赵阳律师
具有七年以上的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
一户一宅多出来的宅基地怎么办,一户多处宅基地怎么办
一户一宅多出来的宅基地怎么办
“一户一宅”原则下，若有多出的宅基地，处理方式如下：
符合分户条件：经批准分户建房的，新建房屋占用的宅基地符合相关规划且面积标准的，可确权登记，原宅基地由村集体收回。
面积超标准：超占面积的宅基地，按不同时期规定处理。比如，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，超占的不处理；实施后至1987年《土地管理法》实施前，按规定补办手续后确权；实施后超占的，符合规划按规定缴费后确权，不符合规划的退还村集体。
继承房屋：因继承房屋取得的宅基地，可按规定登记，房屋存续期间可使用，房屋灭失后，宅基地由村集体收回。
自愿退出：可自愿将多余宅基地退还村集体，村集体给予一定补偿，补偿标准各地不一。
一户一宅多出的宅基地在法律上如何处理
依据《土地管理法》，农村实行一户一宅制度。对于一户多宅多出的宅基地，有以下常见处理方式：
合法原因导致的一户多宅，如通过继承房屋而拥有多块宅基地，可继续使用，能进行确权登记。
经村集体同意，可将多出的宅基地转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员，转让后不能再申请宅基地。
若因历史原因形成的一户多宅，可按当地政策处理，如在一定范围内允许保留，超出部分有偿使用。
对于未经批准非法占用土地导致的一户多宅，村集体有权收回多出的宅基地；若地上有房屋，可能会责令限期拆除。
一户一宅下多出来的宅基地会被依法收回吗
一户一宅下多出来的宅基地是否会被依法收回，需分情况判断。
若因合法继承房屋导致拥有多处宅基地，这种情况下多出来的宅基地可继续使用，不会被收回，遵循“地随房走”原则。
若通过买卖、赠与等合法途径取得其他宅基地，且经过合法审批等程序，一般也不会被轻易收回。
但要是未经批准擅自占用土地建住宅导致的“一户多宅”，属于违法占地行为，根据《土地管理法》规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，此时多出来的宅基地可能被依法收回。
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