贾燕丽律师
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拆迁安置房买卖协议的注意事项，签订安置房买卖合同注意事项有哪些
一、签订安置房买卖合同注意事项有哪些
法律分析：签订安置房买卖合同注意事项：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，还是可以办理产权证的2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
二、购买安置房合同怎么签有效
法律分析：
需要注意的内容是：
一、要查明安置房的性质，具体可以到房地产交易中心查询房屋的产权资料。
二、注意办理公证手续，以免日后出现纠纷。
三、合同的内容要明确。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、安置房买卖合同需要注意什么
通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。
但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
四、安置房买卖合同协议有没有法律保障
法律分析：
需要注意的内容是：
一、要查明安置房的性质，具体可以到房地产交易中心查询房屋的产权资料。
二、注意办理公证手续，以免日后出现纠纷。
三、合同的内容要明确。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
五、安置房买卖合同需要注意什么？
法律分析：
需要注意的内容是：
一、要查明安置房的性质，具体可以到房地产交易中心查询房屋的产权资料。
二、注意办理公证手续，以免日后出现纠纷。
三、合同的内容要明确。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
六、安置房买卖合同协议应该注意什么
法律分析：
需要注意的内容是：
一、要查明安置房的性质，具体可以到房地产交易中心查询房屋的产权资料。
二、注意办理公证手续，以免日后出现纠纷。
三、合同的内容要明确。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1、拆迁安置房买卖协议的注意事项有哪些
2、拆迁安置房买卖协议的注意事项怎么写
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9、拆迁安置房买卖协议怎么写
10、拆迁安置房买卖合同范本(标准版)
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文章来源参考：头条-拆迁安置房买卖协议的注意事项，安置房买卖合同需要注意什么？
内容审核：贾燕丽律师
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拆迁指挥部多为临时机构，无权独立扣发补偿款，责任由设立它的市、县级人民政府承担；签了补偿协议不付款的，属行政协议履行问题，可直接起诉。
拆迁不公平，最有效的解决方法是什么？
最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388 举报拆迁问题管用吗？
12388是纪检监察举报电话，只管党员干部违纪违法，如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款；补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
拆迁不合理，找哪个部门投诉最有效？
投诉、信访不会改变补偿决定，能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼；12345与上一级机关只负责转办反映，法定期限不因投诉而暂停计算。
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