房屋违建拆除有哪些程序，拆除违建的程序有哪些

房屋违建拆除有哪些程序，拆除违建的程序有哪些

一、拆除违建的程序有哪些

拆除违建的程序主要包括以下步骤：

一、发现违建

这一步可以是执法机关在日常巡查中自行发现，也可以是通过群众或单位举报得知。一旦发现有疑似违建的情况，执法机关会进行初步核实。

二、立案审批

执法机关在初步核实后，认为有必要进行进一步调查的，会进行立案审批。这是一个内部程序，用于决定是否正式展开对违建的调查。

三、调查与认定

执法机关会进行现场检查，制作现场检查笔录，并通过现场勘验、询问当事人等方式了解具体情况。同时，会向当事人解释相关规定，并制作调查笔录以认定违建性质。

在这个过程中，执法机关还会调查是否有相关的规划手续，以确认建筑物的合法性。

四、作出限期拆除决定

如果经过调查确认该建筑物为违建，执法机关会制作限期拆除决定书，并送达给当事人。如果无法找到违建所有人，则会通过公告方式送达。

五、等待诉期与催告

在限期拆除决定作出后，如果当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不自行拆除的，执法机关会等待诉期结束。这个诉期通常为6个月。

诉期结束后，执法机关会催告当事人履行拆除义务。催告期通常为10个工作日。

六、制作并送达强制拆除决定书

如果当事人在催告期内仍未履行拆除义务，执法机关会制作强制拆除决定书，并送达给当事人。

七、实施强制拆除前的公告与准备

在实施强制拆除前，执法机关会进行公告，告知公众即将进行的强制拆除行动。

同时，执法机关会做好强制拆除的准备工作，包括组织人员、设备等。

八、实施强制拆除

在一切准备就绪后，执法机关会按照既定计划实施强制拆除行动。在拆除过程中，会确保安全、有序地进行。

二、违建不能拆除的情况有哪些

法律分析：

第一步：

发现违建。

可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;

第二步：

立案审批。

执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;

第三步：

调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;

第四步：

制作限期拆除决定书，并送达。

若是未找到违建所有人则通过公告送达;

第五步：

限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月;

第六步：

催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日;

第七步：

执法机关制作强制拆除决定书并送达;

第八步：

实施强制拆除前进行公告;

第九步：

实施强制拆除

法律依据：

《中华人国行政强制法民共和》第三十五条 行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。

催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：

(一)履行义务的期限;(二)履行义务的方式;(三)涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;(四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。

《中华人国行政强制法民共和》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、拆除违章建筑的程序

法律分析：

第一步，立案；

第二步，调查程序；

第三步，第四步，处罚决定书的送达和执行。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当有行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、违建房必须拆除吗

法律分析：

国家对于违建的处理并不是一棒子打死，全部拆除的，也是会根据现实的情况而定的，灵活性还比较高，不过如果千万别轻易试探法律，好好建房，按照规定申请、建房肯定是最保险的方式。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正并处罚款；

无法采取改正措施消除影响的，才可以限期拆除。

法律依据：

《城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条 凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令有关单位和个人限期改造或者拆除；

逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强制拆除，并可处以罚款。

五、违建拆除的法定程序

法律分析：

第一步：

发现违建。

可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;

第二步：

立案审批。

执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;

第三步：

调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;

第四步：

制作限期拆除决定书，并送达。

若是未找到违建所有人则通过公告送达;

第五步：

限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月;

第六步：

催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日;

第七步：

执法机关制作强制拆除决定书并送达;

第八步：

实施强制拆除前进行公告;

第九步：

实施强制拆除

法律依据：

《中华人国行政强制法民共和》第三十五条 行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。

催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：

(一)履行义务的期限;(二)履行义务的方式;(三)涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;(四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。

《中华人国行政强制法民共和》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

六、违建拆除程序

一、违建不能拆除的情况有哪些1、违建不能拆除的情况如下：

（1）影响建筑物和建构物主体结构安全的；

（2）现有技术条件无法实施拆除的；

（3）拆除后可能对公共利益造成重大损害的；

（4）通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。

2、法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、违章建筑的认定标准是什么违章建筑的认定标准如下：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

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文章来源参考：头条-房屋违建拆除有哪些程序，违建拆除的法定程序

内容审核：孙明堂律师

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