一、招标条件
本 平陆县文化中心建设项目(EPC总承包)(招标项目编号:E1408000000001688001),已由平陆县发展和改革局批准 ,项目资金来源为 除申请上级补助资金外,其余由平陆县财政筹措,招标人为 平陆县文化和旅游局。本项目已具备招标条件,现进行 公开招标
二、项目概况与招标范围
项目规模:新建县级文化中心,包含博物馆、科技馆、文化艺术品创客空间,图书馆、美术馆、1200座人民剧院,健身中心,共享大厅及配套服务用房,地下车库及人防工程等
招标内容与范围:本招标项目划分为 1个标段,本次招标为其中的:
001平陆县文化中心建设项目(EPC总承包)
(1)建设内容:项目总用地面积 56335.35m2,总建筑面积31869m2,其中地上建筑面积22869m2,地下建筑面积9000m2。包含:(1)人民剧院建筑面积5541m2,地上三层,建筑高度22.7m;(2)全民健身中心建筑面积2655m2,地上三层,建筑高度15.0m;(3)图书馆、美术馆建筑面积4833m2,地上三层,建筑高度17.4m;(4)博物馆、科技馆、文化艺术品创客空间建筑面积7400m2,地上三层,建筑高度18.6m;(5)共享大厅、景观塔等配套建筑面积2238m2,其中共享大厅地上一层,建筑高度6.0m;景观塔地上三层,建筑高度22.2m。(6)公共卫生间,地上一层,建筑面积80m2,建筑高度3.6m;(7)地下车库建筑面积含人防工程9000m2,与地上各单体脱开布置。(8)地下车库出地面楼梯间建筑面积122m2。
(2)建设地点:平陆县太阳路以东、新湖街大以南、傅岩路以西、规划九路以北
(3)项目总投资:24892.81万元,其中工程费用21992.81万元
(4)建设工期:720日历天
(5)招标范围:与本项目相关的设计和施工
三、投标人资格要求
001平陆县文化中心建设项目(EPC总承包)
(1)本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质;具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)甲级设计资质;并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力
(2)本次招标拟派项目主要人员要求:
1投标人拟派总承包负责人须为本公司注册的建筑工程一级建造师,具备有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在建工程项目经理。
2投标人拟派设计负责人须为本公司注册建筑工程一级注册建筑师资格。
3投标人拟派施工负责人须为本公司注册的建筑工程一级建造师,具备有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在建工程项目经理(总承包负责人与施工负责人可以是同一人)
(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段项目投标。
本项目 允许 联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:
联合体的牵头人必须是施工单位,联合体成员(要求不超过两家)各方应签订联合体协议,明确牵头单位及联合体成员单位内部的权利、义务、职责分工和权益比例等,联合体牵头单位对其余联合体各成员单位的义务承担连带责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。
四、招标文件的获取
获取时间:2022-11-07 00:00:00至2022-11-12 00:00:00,招标文件每套售价0.00元,售后不退 。
获取方法:在山西省公共资源交易市场主体库(http:jyzt.sxzwfw.gov.cn)进行注册,主体库注册完成后办理CA数字证书(USBKey),凭借CA数字证书在全国公共资源交易平台(山西省_运城市)交易系统登陆入口登录,按照要求支付文件费用后,通过系统下载招标文件(.sxz格式),此为获取招标文件的唯一途径,通过其他渠道获取招标文件的不具备投标资格。主体库需提前一个工作日办理完成注册,隔日方可使用CA下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022-12-07 09:00:00
递交方法:电子投标文件须使用系统提供的投标文件编制工具编制完成,投标截止时间前在全国公共资源交易平台(山西省_运城市)(http:ggzyjyzx.yuncheng.gov.cn)上传经过CA签章的加密电子投标文件(.sxt格式)。逾期递交或未按要求递交投标文件的,招标人将予以拒收
递交地址:运城市公共资源交易中心(运城市政府采购中心)(河东东街城建大厦西五楼开标7室)
六、开标时间及地点
开标时间:2022-12-07 09:00:00
开标方式:通过运城市公共资源电子交易系统进行电子开标
七、其他公告内容
本次招标公告同时在 山西省招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台(山西省_运城市)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为平陆县住房和城乡管理局
法律分析:
小镇将建设陆川猪加工园区、乌石特产加工园区、产品研发培育中心、陆川猪文化展示馆、陆川猪文化公园、名猪展销中心、名猪特色产品市场、客家风味美食街等40多项内容,分成工业生产区、产镇融合区、城镇生活区等三部分全面打造。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
运河宽度不等,大致在100米到150米之间。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
运河宽度不等,大致在100米到150米之间。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
小镇将建设陆川猪加工园区、乌石特产加工园区、产品研发培育中心、陆川猪文化展示馆、陆川猪文化公园、名猪展销中心、名猪特色产品市场、客家风味美食街等40多项内容,分成工业生产区、产镇融合区、城镇生活区等三部分全面打造。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
运河宽度不等,大致在100米到150米之间。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-运城市空间规划服务,陆川县发展规划
内容审核:张心升律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。