小区违建房屋处理流程，违建拆除法律流程城管执法局的流程

小区违建房屋处理流程，违建拆除法律流程城管执法局的流程

一、违建拆除法律流程城管执法局的流程

城管执法局拆除违建的流程如下：

一、接到违建举报并核实现场

城管部门在接到违建举报后，会派出执法人员前往现场进行核实。执法人员会制作现场检查笔录，详细记录现场情况，包括违建的位置、规模、结构等信息。同时，还会进行现场勘验，找当事人询问情况，并向其解释相关法律法规，明确违建的性质和危害。

二、立案并下达相关通知

在确认违建事实后，城管部门会进行立案处理，并依次下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知。这些通知的下达需要一定的时间，通常为一到两个工作日。在此过程中，当事人有权进行陈述和申辩。

三、督促当事人自行拆除

违法建设拆除通知会要求当事人在规定期限内（通常为三到七个工作日）自行拆除违建。如果当事人未在规定期限内自行拆除，城管部门会下达违法建设强拆通知，这通常会在三个工作日之后。在此期间，城管部门还会进行一次催告，提醒当事人履行拆除义务。

四、依法强制拆除

如果当事人在经过催告后仍不自行拆除违建，且未在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，城管部门将依法进行强制拆除。在实施强制拆除前，城管部门会按照《行政强制法》第十八条的规定，履行相应的程序，包括向行政机关负责人报告并经批准、由两名以上行政执法人员实施、出示执法身份证件、通知当事人到场等。同时，还会制作现场笔录，并由当事人和行政执法人员签名或盖章。如果当事人拒绝签名或不到场，执法人员还会邀请见证人到场，并在笔录中注明情况。

五、总结

综上所述，城管执法局拆除违建的流程包括接到违建举报并核实现场、立案并下达相关通知、督促当事人自行拆除以及依法强制拆除等步骤。在整个流程中，城管部门会严格遵循相关法律法规的规定，确保执法行为的合法性和正当性。同时，当事人也应当积极配合城管部门的工作，及时履行拆除义务，以维护城市的规划和秩序。

二、违建城管可以直接拆除吗?

法律分析：

1、案件受理登记;2、现场勘察记录;3、签发《停工(核查)通知书》;4、填写《案件立案审批表》;5、做《调查询问笔录》;6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑;7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。

8、签发《限期拆除告知书》。

9、送达回证。

10.其他步骤。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

三、城管局拆除违建的工作流程

一、城管局拆除违建的工作流程

城管拆违章建筑需要的流程是：

认定违建性质，下达违法通知，限期拆除整改，逾期未改的下达违法建设强拆通知，作出强制执行决定前应当事先催告当事人履行义务，催告届满当事人不申请复议且拒不拆除的可以实施强制拆迁。

二、扩展内容

哪些政府部门可以强制拆除违法建筑？对于违法建筑的行政强制执行权，法律规定这些政府部门可以自己实施强制拆除：

①乡镇政府

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条：

“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

”②城乡规划主管部门

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十八条：

“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设……限期改正……限期拆除……”；

“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

”③城管（综合行政执法部门）

《中华人民共和国行政处罚法》第十八条：

“国家在城市管理、市场监管、生态环境、文化市场、交通运输、应急管理、农业等领域推行建立综合行政执法制度，相对集中行政处罚权。

国务院或者省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权。

”2、政府部门实施行政强制（比如拆违建）有哪些程序？《中华人民共和国行政强制法》第三十四条－第四十四条

如果政府部门自己有行政强制执行权，那么应该按什么样的程序进行呢？

①催告当事人履行义务（催告书）：

书面形式催告，并且告知当事人有陈述权和申辩权。

当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。

②作出强制执行决定（行政强制执行决定书）：

经催告当事人还不履行且无正当理由的，政府部门就可以作出强制执行决定了。

以书面形式作出，并告知当事人申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限。

注：

催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。

四、城管强拆违建需要出示什么手续

法律分析：

拆迁需要批文，拆违章建筑不需要批文。

因为拆迁拆的是合法建筑，拆违拆的是违法建筑。

拆违章建筑只需要两点，第一是提前通知，第二是证明他们自身的身份（工作证）。

这两者就够了，不需要其他证件。

法律依据：

《行政强制法》第十八条 行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定：

（一） 实施前须向行政机关负责人报告并经批准；

（二） 由两名以上行政执法人员实施；

（三） 出示执法身份证件；

（四） 通知当事人到场；

（五） 当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径；

（六） 听取当事人的陈述和申辩；

（七） 制作现场笔录；

（八） 现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章，当事人拒绝的，在笔录中予以注明；

（九） 当事人不到场的，邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章；

（十） 法律、法规规定的其他程序。

《城乡规划法》第五十三条 县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取以下措施：

（一）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；

（二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；

（三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。

城乡规划主管部门的工作人员履行前款规定的监督检查职责，应当出示执法证件。

被监督检查的单位和人员应当予以配合，不得妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。

五、城管拆除违建程序 -法律知识

法律分析：

1、案件受理登记;2、现场勘察记录;3、签发《停工(核查)通知书》;4、填写《案件立案审批表》;5、做《调查询问笔录》;6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑;7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。

8、签发《限期拆除告知书》。

9、送达回证。

10.其他步骤。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

六、城管执法拆除违建程序如何

城市管理部门在尚未经当地人民政府授权责成的情况下，并无职权直接对违法建筑进行强拆，在授权的情况下城管才有权利对违建强拆。

一般是在由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

违建强制拆除需要满足什么条件违建强制拆除需要满足以下条件：

1、强制拆除违建，要实现进行公告；

2、违建拆除主体，必须得到法律的授权；

3、强制拆除时间限制；

4、不得损害合法财产。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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文章来源参考：头条-小区违建房屋处理流程，城管拆除违建程序 -法律知识

内容审核：赵阳律师

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