张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
山东省滨州市沾化区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,沾化区最新征地
沾化区征地拆迁公告，以富国街道为例，因城市建设需要，拟征收富国街道部分村庄土地。公告明确拟征收土地的范围，如东至某路、西至某村界、南至某河、北至某农田，涉及富国街道的[具体村名]等，拟用于城市道路建设和公共设施配套建设。公告在街道办事处、相关村公告栏以及山东省征地信息公开查询系统进行公示。
拆迁补偿标准，
一类区片，西南自坝中村-马家村、大张家村-西胡村-王皮村-张王村—东张村-东李村-田家村-坝西村村界包围的范围，区片价52,000元/亩，基本农田62,400元/亩，建设用地52,000元/亩，未利用地41,600元/亩。
二类区片，除去一类区以外的部分（规划区外区域），区片价50,000元/亩，基本农田60,000元/亩，建设用地53,000元/亩，未利用地40,000元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用。
拆迁安置政策，
调地安置，在符合相关规定和村民意愿的前提下，由沾化区政府组织相关部门和街道办事处，对被征地村的土地进行统一调整，确保村民的土地承包权益得到保障，尽量使村民在本村范围内能够继续从事农业生产活动。
房屋安置，对于征收土地上涉及的村民住宅，根据村民意愿，可选择在政府统一规划的安置小区进行房屋安置。安置小区的建设标准和配套设施按照城市居住小区的规范进行设计和建设，确保村民居住条件得到改善和提升。例如，提供一定面积的安置房，按照被拆迁房屋的面积、人口等因素进行分配，村民只需支付少量的差价即可入住。
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文章来源参考，头条-沾化区第十一批土地征收，沾化 拆迁 2021内容审核，张艳艳律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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