王天子律师
在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手，在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备，处理群体性纠纷经验丰富，擅长以打促谈，在办理案件过程中，认真负责，积极维护当事人的合法权益，同时注重理论和实务相结合，善于钻研并将多年办案经验进行总结。
广西自治区百色市田阳区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,广西百色市田阳区房价介绍
百色市田阳区
征地拆迁公告
〔2025〕第1号：G80广昆高速南宁至百色段改扩建（坛洛至百色段）田阳段，征收那满镇大成村、内江村、三同村、治塘村、自强村，那坡镇百峰村、宝美村、敢亮村、合力村、六合村、那坡社区、那驮村、那音村、弄初村、弄坡村、弄山村、尚兴村，田州镇东旺村、凤马村、隆平村、兴城村集体土地72.6649公顷（含永久基本农田10.1458公顷），用途为交通运输用地。
〔2025〕第3号：南昆铁路南宁至百色段增建二线工程田阳区段，征收百育镇六联村、四那村、新民村，那坡镇濑旺村，田州镇平坡村、三雷村，头塘镇百里村、百坡村、百沙村、二塘村、头塘村集体土地50.6085公顷，用途为交通运输用地。
〔2025〕第3号补偿安置方案：田阳区自然资源局发布，明确农用地补偿68.10-136.50万元/公顷、建设用地27.24-34.08万元/公顷、未利用地13.65万元/公顷，青苗及地上附着物按《阳政发〔2023〕8号》执行，采取货币安置，一次性支付。
物流枢纽港项目预公告：拟征收头塘镇二塘村、百坡村、百沙村集体土地及收回广达物流、华侨农场国有土地约1974.650亩，用于工业、仓储、交通运输用地，补偿按《百政办函〔2023〕9号》执行。
拆迁补偿标准
土地补偿、青苗及地上附着物补偿按《百色市人民政府办公室关于实施新一轮征地区片综合地价的通知》（百政办函〔2023〕9号）及《田阳区人民政府关于调整田阳区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（阳政发〔2023〕8号）执行。
拆迁安置政策
采取货币安置，一次性支付土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费；不需统一安置的，安置补助费可发放给个人或用于缴纳社保。
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文章来源参考：头条-百色市 田阳区，百色市田阳区旧城改造内容审核：王天子律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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