征地补偿款到底能给多少？

#征地补偿款

#征地

在明小编 2017-08-09 15:27:29

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土地征收，到底补偿多少钱？

土地补偿分为三个部分，土地补偿费，安置补助费及地上附属物和青苗补助费，具体计算方式如下：

①土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6

②安置补助费的计算标准

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费

补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

例如，江西省大余县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩2172元，土地补偿倍数为10倍，安置补偿倍数为7倍，征地补偿标准为每亩36924元。

土地租出去了，补偿给谁？

张老汉家的地租出去30年期限，但现在才10年，就遇上国家征收。合同期限还有将近20年到期，这种情况的土地被国家征收后，补偿给谁呢？

对于农户：农户出租土地后，土地承包经营权并没有发生转移，仍由农户享有。所以征地补偿款、安置补助费，会按照征地区片综合地价，依照规定流程分配给农户。

对于承包方：

土地承包者享有两个权利：

一是土地使用、收益和土地承包经营权流转的权利；

二是承包地被依法征用、占用时，有权依法获得相应的补偿；

那么，从第二点来看，这个补偿肯定是有的。

①承包地被征收，承包方要求补贴地上附着物和青苗的补偿费，这是可以的。

②而如果又把土地再次流转给第三人的，如没有特殊约定，青苗补偿费应归实际经营者所有，地上附着物的补偿费应归附着物所有人所有。（粮策新农业论坛）

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！

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