许玉龙律师
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违建由谁认定由谁拆除,违建谁来拆除
违建由谁认定由谁拆除
违建的认定主体一般是城市管理综合行政执法部门或城乡规划主管部门等。
拆除主体通常也是这些具有相应职权的行政机关。
在作出认定和拆除决定前，相关部门需遵循法定程序，比如进行调查取证、告知当事人权利、举行听证等。当事人若对违建认定或拆除决定不服，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益。例如，若当事人认为认定有误，可在规定时间内申请行政复议，要求上级机关审查该认定是否合法合规；若对拆除决定有异议，可提起行政诉讼，由法院对拆除行为的合法性进行审查并作出裁判。
违建认定及拆除的主体究竟是谁
违建认定主体一般是城乡规划主管部门。根据《城乡规划法》等相关规定，其有权对是否属于违法建设进行认定。
拆除主体通常有以下几种情况：对于违反城乡规划进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，由城乡规划主管部门责令限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款，此时拆除主体为城乡规划主管部门。若是在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除，拆除主体则是乡、镇人民政府。
违建拆除补偿款该由谁来支付
违建拆除一般没有补偿款。因为违法建筑本身违反法律法规，不应得到补偿。
但存在特殊情况，比如因历史遗留问题、政府招商引资政策承诺等原因导致被认定为违建但不应拆除的，若被拆除，政府可能需给予适当补偿，补偿款由作出拆除决定并造成损失的相关责任主体支付，通常是政府部门。
还有一种情况，若违建部分被拆除是因公共利益需要，且对合法权益造成损害，比如因道路拓宽拆除部分合法房屋附属的违建，对合法部分的损失，政府应给予补偿，补偿款支付主体也是相关政府部门。总之，违建拆除一般无补偿，特殊合法权益受损的补偿支付主体多为政府。
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