王华华律师
山西省朔州市怀仁市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,怀仁今年哪些村要拆
怀仁市征地拆迁公告，怀仁市自然资源局在收到征地批准文件之日起10个工作日内，会在政府网站、征地信息公开平台公开征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，被征收土地的所有权人、位置、地类、面积，征地补偿标准、农业人口安置方式、社会保障途径等内容。
拆迁补偿标准，怀仁市征地补偿标准依据征地区片综合地价或征地统一年产值标准执行，地上附着物和青苗补偿费有相应标准，农村村民住宅拆迁也有补偿标准，具体需根据实际情况确定。
拆迁安置政策，怀仁市在征地过程中，会按照相关规定对农业人口进行安置，安置途径会在征地相关公告中明确，同时会将被征地农民纳入社会保障体系，保障其合法权益。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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