能活动的房是违建房屋吗，活动板房算不算违建

能活动的房是违建房屋吗，活动板房算不算违建

一、活动板房算不算违建

需要具体情况具体分析。

1、要看农村活动板房的建造位置，活动板房建造在自己家的宅基地上面，那这个不属于违建，但如果占有了马路或者其他区域，那就属于违建，需要依法拆除的。

2、农村活动房，如果只是用于农业上面的一些养殖需求，那么这种情况是不算违建的，而算违建的情况就是你首先占用了本来是属于农村农业用地的土地。

3、可移动活动房可能属于违章建筑。是合法工业产品，你把它放在合法位置上就是合法建筑。放在不合法位置上，就是违章建筑。

活动房需要报城管备案，没有备案的按违章建筑处理。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

这个活动板房是否属于违建我们需要根据活动板房的所处区域来进行确定，如果活动板房是属于合法的区域内存在的话，则就是属于合法建筑，而若是处于不合法的区域的话，那就是违法建筑了。

法律依据：

《租赁房屋治安管理规定》

第五条

出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。

二、活动板房算不算违章建筑

法律分析：

需要根据具体情况分析。

若临时板房取得批准，获得建设工程规划许可证、施工许可证等证件，则不是违建；

若临时板房未获得批准，则属于违建。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》

第七条　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；

但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条　申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

三、活动板房算是违规建筑吗

法律分析：

活动板房算不算违建取决于是否经过行政许可。

未经行政许可批准的建筑物，均属于违法建筑。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。

临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

四、农村活动房算违建吗

法律分析：

要看农村活动板房的建造位置，活动板房建造在自己家的宅基地上面，那这个不属于违建，但如果占有了马路或者其他区域，那就属于违建，需要依法拆除的。

活动板房只能作为临时居住的地点，家里面要拆迁房屋或重新建造房屋，那可以先搭建一个活动板房，价格比较优惠，搭建也比较简单，临时居住会更加方便一些。

而房屋修建好了之后，大家就可以搬到新房子里面，生活肯定会比较方便，也能节省很多费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

五、临时板房是不是违建

法律分析：

需要根据具体情况分析。

若临时板房取得批准，获得建设工程规划许可证、施工许可证等证件，则不是违建；

若临时板房未获得批准，则属于违建。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》

第七条　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；

但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条　申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

六、土地上放活动房属于违建吗？

法律分析：

要看农村活动板房的建造位置，活动板房建造在自己家的宅基地上面，那这个不属于违建，但如果占有了马路或者其他区域，那就属于违建，需要依法拆除的。

活动板房只能作为临时居住的地点，家里面要拆迁房屋或重新建造房屋，那可以先搭建一个活动板房，价格比较优惠，搭建也比较简单，临时居住会更加方便一些。

而房屋修建好了之后，大家就可以搬到新房子里面，生活肯定会比较方便，也能节省很多费用。

法律依据：

《租赁房屋治安管理规定》 第五条 出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；

危险和违章建筑的房屋，不准出租。

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文章来源参考：头条-能活动的房是违建房屋吗，临时板房是不是违建

内容审核：王华华律师

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