王威律师
师从行政诉讼知名律师杨在明，从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷，承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件，具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间，撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究，对刑事案件也有独到的见解和思路，曾办理多起有影响的刑事案件。
拆迁律师，面对房屋拆迁真假产权人究竟谁是被征收人,拆迁谁的房产证是假的
李勤的名下有两处房产，分别位于A区和B 区，但是其中B区房产的实际产权人并不是李勤，而是他的亲弟弟李奋奋。也就是说这个房产实际是属于李奋奋的，并不是李勤的，只是在房产登记的时候用的李勤的名字。
这天李勤收到消息，城市要进行一项工程，他名下A区和B区的两套房产都在征收范围内。房屋征收部门委托的评估公司对B区的房产进行了评估，确定补偿价格为138万元。后来由于市人民政府房屋征收管理办公室未与李勤协商一致，前者经报请市人民政府之后做出补偿决定，要求李勤接收补偿款138万元，并于接到这个通知之日起15日之内自行搬离D位置的房产。但是由于李勤对这个决定不以为然，所以也就没有告知弟弟李奋奋，也没有采取任何措施。
结果过了一个月后，市人民政府向法院申请对李勤进行B区的房产搬迁强制执行。收到法院的强制执行令后，李勤才明白事情不妙了，赶紧将来龙去脉告诉了李奋奋，希望二人可以共同面对。李奋奋知情后，对李勤略微埋怨了一番，不过因为强制搬迁已经迫在眉睫，也需要赶紧冷静下来思考如何应对难关。
房产律师介入，一招反转
因为实在没有办法了，李氏兄弟委托了律师来帮他们解决这个问题。代理律师介入后，迅速准确的找到了本案的维权核心——其实是误将B区房产当做A区房产来对待了。因为之前A区的房产已经被征收了，所以把B区房产当做A区房产对待的话，就会被法院支持来强制执行。
因为李勤名下有两套房产，市政府把B区的房产也按着A区的房产来处置的，所以才有了后面法院批准强制执行的情况发生。而且B区房产的实际产权人是李奋奋，只要依照法律途径确认李奋奋为B区房产的真正产权人，那么针对B区房产的补偿决定与强制搬迁令就都可以确认无效了。
在正式进入法律程序之前，李氏兄弟的代理律师决定先采取非诉讼措施，将一封《律师函》递交给了市人民政府。该《律师函》对产权人的实际情况进行了说明，并且提交了李奋奋早年购房的合同副本以及李勤所作的情况说明，并建议市人民政府能够自行撤销针对B区房产的补偿决定，并向法院申请撤回强制拆迁申请。
《律师函》递出不久，相关部门就联系李奋奋协商B区房产的补偿安置事宜。在律师陪同下，李奋奋与相关部门达成了一致意见，将补偿标准确定为同时期B区商品房交易价格，补偿总额共计230万元，并且签订了补偿安置协议。
熟悉自己拥有的权利
这个事情很大一部分原因是因为李勤对自己拥有的什么样的权利、不具备什么样的权利全然没有概念，对于后面市政府执行行为的原因也不理解。这种情况下很容易不明不白的让自己的权利受到侵害。很多人在面对这种情况的时候会惊慌。
首先他不明白自己到底拥有什么权利，其次他不明白相关的法律法规是如何规定的，在面对相关部门的行为时会惊慌，不知道该如何的来保存证据，维护自己的合法权益。而且，一般人很多时候会病急投医听取一些非专业人士的建议，进行了错误的操作，从而使得自己的合法权益被损害。
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文章来源参考：头条-拆迁谁签字房产证写谁吗，拆迁剧本房产证真假内容审核：王威律师
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