刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
四川省雅安市汉源县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,雅安市汉源县在售楼盘
雅安市汉源县征地拆迁公告，经四川省人民政府《关于汉源县2024年第4批次建设用地的批复》（川府土〔2025〕468号）批准，将汉源县安乐镇坪安村村集体9.4555公顷集体农用地（其中，非永久基本农田耕地7.0793公顷，林地1.2719公顷，其他农用地1.1043公顷）、2.9256公顷集体未利用地，合计12.3811公顷土地转为建设用地并征收为国家所有，作为汉源县2024年第4批次建设用地。
拆迁补偿标准，以具体地块建设项目征地补偿安置方案公告为准。
拆迁安置政策
征地补偿费用的分配、使用，土地补偿费属农村集体经济组织所有，其分配、使用要依照法定程序经本集体经济组织成员讨论，并报所在地乡（镇）人民政府批准后执行。安置补助费专款专用，农业人口由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；不需要统一安置的，安置补助费发放给安置农业人员个人或者支付被安置农业人员的保险费用。地上附着物、构筑物、附属设施、青苗补偿费直接支付给所有权人。
社保安置，有社保安置人员的，被征地集体经济组织领取补偿费用后3个月内，提交纳入社会保障安置的人员名单，由县自然资源和规划局牵头办理社会保障参保手续。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
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评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
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危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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