南昌新建区流湖镇拆迁补偿标准，新建区流湖镇流湖大道、朝阳大道、南岗大道备案！总投资近2亿元

南昌新建区流湖镇拆迁补偿标准，新建区流湖镇流湖大道、朝阳大道、南岗大道备案！总投资近2亿元

今年5月，南昌市新建区公示了新建区流湖片区土地征收成片开发方案，成片开发方案编制范围位于流湖镇东北部，方案用地总面积37.15公顷，主要为保障区域发展必要的基础设施、配套设施以及养老地产等居住用途，和谐大道、温泉大道、流湖大道、南岗大道、朝阳大道等道路建设，将为“四横两纵”道路骨架的形成奠定基础，有利于拉开城市总体框架，有利于区域与红谷滩区及周边乡镇的紧密连接。

根据规划，流湖片区将依托温泉资源，打造温泉城南部配套完善的宜居的综合功能区。流湖板块已集合金燕温泉城、红星桃花源筑等温泉项目，占地数百亩的新项目嘉福未来城将建设三甲医院+综合医养中心+学校等。\n\n\n 近日，流湖镇流湖大道、朝阳大道、南岗大道等重要路网工程在省级备案平台正式进行备案。这也意味着，新建流湖温泉板块开发将继续走向深入。

新建区流湖镇流湖大道(建业路-流厚大道)工程\n\n\n 流湖大道(建业路-流厚大道)工程建设地点位于新建区流湖镇，项目总投资7398.38万元，建设单位南昌市新建区流湖镇人民政府，开工时间2021年，竣工时间2022年。

流湖大道(建业路-流厚大道)工程建设内容包括道路工程、排水工程、交通工程，照明工程、绿化工程、强电弱电(土建部分)工程;按城市次干道标准建设，计算行车速度30kmh，路面结构采用沥青混凝土路面，道路长约1400米，红线宽24.0米。

新建区流湖镇朝阳大道(温泉大道-南岗大道)工程\n\n\n 朝阳大道(温泉大道-南岗大道)工程建设地点位于新建区流湖镇，项目总投资4237.44万元，建设单位南昌市新建区流湖镇人民政府，开工时间2021年，竣工时间2022年。

朝阳大道(温泉大道-南岗大道)工程建设内容包括道路工程、排水工程、交通工程，照明工程、绿化工程、强电弱电(土建部分)工程;按城市次干道标准建设，计算行车速度30kmh，路面结构采用沥青混凝土路面，道路长约800米，红线宽24.0米。

新建区流湖镇南岗大道(建业路-流厚大道)工程

南岗大道(建业路-流厚大道)工程建设地点位于新建区流湖镇，项目总投资11234.13万元，建设单位南昌市新建区流湖镇人民政府，开工时间2021年，竣工时间2022年。

南岗大道(建业路-流厚大道)工程建设内容包括道路工程、排水工程、交通工程，照明工程、绿化工程、强电弱电(土建部分)工程;按城市次干道标准建设，计算行车速度30kmh，路面结构采用沥青混凝土路面，道路长约1500米，红线宽30米。

法律分析：

对规划进行公示后什么时候会动迁是没有规定的，一般情况下公示结束后没有异议的，就可以开展动迁工作。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。

第四十三条 建设单位应当按照规划条件进行建设；

确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。

变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。

城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。

建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。

法律主观：

单独选址项目的规定是：

单独选址项目批准、核准前，应由自然资源主管部门对建设项目用地事项进行审查，由建设单位持相关材料报有批准权的人民政府批准。

单独选址建设项目，是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地。

法律客观：

《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

法律主观：

单独选址项目的规定是：

单独选址项目批准、核准前，应由自然资源主管部门对建设项目用地事项进行审查，由建设单位持相关材料报有批准权的人民政府批准。

单独选址建设项目，是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地。

法律客观：

《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

法律分析：

对规划进行公示后什么时候会动迁是没有规定的，一般情况下公示结束后没有异议的，就可以开展动迁工作。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。

第四十三条 建设单位应当按照规划条件进行建设；

确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。

变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。

城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。

建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。

法律分析：

对规划进行公示后什么时候会动迁是没有规定的，一般情况下公示结束后没有异议的，就可以开展动迁工作。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。

第四十三条 建设单位应当按照规划条件进行建设；

确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。

变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。

城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。

建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。

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文章来源参考：头条-南昌新建区流湖镇拆迁补偿标准，规划批前公示后多久开工

内容审核：赵治律师

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