李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域,熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求,善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题,对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验;能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略,成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益,多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
2020年土地政策在很多方面都进行了改革与完善。那你知道2020年土地承包政策有哪些新的规定?承包土地有补贴吗?
1、对农村土地实行“三权分置”的制度。
以前的农村只有“两权”制度,这两权分别是农村集体土地所有权和土地承包经营权。但是,现在这个制度是有了改变,国家在农村土地承包经营权中分离出来了一个土地经营权,所以现在农村土地是实施“三权分置”制度的。“三权制度”中的三权分别是指土地承包权、土地所有权与土地经营权,其中的土地经营权是国家赋予农民的一项新权利。
2、农村农民把土地流转给承包户。
上条所述,土地承包经营权是属于农民的,这个权利是属于物权。所以可以从这一点了解到是不存在把土地流转出去后土地就会失去,国家实行土地流转其实也是帮助农民致富的一种途径。
3、农村农民进城落户不会无偿收回土地。
农村农民在进城之后国家会依法保护农民的土地承包经营产权,地方政府不允许把退出农户土地承包经营权作为城市落户的一项条件。其中,新法也是规定了在土地承包期间内,承包落户进城落户的,可以按照自己的意愿有偿原则在本集体经济组织内把土地承包经营权交回给发包方,如果不交回给发包方的,国家也是鼓励流转土地经营权。
4、关于加强农村妇女土地承包经营权保护。
最新的农村土地承包法作出了一项规定:加强农村妇女土地承包经营权的特殊保护。第一点是规定了承包农户的家庭成员依法可平等享有承包土地的各项权益,这个也就是说妇女在家庭里面也是平等享有承包土地的各项权利,不存在出现你是女性就无法拥有这一项权利的说法;第二点是关于土地承包经营权证和林权证。这两个证书应将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入,也就是说如果你家里在进行土地确权发证的时候妇女的名字是可以加在确权证书上面的,是有权利的;第三点是关于外嫁女土地问题得到有效解。新的农村土地承包法明确规定了外嫁女娘家的土地不能够收回,如果外嫁女在婆家没有分到一块土地,那么她娘家的土地更加不能够收回。如果说有遇到被收回这种情况的,是可以走法律程序的。第四点是在农村地区的妇女和男子是共同享有平等的土地承包经营权。
有的。但是需要满足三个条件:
1、承包土地的面积。
对种植业来说,如果一年一熟的地区承包规模露地面积是在一百亩以上,或一年二熟的地区露地面积是在五十亩以上,农业基础设施占地面积二十五亩以上,其它的土地面积按照所在当地的标准来计算。
2、承包土地的年限。
土地承包流转关系想要稳定,土地流转期限必须在三年以上的,土地年限承包的时限越长,所获得的补贴也会越多。
3、土地承包的手续完备。
确保符合土地承包的政策法律法规、土地流转操作过程规范、流转合同手续完备。要记得在流转与承包土地时,农户们必须按照国家规定的标准,只要是符合相关条件的,就能够获得补贴。
●土地承包国家补贴政策
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文章来源参考:头条-国家对承包土地最新政策补贴,2021承包土地政策内容审核:李群杰律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。