接受过多年法学专业系统的培训和学习,对行政诉讼法有独到且深入的见解,征收拆迁案件处理经验丰富。自执业以来,处理了大量的行政诉讼案件,尤其擅长处理房屋征收、企业征收纠纷等。
拆迁,还在规划当中。
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中国唐山市丰南区黑沿子镇是唐山市区唯一沿海乡镇,辖9个行政村,总面积120平方公里,总人口2万人。南临渤海,有海岸线23.5公里;东邻亚洲第一大盐场(南堡盐场)、中国第二大碱厂(唐山碱厂)和河北省唐山市南堡经济技术开发区。西部与天津接壤;北距丰南城区35.5公里、唐山市区45公里、北京190公里。境内路网纵横,有唐南公路、沿海公路、汉南铁路、高等级丰碱公路和正在建设的沿海高速公路等主要交通干线。与北方四大港口(秦皇岛港、天津新港、京唐港、曹妃甸港),以及天津和北京国际机场交通便捷。
黑沿子镇是今年列入河北省35个重点发展乡镇,地处丰南沿海,辖区内有9个行政村,总面积120平方公里,总人口19510人。农业以海洋捕捞,水产养殖、水产育苗、水稻种植为基础。有耕地1686亩,海淡水养殖面积3万亩,渔船900余条,水产育苗室72座。工业以唐山正大饲料有限公司、唐山海湾橡塑有限公司、唐山诚信实业有限公司为骨干行业,新发展了唐山三友集团志达钙业有限公司、唐山双新装饰材料有限公司、丰南市渔轮厂等一些重点企业,现有各类工业企业104家。有各类三产网点2300个,从业人员7012人。
2000年,黑沿子镇实现国民生产总值6.8亿元,工农业总产值12亿元,财政收入860万元,农民人均纯收入达到4757元。黑沿子镇领导班子成员,平均年龄38岁,大专以上学历占100%。党政机关干部共计45人。黑沿子镇领导班子团结、协调、作风扎实、勤政廉洁、创新务实、群众威信好,具有较强的凝聚力和战斗力。干部队伍素质过硬,整体工作业绩突出。黑沿子镇有9个农村党支部,94个党小组,538名党员,51名农村干部。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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