毛利娟律师
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违章建筑拆除后，赔偿何去何从,违章建筑被拆除,可以起诉主张赔偿吗
违章建筑拆除后，赔偿何去何从？
随着我国城市化进程的加快，违章建筑问题日益凸显。违章建筑不仅影响城市规划和美观，还可能对公共安全构成威胁。因此，政府对于违章建筑的拆除力度不断加强。然而，对于违章建筑拆除后是否给予赔偿的问题，社会各界一直存在争议。本文将结合最新法律法规，对违章建筑拆除后的赔偿问题进行深入探讨。
违章建筑的法律定义与后果
违章建筑，顾名思义，是指未经规划管理部门许可，违反相关法律法规规定而擅自建设的建筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
从法律角度来看，违章建筑因其违法性，不受法律保护。因此，在违章建筑被拆除后，原则上是不予补偿的。这是因为违章建筑的存在本身就违反了相关法律法规，其建设行为未经过合法审批，不具备获得补偿的法律依据。
违章建筑拆除的执法程序
违章建筑的拆除必须遵循严格的执法程序。一般来说，违章建筑拆除的执法程序包括以下几个步骤：
发现违建
：执法机关通过日常巡查、群众举报等方式发现违章建筑。立案审批
：执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批。调查取证
：执法机关对违章建筑进行调查取证，包括现场勘查、询问当事人等。制作限期拆除决定书
：执法机关根据调查取证结果，制作限期拆除决定书，并送达当事人。催告履行义务
：当事人在法定期限内未自行拆除的，执法机关进行催告，要求其履行拆除义务。强制拆除
：当事人在催告期届满后仍不拆除的，执法机关可以依法强制拆除。违章建筑拆除后的赔偿问题
如前所述，由于违章建筑的违法性，其被拆除后原则上是不予补偿的。然而，在实际操作中，也存在一些特殊情况需要考虑。
建筑材料残值补偿
：虽然违章建筑本身不予补偿，但对其建筑材料的残值，可以考虑给予适当补偿。这是因为建筑材料是合法财产，其残值应归建筑材料所有人所有。特殊情况下的补偿
：在某些特殊情况下，如因政府规划变更或政策调整导致原本合法的建筑变为违章建筑，或者因政府过错导致违章建筑的产生等，政府可能会根据实际情况给予一定补偿。但这种情况较为罕见，需要具体案例具体分析。行政复议与诉讼
：当事人对违章建筑的认定和处理结果不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在复议或诉讼期间，行政机关不得强制拆除违章建筑，除非存在紧急情况等特殊情形。案例分析：水果街违章建筑拆除赔偿
以某城市水果街为例，该区域存在大量违章建筑，主要用于水果批发和零售。这些违章建筑的存在不仅影响了城市形象和交通秩序，还存在一定的安全隐患。政府决定对这些违章建筑进行拆除。
在拆除过程中，政府首先对相关建筑进行了调查取证和认定工作。对于确实属于违章建筑的，政府下达了限期拆除决定书。然而，部分商户对拆除决定表示不满，并提出了赔偿要求。
针对这些赔偿要求，政府进行了逐一审查。对于确实属于违章建筑的，政府明确告知不予补偿。但对于部分商户提出的因政府规划变更导致建筑变为违章建筑的情况，政府进行了深入调查。经查证属实后，政府根据实际情况给予了一定补偿。
此外，对于违章建筑中的水果等商品损失，政府也进行了妥善处理。一方面，政府要求商户在拆除前自行处理商品;另一方面，对于因拆除工作导致商品无法及时处理的，政府也给予了一定协助和补偿。
结语
违章建筑拆除后的赔偿问题是一个复杂而敏感的话题。从法律角度来看，违章建筑因其违法性原则上是不予补偿的。但在实际操作中，也存在一些特殊情况需要考虑。因此，在处理此类问题时，应充分尊重法律法规，同时兼顾社会公平和正义。对于确实因政府原因或特殊情况导致的违章建筑拆除，政府应依法给予合理补偿;对于恶意违章建筑的行为，则应坚决予以打击和拆除。只有这样，才能有效维护城市规划的严肃性和公共利益的安全。
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