江西南昌高铁拆迁补偿，南昌到德兴高速是什么时候开始征收土地

江西南昌高铁拆迁补偿，南昌到德兴高速是什么时候开始征收土地

一、南昌到德兴高速是什么时候开始征收土地

南昌到德兴高速的征收土地工作开始时间因具体情况而异，无法给出确切日期。然而，根据一般的高铁征地流程，征收土地通常会在高铁开工前的半年到八个月左右进行，以完成拆迁、工地搭建临时建筑等前期准备工作。因此，要了解南昌到德兴高速征收土地的具体开始时间，建议参考相关的官方公告或咨询当地政府部门。

具体来说，征收土地的程序包括以下几个关键步骤：

拟订征用土地方案：这一步由拟征用土地所在地的市、县人民政府或其土地行政主管部门负责。他们会根据高铁项目的具体需求和规划，制定出征用土地的方案。

审查报批：征用土地方案需要报送给有批准权限的上级政府进行审批。这一过程中，政府会综合考虑项目的合法性、合理性以及土地资源的可持续利用等因素。

方案公告：一旦征用土地方案获得批准，市、县人民政府会在被征用土地所在地的乡（镇）、村进行公告。这一步骤旨在确保相关权益人了解并知晓征用事宜，以便他们能够及时行使自己的权利。

征地补偿登记：在公告规定的期限内，被征用土地的所有权人和使用权人需要持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。这是为了确保他们能够获得应得的补偿。

制定征地补偿、安置方案：市、县土地行政主管部门会会同有关部门根据批准的征用土地方案及土地所有者和使用者的登记情况，制定具体的征地补偿和安置方案。这一方案会详细规定补偿的标准、方式以及安置的途径等。

公告征地补偿、安置方案并组织实施：征地补偿和安置方案制定完成后，会进行公告并组织实施。这一步骤包括向被征用土地的权益人支付补偿费用、落实安置措施等。

清理土地：在征地补偿和安置方案实施后，市、县土地行政主管部门会组织有关单位对被征用的土地进行清理，以确保土地能够顺利交付给高铁项目使用。

综上所述，虽然无法给出南昌到德兴高速征收土地的具体开始时间，但可以根据高铁征地的一般流程来推测其大致时间范围。如需更确切的信息，建议直接咨询当地相关部门或关注相关的官方公告。

二、南昌县土地征收补偿标准

法律主观：

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

土地管理法实施条例第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、江西德兴征地补偿标准是什么？

一、一类土地

一类土地：

银城街办、新营街办、香屯街办。

补偿标准：

区片价(水田)：

38700元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38700元/亩；

旱地、宅基地不低于25929元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13545元/亩；

未利用地不低于7740元/亩。

二、二类土地

二类土地：

泗洲镇、花桥镇、新岗山镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

36593元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36593元/亩；

旱地、宅基地不低于24517元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12807元/亩；

未利用地不低于7318元/亩。

三、三类土地

三类土地：

海口镇、绕二镇、张村乡。

补偿标准：

区片价(水田)：

35496元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35496元/亩；

旱地、宅基地不低于23782元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12423元/亩；

未利用地不低于7093元/亩。

四、四类土地

四类土地：

龙头山乡、李宅乡、畈大乡、万村乡、黄柏乡。

补偿标准：

区片价(水田)：

33796元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33796元/亩；

旱地、宅基地不低于22643元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11828元/亩；

未利用地不低于6759元/亩。

四、建德到武义高速规划 法律问题

法律分析:

建德至武义高速公路建德段项目起点位于建德市境内，与G6021杭长高速（杭新景高速段）相接，终点位于武义县境内，与规划义龙高速相接，路线采用双向6车道高速公路标准，设计时速120km/h，路基宽度34.5米。

法律依据:

