房屋的滴水檐算违建吗，房屋滴水檐被占怎么证明是违建

房屋的滴水檐算违建吗，房屋滴水檐被占怎么证明是违建

一、房屋滴水檐被占怎么证明是违建

要证明房屋滴水檐被占属于违建，可以从以下几个方面进行：

一、依据相关法律规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的所有权人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。滴水檐作为房屋的一部分，其使用权和所有权归属于房屋所有权人。如果他人未经允许擅自占用滴水檐，可能构成对房屋所有权人权益的侵害。

此外，根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果占用滴水檐的行为违反了这一原则，也可能构成违法行为。

二、收集相关证据

要证明房屋滴水檐被占属于违建，需要收集相关证据。这些证据可以包括但不限于：房屋产权证明，以证明房屋及滴水檐的所有权归属；现场照片或录像，以证明滴水檐被占用的实际情况；邻居或相关人员的证言，以证明占用行为的持续性和影响等。

三、寻求专业机构鉴定

如果情况复杂，还可以寻求专业机构进行鉴定。例如，可以请建筑规划部门或相关鉴定机构对占用滴水檐的建筑是否属于违法建筑进行鉴定。这些机构的鉴定意见具有较高的权威性和可信度，可以作为证明违建的重要依据。

综上所述，要证明房屋滴水檐被占属于违建，需要依据相关法律规定，收集相关证据，并可以寻求专业机构的鉴定意见。

二、中屋檐滴水是如何规定

法律分析：

属于房屋所有权人。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、房屋滴水檐的规定

法律分析：

一般情况下是由于一方当事人所居住的房屋高于另一方的房屋，在雨雪天的情况下就有可能产生屋檐滴水完全流到相邻一方的房屋的情况，对于长期的滴水，可能会给相邻一方的房屋造成不同程度的损害，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。

所谓排除妨碍，也就是有过错的一方采取必要的措施，改变房屋的格局或者改变房屋流水的流向等，使其屋檐流水不再流向相邻一方的房屋，这是为了防止进一步造成损害而必需的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

四、滴水檐的法律界定？

滴水位的高度属于习惯，没有硬性法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸（单方）为不低于30公分。

农村中在旧房子的基础上新建楼房：

以旧瓦房滴水线为界，也就是说瓦房下雨天时候瓦缘滴水滴到的地方。

所谓的滴水，也称——滴水檐，是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯，地界划分，滴水属于自己的地皮，盖房时需要后退，留出滴水的地皮。

再则，邻居都有建筑，两家的滴水形成胡同，以便维修作为通道。

一般情况下，有檐的房子都留滴水，无檐的建筑（如楼房）可以不留滴水。

农村建房子，原则应保留滴水。

如果给对方造成损害，应承担赔偿的责任。

任何一方无权擅自堵截。

法律依据：

《民通意见》第九十八条：

一方擅自堵截或独占自然流水影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍；

造成他方损失的，应负赔偿责任。

第九十九条：

相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；

但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。

第一百零二条：

处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。

住房修建，尽量不要影响他人，，预留通道或滴水是正常要求，邻里之间不要争吵，可以先沟通协商，如果协商不成，可以通过村里或居委会主持协商解决，相互不要影响。

对方若在强硬，可以拨打城市建设局电话，请他们出面处理。

五、屋檐滴水下的地方所有权归谁？

法律分析：

属于房屋所有权人。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

六、关于房屋滴水檐的规定是什么

中屋檐滴水是如何规定

《物权法》中对屋檐滴水应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

相关法律法规如下：

《物权法》第八十四条 处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条 处理相邻关系的依据法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；

法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条 用水、排水相邻关系不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

根据《物权法》第三十七条 损害赔偿和其他民事责任请求权侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第九十二条 使用相邻不动产时避免造成损害不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；

造成损害的，应当给予赔偿。

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文章来源参考：头条-房屋的滴水檐算违建吗，屋檐滴水下的地方所有权归谁？

内容审核：殷浩律师

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