拆迁补偿协议能否做遗嘱公证，有公证遗嘱宅基地拆迁补偿款能不能继承

拆迁补偿协议能否做遗嘱公证，有公证遗嘱宅基地拆迁补偿款能不能继承

一、有公证遗嘱宅基地拆迁补偿款能不能继承

法律分析：农村的土地是集体土地，大致是三十年确权一次，也就是说你只是承包而不是所有，地上附着物比如房屋、树木、庄家植物是你个人所有的。农村的房屋如果是合法的是可以办理土地使用证的，土地使用证上会注明你可以使用的面积，注意这叫《土地使用证》，不叫《房屋产权证》。继承又是另一码事了，民法上规定了如夫妻、父母、子女等继承人，如果你不放心可以要求你的父母立下遗嘱然后公证，或者直接对房屋进行公证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

二、公证遗嘱自己拆迁的房子继承有效吗

法律分析：

农村的土地是集体土地，大致是三十年确权一次，也就是说你只是承包而不是所有，地上附着物比如房屋、树木、庄家植物是你个人所有的。

农村的房屋如果是合法的是可以办理土地使用证的，土地使用证上会注明你可以使用的面积，注意这叫《土地使用证》，不叫《房屋产权证》。

继承又是另一码事了，民法上规定了如夫妻、父母、子女等继承人，如果你不放心可以要求你的父母立下遗嘱然后公证，或者直接对房屋进行公证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；

没有表示的，视为接受继承。

三、有公证遗嘱宅基地拆迁补偿款能不能继承 -宅基地

法律分析：

(l)当事人的基本情况和提交的证件。

(2)被拆迁物产权或使用权情况及现状。

(3)当事人的意思表示是否真实。

(4)协议条款是否完善、明确，协议内容是否真实、合法。

(5)房屋拆迁协议是否已报拆迁主管部门备案。

(6)被拆迁物的原产权人或使用权人变更，未办理产权或使用权过户手续的，应依法先办理过户手续，再办理公证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

四、继承拆迁协议怎么公证

有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。

相关法律规定，由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承，平均分配。

拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人，办理过户。

遗产房屋拆迁补偿款继承在继承程序上和别的财产并无区别：

1、被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；

没有遗嘱的，按法定继承；

2、关于分配原则以及继承范围，参照《民法典》的相关规定处理；

3、如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；

4、如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；

5、房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。

房产继承政策如下：

1、继承必须在被继承人死亡后开始，法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

房屋拆迁款继承的方式是：

遗赠扶养协议先于遗嘱继承，遗嘱继承先于法定继承。

法定继承中，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

五、公证遗嘱中的老宅被拆迁遗产该如何继承?

有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。

相关法律规定，由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承，平均分配。

拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人，办理过户。

遗产房屋拆迁补偿款继承在继承程序上和别的财产并无区别：

1、被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；

没有遗嘱的，按法定继承；

2、关于分配原则以及继承范围，参照《民法典》的相关规定处理；

3、如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；

4、如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；

5、房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。

房产继承政策如下：

1、继承必须在被继承人死亡后开始，法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

房屋拆迁款继承的方式是：

遗赠扶养协议先于遗嘱继承，遗嘱继承先于法定继承。

法定继承中，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

六、房子拆迁后原公证遗嘱有效吗

法律分析：

农村的土地是集体土地，大致是三十年确权一次，也就是说你只是承包而不是所有，地上附着物比如房屋、树木、庄家植物是你个人所有的。

农村的房屋如果是合法的是可以办理土地使用证的，土地使用证上会注明你可以使用的面积，注意这叫《土地使用证》，不叫《房屋产权证》。

继承又是另一码事了，民法上规定了如夫妻、父母、子女等继承人，如果你不放心可以要求你的父母立下遗嘱然后公证，或者直接对房屋进行公证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；

没有表示的，视为接受继承。

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1、拆迁补偿协议能否做遗嘱公证书

2、拆迁协议能立遗嘱吗

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内容审核：石有成律师

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