吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
城中村集体土地上的房屋拆迁与宅基地房屋拆迁及城市房屋拆迁补偿不同,
城中村集体土地上的房屋拆迁，给的拆迁补偿与个人宅基地房屋拆迁补偿不同，同时和城市性建筑的拆迁补偿标准也是不一样的，具体可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋拆迁评估时会参考周边同类型的房地产市场价，但是拆迁的价格和周边的房价不是完全一样的，因为不同的房屋有不同的建筑结构和新旧程度，要专业的评估机构为房屋评估后确定价格。
如果对拆迁补偿不满意，一定不要签字，保留好证据，及早咨询专业的拆迁律师，获得合理的维权方案。
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文章来源参考：头条-，内容审核：吕静律师
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