刘育初律师
执业至今办理了上百件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域，善于从多个角度研究问题，分析处理疑难案件，实质保障委托人的合法权益。
金华商城拆迁计划，金华是商城片区何时拆迁
一、金华是商城片区何时拆迁
关于“金华是商城片区何时拆迁”的问题，由于拆迁计划受多种因素影响，我无法给出确切的拆迁时间。但我可以从法律角度提供一些相关的信息和解答思路。
拆迁决定的作出与公告
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、县级人民政府在确需征收房屋的情况下，会作出房屋征收决定。这一决定通常会在征收前进行公告，公告中会包含征收的范围、时间等关键信息。因此，对于金华商城片区何时拆迁的问题，建议关注当地政府的相关公告或咨询相关部门以获取最新信息。
拆迁的法律依据与公共利益需求
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确规定了可以征收房屋的几种情形，包括国防和外交需要、基础设施建设需要、公共事业需要等。金华商城片区的拆迁，如果符合上述情形之一，且经过合法程序审批，那么拆迁就是合法的。在了解拆迁时间的同时，也可以关注拆迁的合法性及其背后的公共利益需求。
拆迁补偿与安置
拆迁过程中，被征收人有权获得相应的补偿。补偿通常包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。具体的补偿标准和方式会因地区和项目而异。在金华商城片区拆迁的情况下，被征收人可以依据相关法律法规，了解自己的权益并争取合理的补偿。
综上所述，金华商城片区的具体拆迁时间需要关注当地政府的公告或咨询相关部门。同时，了解拆迁的法律依据和补偿安置政策，有助于被征收人更好地维护自己的合法权益。
二、金华二环内拆迁规划 法律问题
法律分析：
1、白龙桥镇筱溪村：
婺城新城区道路网连通工程（碧波路）项目，面积为0.8376公顷。
四至范围：
北侧为金华市婺城区水上运动中心项目部总承包项目部，西侧为农田，南侧为道路，东侧为农田。
2、白龙桥镇叶店社区、郑路村：
婺城新城区道路网连通工程（华龙南街）项目，面积为0.7616公顷（白龙桥镇叶店社区）、1.3436公顷（白龙桥镇郑路村）。
四至范围：
北侧为道路，西侧为农田，南侧为道路，东侧为农田。
3、白龙桥镇筱溪村、三联社区：
婺城区桐溪社区及桐溪街地块（水上运动中心配套道路）项目，面积为0.9681公顷（白龙桥镇筱溪村）、2.4723公顷（白龙桥镇三联社区）。
四至范围：
北侧为耕地，西侧为道路，南侧为耕地，东侧为耕地。
4、雅畈镇雅畈一村：
婺城区雅畈镇环镇南路以北2地块项目，面积为1.1800公顷。
四至范围：
北侧为耕地，西侧为耕地，南侧为道路，东侧为耕地。
雅畈镇后溪路以北 、纵四路以西地块项目，面积为0.7202公顷。
四至范围：
北侧为工地，西侧为工地，南侧为工地，东侧为苗圃。
5、安地镇安地村、酒园村：
安地镇酒园村地块（拆迁安置用地）项目，面积为0.3080公顷（安地镇安地村）、5.8979公顷（安地镇酒园村）。
四至范围：
东侧为梅溪，西侧为道路、南侧为梅溪，北侧为农田。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、金华二环内拆迁规划
法律分析：
本次规划范围为市区二环以内，规划对象为村集体农用地被征用，但土地权属、房屋建设、村（居）民安置仍保持农村集体模式的村，共计121个行政村，以及二环以外4个行政村。
规划期限为2014~2024年。
近期2014~2016年，远期2017~2024年。
法律依据：
《金华市区城中村改造实施办法（试行）》 第五条 规划以街道为基础，以区为统筹，结合城中村现状情况和分区分类划分，并以规划原则为依据，以引导策略为导向，对规划范围内的城中村进行规划布局，规划将二环以内的城中村划分为十三个安置集聚区域，对城中村改造安置位置进行引导。
