房屋违建没人处理怎么办，小区建违建找了自然局没有解决该怎么办

房屋违建没人处理怎么办，小区建违建找了自然局没有解决该怎么办

一、小区建违建找了自然局没有解决该怎么办

针对“小区建违建找了自然局没有解决该怎么办”的问题，以下是详细的解答：

一、了解相关法律法规并再次联系自然局

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报违反城乡规划的行为，且该部门应当及时受理并组织核查、处理。如果已向自然局（通常指自然资源局，负责城乡规划管理的一部分）反映小区违建问题但未得到解决，建议再次联系自然局，明确表达诉求，并提供详细的违建证据和情况说明。

二、寻求上级部门或相关部门的帮助

如果自然局仍未对违建问题进行处理，可以寻求其上级部门或相关部门的帮助。例如，可以向市级或省级的城乡规划主管部门反映情况，或者向城市管理综合执法部门、住房城乡建设部门等投诉。这些部门通常具有更高的权威性和更广泛的执法权力，能够更有效地推动问题的解决。

三、通过法律途径维护权益

如果以上途径均未能解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。具体来说，可以向人民法院提起行政诉讼，要求自然局等相关部门履行法定职责，对违建问题进行查处。在此过程中，建议咨询专业律师，了解具体的诉讼流程和注意事项。

四、其他辅助措施

在采取以上措施的同时，还可以考虑通过媒体曝光、社区组织联合行动等方式，增加问题的关注度和影响力，从而推动相关部门更加重视并解决问题。此外，也可以积极与其他业主沟通协作，共同维护小区的合法权益。

综上所述，面对小区违建问题且自然局未能解决的情况，可以通过了解相关法律法规并再次联系自然局、寻求上级部门或相关部门的帮助、通过法律途径维护权益以及采取其他辅助措施等多种方式来推动问题的解决。

二、违建没有人管怎么办

法律分析：

没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

三、小区内有违建应该找哪个部门

根据建筑物所处位置、形式等情况，可能分别归住建、规划、自然资源、城管。

比如小区内的违建，物业是第一道管理部门。

再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。

再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。

而且违建是需要认定的，违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。

小区里的业主违反规定，搭建违建物可以向当地的城管部门提出投诉。

城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

规划国土资源管理部门、房屋管理部门和城市管理行政执法部门按照巳实行物业管理和未实行物业管理的界限划分，具体负责违法建筑拆除的职责，并延伸至所管理的房屋。

一、强制拆除违法建筑程序是什么：

1、调查取证；

2、认定违法建筑；

3、作出责令限期拆除决定；

4、下达执法文书；

5、强制拆除的审批；

6、制作拆除方案；

7、实施拆除。

二、违章建筑的认定标准是什么：

1、改变了建筑物的使用功能。

2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。

3、临时建筑，逾期未拆除的。

4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。

5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。

非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。

6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。

7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准。

8、违反法律、法规规定的其它建筑物。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

四、没有审批违建的房子如何处理

一、没有审批违建的房子如何处理1、没有审批违建的房子的处理如下：

（1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

（2）当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

2、法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

二、违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

五、有土地证没房产证算违建吗

法律分析：

没有土地证和房产证 都属于违章建筑， 城管部门可以依法进行强制拆除。

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

六、未办理规划许可证违法建房怎么处理

遇到违章建筑每个公民都可以向当地的城管部门举报的，如果举报没有取得实质性效果的话，还可以拨打市长热线以及信访。

一、违建举报没用怎么办发现违建，可以先获取关健证据，然后，可以行向主管部门城管局举报，若不能得到重视，才采用网络媒体，也可以向中纪委网站直接举报。

市民如果发现违建，可以拨打12319城建服务热线举报。

在收到举报后，属地城管部门在12天内就能查处有没有违建，慢也就34天。

城管部门对违建的办案周期一般为45天。

不过，接下来还需要把对违建的处理调查方案报知多个部门，并且征求规划部门的意见，才能进行拆除等事宜。

未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。

二、违建有哪些类型1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

2、不按申请审批通过的设计图纸施工的建筑。

3、未经通报批准，而擅自改建、加建的建筑。

4、农村经济组织的非农业建设用地或村民自用宅基地进行非法的建房。

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

7、逾期未拆除的临时建筑。

8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

三、对违法建筑的处理方式有哪些罚款对于当事人所建的违建可以采取改正措施来消除对规划实施的影响，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。

适用罚款的处罚方法。

处以罚款的前提条件城乡规划法规定的罚款的前提条件是“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，具体到每一处违法建筑或每一个个案，对每一个违法当事人的处罚都是有所不同的。

限期拆除违建当事人所建的违建，若无法采取改正措施消除影响，就限期拆除。

要正确适用限期拆除的处罚方式。

1、限期拆除的前提条件。

城乡规划法规定的限期拆除的前提条件是“无法采取改正措施消除影响的，限期拆除”。

掌握三个原则：

(1)要有规划。

(2)规划要合法。

(3)正确把握“能否消除影响”这个关键，能消除影响的可以处以罚款，不能消除影响的要限期拆除。

2、限期拆除的执行根据现行的法律，限期拆除的执行一般是自行拆除和强制拆除，而强制拆除又可分为司法强制和行政强制两种。

(1)自行拆除,是指行政机关对于当事人下达行政处罚决定后，当事人要在规定的期限内，按照处罚决定确定的方式自行拆除违法建筑。

(2)强制拆除,是指行政机关对当事人下达行政处罚决定后，当事人若是拒绝旅行拆除义务，可以由行政机关或人民法院强制拆除。

行政机关提出执行申请后再由人民法院决定并组织强行拆除的，称为司法强制;由行政机关决定并组织强行拆除的，称为行政强制。

3、行政强制拆除在城乡规划法规定了采取行政强制拆除措施必须具备的法定条件和必须遵守的法定程序。

法定条件包括：

行政机关作出责令停止建设或者限期拆除的决定;当事人不停止建设或者逾期不拆除违法建筑。

法定程序是：

“由县级以上地方人民政府责成有关职能部门采取强制拆除措施”，这项规定比较原则。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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文章来源参考：头条-房屋违建没人处理怎么办，有土地证没房产证算违建吗

内容审核：司秉雷律师

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