《浙江省综合立体交通网规划（2021-2050）》

一、“五纵”客运通道

1、沿海通道。

南通~嘉兴~宁波~温州~福州。

包括：

通苏嘉甬铁路、甬台温福高铁，建成的甬台温铁路宁波至台州段。

2、沿海二通道。

南通~上海~杭州~台州~温州~福州，包括：

沪乍杭高铁、铁路杭州萧山机场站及接线工程，在建的杭绍台铁路，建成的甬台温铁路台州至温州段、温福铁路。

3、宁杭温通道。

南京~杭州~温州。

包括建成的宁杭客专，规划建设的宁杭二通道、宣杭城际、盐泰锡宜湖城际宜兴至湖州段，在建的杭温铁路、湖州至杭州西至杭黄铁路连接线。

4、合金温通道。

合肥~金华~温州，包括建成的杭黄铁路绩溪至建德段，规划建设的金建铁路，建成的金丽温铁路。

5、沪杭衢通道。

上海~杭州~衢州，包括建成的沪杭客专、杭长客专，规划建设的沪杭城际铁路，建成的沪昆铁路、杭黄铁路杭州至建德段，在建的杭衢铁路建德至衢州段。

二、“五横”客运通道

1、合湖沪通道。

合肥~湖州~上海，包括在建的商合杭铁路、规划建设的沪苏湖铁路。

2、(舟)杭武通道。

舟山~宁波~杭州~临安~绩溪~池州~武汉，包括规划建设的甬舟铁路，建成的杭甬客专，规划建设的杭临绩铁路。

3、台金衢通道。

台州~金华~衢州，即规划建设的台金衢城际。

4、温丽衢武通道。

温州~丽水~衢州~景德镇~武汉，包括建成的金丽温铁路丽水至温州段、规划建设的衢丽铁路、建成的九景衢铁路。

5、温武吉通道。

温州~武夷山~吉安，即规划建设的温武吉铁路。

五、南昌县土地征收补偿标准

法律主观：

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

土地管理法实施条例第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

六、南昌市征地补偿标准

综合地价区域内长_镇、望城镇各地类均为6.04万元/亩；

南昌望城新区各地类均为5.07万元/亩；

樵舍镇枫树村、枫杨村、七里岗垦殖场（临空经济区直管区）各地类均为4.1万元/亩。

统一年产值区域内分四类标准执行。

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。

收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。

因基础设施建设涉及到征用农村土地的，目前各个省市都有自己的征地补偿标准，并且这个标准是根据每年的土地的实际产值进行调整的。

一、占用林地征地审批的程序：

1.建设单位向县级林业行政主管部门提出申请；

2.州（市）、县（区、市）两级林业行政主管部门提出具体明确的审查意见与恢复森林植被措施和现场查验报告一并逐级上报云南省林业厅；

3.占用或者征用防护林地或者特种用途林林地面积10公顷以下，用材林、经济林、薪炭林林地及其采伐迹地面积35公顷以下，其他林地面积70公顷以下，经省林业厅审核同意后向申请人核发《使用林地审核同意书》。

二、建设项目确需占用征用林地的条件和范围：

1.国务院批准或同意的建设项目，国家和省级重点建设项目，国务院有关部门、国家计划单列企业、省级人民政府批准的国防、交通、能源、水利、农业、林业、矿山、科技、教育、通讯、广播电视、公检法、城镇等基础设施(以下简称基础设施)建设项目，原则上可以占用征用(含临时占用，下同)各类林地。

2.国务院有关部门、国家计划单列企业、省级人民政府批准的非基础设施建设项目，省级人民政府有关部门批准的基础设施建设项目，原则上可以占用征用除国家级自然保护区核心区和缓冲区、国家级森林公园和风景名胜区范围以外的林地。

3.省级人民政府有关部门批准的非基础设施建设项目，省级以下(不含省级，下同)、县级以上(含县级，下同)人民政府及其有关部门批准的基础设施建设项目，原则上可以占用征用除国家级自然保护区、省级自然保护区核心区和缓冲区、国家和省级森林公园和风景名胜区范围以外的林地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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文章来源参考：头条-江西南昌高铁拆迁补偿，南昌县土地征收补偿标准

内容审核：黄伟律师

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