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法律分析:西咸新区 882 平方公里规划范围,划分为西咸新区直管区和西安(西咸新区)—咸阳共管区。西咸新区直管区由西安市全面管理,负责辖区内的行政、经济、社会管理等相关事务,并且干部管理权限也归由西安管理;西安(西咸新区)—咸阳共管区,由咸阳市在《西咸新区总体规划》的框架下,负责辖区内的行政、经济、社会管理事务,辖区内干部管理权限归咸阳市管理。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
法律分析:
根据这次文件,西咸分为两部分,一部分是西安(西咸新区)直管区,由西安全面管理。
范围为去掉南位、双照的秦汉新城、去掉陈阳寨(这块17年已还给咸阳因此这次不涉及)的沣西新城、去掉泾干街道一半的泾河新城、完整的空港新城和沣东新城。
适时稳妥推进行政区划调整,西安(西咸新区)直管区的行政区成立只是时间问题。
另一部分是西安(西咸新区)-咸阳共管区,这部分由咸阳全面管理,范围为上述去掉的地方,由咸阳市全面管理,只挂个西咸牌子,其余和西咸无关。
这次调整主要是西安加强对西咸的管理。
此外精简开发区是大趋势,当然具体情况还得等正式公布,上述文字只是对文件的部分阐述。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
西咸新区是国家级新区(副省级),不是行政区。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三十条 城市新区的开发和建设,应当合理确定建设规模和时序,充分利用现有市政基础设施和公共服务设施,严格保护自然资源和生态环境,体现地方特色。
在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外,不得设立各类开发区和城市新区。
法律分析:
西咸新区的行政级别是地厅级,西咸新区由西安市代管的国家级新区,是中国的第七个国家级新区。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》 第三十条 中华人民共和国的行政区域划分如下:
(一)全国分为省、自治区、直辖市;
(二)省、自治区分为自治州、县、自治县、市;
(三)县、自治县分为乡、民族乡、镇。
直辖市和较大的市分为区、县。
自治州分为县、自治县、市。
自治区、自治州、自治县都是民族自治地方。
法律分析:
根据这次文件,西咸分为两部分,一部分是西安(西咸新区)直管区,由西安全面管理。
范围为去掉南位、双照的秦汉新城、去掉陈阳寨(这块17年已还给咸阳因此这次不涉及)的沣西新城、去掉泾干街道一半的泾河新城、完整的空港新城和沣东新城。
适时稳妥推进行政区划调整,西安(西咸新区)直管区的行政区成立只是时间问题。
另一部分是西安(西咸新区)-咸阳共管区,这部分由咸阳全面管理,范围为上述去掉的地方,由咸阳市全面管理,只挂个西咸牌子,其余和西咸无关。
这次调整主要是西安加强对西咸的管理。
此外精简开发区是大趋势,当然具体情况还得等正式公布,上述文字只是对文件的部分阐述。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
西咸新区区域,共涵盖西安、咸阳两市7县(区)23个乡镇和街道,这其中有咸阳15个乡镇街道。
需要说明的是,2017年交由西安代管,咸阳市当时反托管了陈阳寨街道办12.6平方公里。
西咸新区划分为西咸新区直管区和西安(西咸新区)—咸阳共管区。
西咸新区直管区由西安市全面管理,负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。
西安(西咸新区)—咸阳共管区,由咸阳市在《西咸新区总体规划》框架下,负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。
西咸新区是关中—天水经济区的核心区域,区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好,具备加快发展地条件和实力。
2014年1月6日,国务院发布国函〔2014〕2号文件,正式批复陕西设立西咸新区。
西咸新区是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。
2015年,西咸新区被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。
2016年5月16日,经党中央、国务院同意,西咸新区被列为开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第二条制定和实施城乡规划,在规划区内进建设活动,必须遵守本法。
本法所称城乡规划,包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。
城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本法所称规划区,是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。
规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
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文章来源参考:头条-西咸新区双照街道拆迁,西咸新区划分调整
内容审核:周铭律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
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征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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