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法律分析:从广西岑溪省界至广湛铁路,这段铁路称为南深高铁广湛铁路连接线,在粤港澳大湾区铁路规划里出现有,已经获得国家发改委批复这段铁路,云浮市把这一段列入云浮市十四五铁路发展规划,响应了国家号召,也符合粤港澳大湾区铁路发展规划。
法律依据:《云浮市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 第二条 积极参与南宁至玉林铁路至广湛铁路连接线的规划建设工作。南宁至玉林铁路至广湛铁路连接线即原规划的南宁经玉林至深圳高速铁路,全长645.7公里,设计时速为350公里小时,双线电气化铁路,总投资639.83亿元。项目云浮市境内长约110km。本该项目规划途经云浮市人口最多的云城及罗定,使云浮境内有两条东西向的高速铁路运输大通道,让云浮更多人受惠,提高云浮市城区首位度,加强与粤港澳大湾区、珠三角新干线机场、大西南的交通联接,最大程度促进云浮市经济发展。
法律分析:
从广西岑溪省界至广湛铁路,这段铁路称为南深高铁广湛铁路连接线,在粤港澳大湾区铁路规划里出现有,已经获得国家发改委批复这段铁路,云浮市把这一段列入云浮市十四五铁路发展规划,响应了国家号召,也符合粤港澳大湾区铁路发展规划。
法律依据:
《云浮市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 第二条 积极参与南宁至玉林铁路至广湛铁路连接线的规划建设工作。
南宁至玉林铁路至广湛铁路连接线即原规划的南宁经玉林至深圳高速铁路,全长645.7公里,设计时速为350公里/小时,双线电气化铁路,总投资639.83亿元。
项目云浮市境内长约110km。
本该项目规划途经云浮市人口最多的云城及罗定,使云浮境内有两条东西向的高速铁路运输大通道,让云浮更多人受惠,提高云浮市城区首位度,加强与粤港澳大湾区、珠三角新干线机场、大西南的交通联接,最大程度促进云浮市经济发展。
法律分析:
云浮南站,是规划深圳至南宁至昆明高铁线上一个拟设站点,初步选址于广东省云浮市境内。
法律依据:
《中华人民共和国铁路法》
第十条 铁路运输企业应当保证旅客和货物运输的安全,做到列车正点到达。
第十一条 铁路运输合同是明确铁路运输企业与旅客、托运人之间权利义务关系的协议。
旅客车票、行李票、包裹票和货物运单是合同或者合同的组成部分。
第十二条 铁路运输企业应当保证旅客按车票载明的日期、车次乘车,并到达目的站。
因铁路运输企业的责任造成旅客不能按车票载明的日期、车次乘车的,铁路运输企业应当按照旅客的要求,退还全部票款或者安排改乘到达相同目的站的其他列车。
第十三条 铁路运输企业应当采取有效措施做好旅客运输服务工作,做到文明礼貌、热情周到,保持车站和车厢内的清洁卫生,提供饮用开水,做好列车上的饮食供应工作。
铁路运输企业应当采取措施,防止对铁路沿线环境的污染。
第十四条 旅客乘车应当持有效车票。
对无票乘车或者持失效车票乘车的,应当补收票款,并按照规定加收票款;
拒不交付的,铁路运输企业可以责令下车。
法律分析:
云浮南站,是规划深圳至南宁至昆明高铁线上一个拟设站点,初步选址于广东省云浮市境内。
法律依据:
《中华人民共和国铁路法》
第十条 铁路运输企业应当保证旅客和货物运输的安全,做到列车正点到达。
第十一条 铁路运输合同是明确铁路运输企业与旅客、托运人之间权利义务关系的协议。
旅客车票、行李票、包裹票和货物运单是合同或者合同的组成部分。
第十二条 铁路运输企业应当保证旅客按车票载明的日期、车次乘车,并到达目的站。
因铁路运输企业的责任造成旅客不能按车票载明的日期、车次乘车的,铁路运输企业应当按照旅客的要求,退还全部票款或者安排改乘到达相同目的站的其他列车。
第十三条 铁路运输企业应当采取有效措施做好旅客运输服务工作,做到文明礼貌、热情周到,保持车站和车厢内的清洁卫生,提供饮用开水,做好列车上的饮食供应工作。
铁路运输企业应当采取措施,防止对铁路沿线环境的污染。
第十四条 旅客乘车应当持有效车票。
对无票乘车或者持失效车票乘车的,应当补收票款,并按照规定加收票款;
拒不交付的,铁路运输企业可以责令下车。
法律分析:
从广西岑溪省界至广湛铁路,这段铁路称为南深高铁广湛铁路连接线,在粤港澳大湾区铁路规划里出现有,已经获得国家发改委批复这段铁路,云浮市把这一段列入云浮市十四五铁路发展规划,响应了国家号召,也符合粤港澳大湾区铁路发展规划。
法律依据:
《云浮市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》 第二条 积极参与南宁至玉林铁路至广湛铁路连接线的规划建设工作。
南宁至玉林铁路至广湛铁路连接线即原规划的南宁经玉林至深圳高速铁路,全长645.7公里,设计时速为350公里/小时,双线电气化铁路,总投资639.83亿元。
项目云浮市境内长约110km。
本该项目规划途经云浮市人口最多的云城及罗定,使云浮境内有两条东西向的高速铁路运输大通道,让云浮更多人受惠,提高云浮市城区首位度,加强与粤港澳大湾区、珠三角新干线机场、大西南的交通联接,最大程度促进云浮市经济发展。
法律分析:
南深高铁项目广西玉林至广东云浮段方案有两个:一是走岑溪的北线方案,二是经信宜的南线方案。
如果最终选择南线方案经过信宜,那么经岑溪人的高铁梦或将变得遥遥无期。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划,在规划区内进行建设活动,必须遵守本法。
本法所称城乡规划,包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。
城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本法所称规划区,是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。
规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
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文章来源参考:头条-云浮高铁拆迁最新消息,南深高铁云浮段规划 法律问题
内容审核:曹艳飞律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。