洮北区
吉林省引嫩入白城市供水延伸工程二期工程(洮北段):
征地拆迁公告:2025年10月20日发布公告,项目用地涉及白城市引嫩入白工程开发有限公司、白城市洮北区国有林总场、白城市洮北区东兴农场、白城市兴利农牧业发展有限公司、白城市洮北区东风乡人民政府、白城市洮北区东风乡绿水村,总面积0.4632公顷,其中征收农民集体土地0.3260公顷,使用国有土地0.1372公顷。
补偿标准:土地区片定级为Ⅲ级区片,地价为79元/平方米。农用地20%是土地补偿费,80%是安置补助费,未利用地的土地补偿标准为征地区片综合地价的30%,征收草地的土地补偿为征地区片综合地价的50%,国有土地参照集体土地补偿标准,地上附着物补偿可依据评估确定。
安置政策:采用货币安置与社会保障安置,后者依自愿原则,按国家、省、市有关被征地农民参加社会保障相关文件规定执行。
白城绿色智算中心项目与白城绿电产业示范园区黄山东路绿化带:
征地拆迁公告:2025年10月27日发布预公告,第一宗地拟使用白城市洮北区东兴农场部分国有土地,面积约为1.2313公顷,用于白城绿色智算中心项目,第二宗地拟使用面积约为0.0220公顷,用于白城绿电产业示范园区黄山东路绿化带,范围皆在吉林洮北经济开发区黄山路以北、绿水街以东。洮北区人民政府将组织有关部门于2025年11月10日开始进行土地现状调查。
白城市人民政府2025年第1批次建设用地:
征地拆迁公告:涉及白城市洮北区东兴农场部分国有土地,总面积1.0536公顷,全部为国有土地,其中农用地1.0536公顷。第一宗地农用地1.0098公顷,第二宗地农用地0.0438公顷。
补偿标准:土地区片定级为Ⅲ类区片,地价为79元/平方米,农用地20%是土地补偿费,80%是安置补助费,地上附着物补偿依据评估确定。
安置政策:采用货币安置与社会保障安置,后者依自愿原则,按国家、省、市有关被征地农民参加社会保障相关文件规定执行。
●白城市洮北区动迁范围内
●白城市洮北区2021年棚户区改造
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文章来源参考:头条-白城洮北区新楼盘,白城市洮北区房屋征收经办中心内容审核:袁海超律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。