四、金华拆迁政策
法律分析：
（一）搬迁工作的领导和组织实施：
搬迁工作在区委、区政府领导下，由项目涉及乡镇（街道）负责具体实施，各职能部门共同做好相关工作。
（二）搬迁范围：
按照项目批复实施；
城中村改造等征收补偿不适用本实施细则。
（三）搬迁补偿：
房屋按照建筑房屋重置价结合成新评估给予经济补偿，装修、附着物补偿按照评估机构评估价补偿。
搬迁房屋补偿原则：
以《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《不动产权证》、《规划许可证》、《农民建房审批表》等有效资料批准的合法宅基地占地或建筑面积，来确定房屋补偿面积，违法建筑原则上不予补偿。
（四）安置政策：
1.安置对象：
参照《金华市婺城区村民建房审批与管控实施办法》有关规定执行。
2.安置补偿：
由搬迁补助费、临时安置补助费、其他补助费、奖励费（房屋评估签约奖、房屋腾空奖）组成。
3.安置方式与标准：
安置方式分为货币安置和宅基地安置，以户为单位自主选择安置方式。
宅基地安置参照新制定《金华市婺城区村民建房审批与管控管理办法》有关规定审批。
安置户自愿选择货币安置的，安置面积根据安置户可审批建房宅基地面积的3.5倍计算，每平方米安置面积货币安置额度按同类住宅用房的评估价确定，但应扣除工程成本价和补交的土地出让金。
（五）房屋建设和产权办理：
要加强村规划和建设管理，安置住宅依法办理登记确权等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、金华今年有哪些村要拆迁？
法律分析：
1、白龙桥镇筱溪村：
婺城新城区道路网连通工程（碧波路）项目，面积为0.8376公顷。
四至范围：
北侧为金华市婺城区水上运动中心项目部总承包项目部，西侧为农田，南侧为道路，东侧为农田。
2、白龙桥镇叶店社区、郑路村：
婺城新城区道路网连通工程（华龙南街）项目，面积为0.7616公顷（白龙桥镇叶店社区）、1.3436公顷（白龙桥镇郑路村）。
四至范围：
北侧为道路，西侧为农田，南侧为道路，东侧为农田。
3、白龙桥镇筱溪村、三联社区：
婺城区桐溪社区及桐溪街地块（水上运动中心配套道路）项目，面积为0.9681公顷（白龙桥镇筱溪村）、2.4723公顷（白龙桥镇三联社区）。
四至范围：
北侧为耕地，西侧为道路，南侧为耕地，东侧为耕地。
4、雅畈镇雅畈一村：
婺城区雅畈镇环镇南路以北2地块项目，面积为1.1800公顷。
四至范围：
北侧为耕地，西侧为耕地，南侧为道路，东侧为耕地。
雅畈镇后溪路以北 、纵四路以西地块项目，面积为0.7202公顷。
四至范围：
北侧为工地，西侧为工地，南侧为工地，东侧为苗圃。
5、安地镇安地村、酒园村：
安地镇酒园村地块（拆迁安置用地）项目，面积为0.3080公顷（安地镇安地村）、5.8979公顷（安地镇酒园村）。
四至范围：
东侧为梅溪，西侧为道路、南侧为梅溪，北侧为农田。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、金华2021年拆迁表
法律分析:
本次规划范围为市区二环以内，规划对象为村集体农用地被征用，但土地权属、房屋建设、村（居）民安置仍保持农村集体模式的村，共计121个行政村，以及二环以外4个行政村。
规划期限为2014~2024年。
近期2014~2016年，远期2017~2024年。
法律依据:
《金华市区城中村改造实施办法（试行）》 第五条 规划以街道为基础，以区为统筹，结合城中村现状情况和分区分类划分，并以规划原则为依据，以引导策略为导向，对规划范围内的城中村进行规划布局，规划将二环以内的城中村划分为十三个安置集聚区域，对城中村改造安置位置进行引导。
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文章来源参考：头条-金华商城拆迁计划，金华今年有哪些村要拆迁？
内容审核：刘育初律师
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