杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
上海市土地征收赔偿标准，最新！上海市征收集体土地补偿标准出了！
一、最新！上海市征收集体土地补偿标准出了！
近日，市规划资源局印发了
《上海市征收集体土地补偿标准(2020)》
维护征地农民的合法权益
让我们一起来看看吧
关于印发《上海市征收集体土地补偿标准(2020)》的通知
沪规划资源规〔2020〕20号
各有关区人民政府:
为进一步落实《中华人民共和国土地管理法》，切实维护好被征地农民的合法权益，《上海市征收集体土地补偿标准(2020)》经市委、市政府同意，现印发给你们，并就有关事项通知如下，请遵照执行。
一、关于征地区片综合地价
本市征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成。
征地土地补偿费标准根据《上海市征地土地补偿费标准(2020)》执行。
安置补助费为《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》(沪府发〔2017〕15号)涉及的被征地人员的生活补贴费，标准按照本市相关规定执行。
二、关于征地青苗补偿标准
征地青苗补偿标准按照《上海市征地青苗补偿标准(2020)》执行。
三、关于征地财物补偿标准
征地财物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准(2020)》执行。《上海市征地财物补偿标准(2020)》中未涉及的补偿项目，可采取近似类比照、跨区域参照、市场价协商、成本法测算以及有资质的第三方评估等方法，协商补偿价格。
各区政府也可在《上海市征地财物补偿标准(2020)》的基础上，根据实际情况及特点，制定补充标准，并报市规划资源管理部门备案。
《上海市征地财物补偿标准(2020)》未涉及农村居住房屋及共同举办企业所有的非居住房屋，其补偿标准按照本市相关文件执行。
四、关于被征地人员社会保障费用
被征地人员社会保障费用按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》(沪府发〔2017〕15号)规定，用于缴纳社会保险费和支付一次性经济补偿。
五、施行日期
本通知自2021年1月1日起执行。
对于在2020年1月1日前申请征收集体土地的项目，该标准执行前已签订征地包干协议并经鉴证的，仍按原标准执行。
对于在2020年1月1日后申请征收集体土地的项目，该标准执行前已张贴《征收土地公告》的，仍按原标准执行。
本市以前规定与本通知不一致的，按照本通知执行。
上海市规划和自然资源局
上海市人力资源和社会保障局
2020年12月28日
上海市征地土地补偿费标准区片分布示意图(2020)\n\n\n 上海市征地土地补偿费等级标准表(2020)
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文章来源参考：头条-上海市土地征收赔偿标准，
内容审核：杨念平律师
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
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