在工作期间积极参与各种案件的办理,在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研,将多年办案经验进行总结。
中国青年报客户端上海12月30日电(李光 中青报·中青网记者王烨捷)今天,上海市松江区沪松公路快速化项目正式启动,该项目将在现有沪松公路和松卫北路之上叠加一条高架道路作为主线道路,以实现快速化。据悉,工程完工后,松江区将实现“一刻钟到虹桥枢纽,半小时到市中心”。
图为启动仪式现场。上海市松江区供图
沪松快速路采用“主线高架+地面辅道”总体方案,路线走向沿既有沪松公路和松卫公路布设,全长约公里。松江区交通委负责人介绍,沪松公路快速路是松江新城“四网融合”综合交通体系重要组成部分,建成后不仅对松江市民进出市中心、虹桥枢纽提供便利,满足松江人民高品质生活需求。同时,它将对长三角G60科创走廊高质量发展,松江新城打造面向长三角的独立综合性节点城市意义重大。
未来以沪松公路、金玉路等为代表的一批快速路将串联起松江新城“环+放射”的快速路网体系,以从松江新城内任意点出发10分钟内进入高快速路系统为目标,缓解G60沪昆高速和未来松江枢纽地面道路交通压力,实现松江枢纽对外交通大通道分流。目前,东段沪松公路正式启动;南段金玉路计划明年开工,一期实施玉树路至沪松公路段;北段和西段正在加快方案深化。
2023年,沪松公路快速化项目将率先完成南段、北段工程动拆迁、招标和动迁腾地工作,推进南段、北段建设,同时相关部门也将积极推动中段工可启动及动拆迁工作。2025年至2027年,全面推进工程建设,力争早日竣工通车。
法律分析:
相对于其他新城来讲,松江新城的供应并不多。
数据统计,目前松江新城在售/待售的新房共9个,单价在36000元—55730元/㎡之间。
景瑞江山悦、大名城映云间项目为全新盘,其中景瑞江山悦为景瑞“悦”系产品的开篇之作,规划共4幢小高层,将推出280套,主推建面约72-91㎡2-3房,目前项目样板间已开放,可预约参观,项目具体入市时间待定。
大名城映云间位于永隆路与辰塔路交汇处,属于松江新城外围区域,项目与9号线醉白池地铁站直线距离约4.2公里,出行便捷度一般。
据悉,项目已开始验资,预计将推出建面约77-123㎡房源,共370套,具体入市时间待定。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
“打造长三角 G60 科创走廊更为强劲的经济增长极”,完善《长三角 G60 科创走廊“十四五”先进制造业产业协 同发展规划》。
推进跨区域产业协同创新中心建设。
举办第四届 长三角 G60 科创走廊质量标准论坛。
推进 G60 脑智科创基地等 重大研发平台建设。
推动与中科院上海分院、上科院战略合作 落实落地等。
完善海外人才引进政策, 促进海外优秀人才集聚。
法律依据:
《中华人民共和国公路法》 第六条 公路按其在公路路网中的地位分为国道、省道、县道和乡道,并按技术等级分为高速公路、一级公路、二级公路、三级公路和四级公路。
具体划分标准由国务院交通主管部门规定。
新建公路应当符合技术等级的要求。
原有不符合最低技术等级要求的等外公路,应当采取措施,逐步改造为符合技术等级要求的公路。
法律分析:
松江南站本是沪昆高铁上的一座2台4线的小站,站房只有7800平方米。
沪苏湖高铁引入松江南站,扩建势在必行,计划在现有松江南站北侧新建一座站房。
新站房将采用高架候车模式;
老站房是线侧候车,旅客检票后需要通过地道前往对面站台。
根据规划,新老两座站房一体化建设,由宽敞的走廊连通,旅客进站后,分散检票。
预计2024年,扩建完成的松江南站随沪苏湖高铁同步投入使用。
松江南站将成为一座9台23线,6万平方米,计划年发送旅客2000万人次,仅次于上海虹桥的大型车站,松江地区将迎来巨大的发展机遇。
法律依据:
《中华人民共和国铁路法》 第四条 国家重点发展国家铁路,大力扶持地方铁路的发展。
第五条 铁路运输企业必须坚持社会主义经营方向和为人民服务的宗旨,改善经营管理,切实改进路风,提高运输服务质量。
法律分析:
相对于其他新城来讲,松江新城的供应并不多。
数据统计,目前松江新城在售/待售的新房共9个,单价在36000元—55730元/㎡之间。
景瑞江山悦、大名城映云间项目为全新盘,其中景瑞江山悦为景瑞“悦”系产品的开篇之作,规划共4幢小高层,将推出280套,主推建面约72-91㎡2-3房,目前项目样板间已开放,可预约参观,项目具体入市时间待定。
大名城映云间位于永隆路与辰塔路交汇处,属于松江新城外围区域,项目与9号线醉白池地铁站直线距离约4.2公里,出行便捷度一般。
据悉,项目已开始验资,预计将推出建面约77-123㎡房源,共370套,具体入市时间待定。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
松江东高速出口8月31日零时起通车。
法律依据:
《中华人民共和国公路法》
第一条 为了加强公路的建设和管理,促进公路事业的发展,适应社会主义现代化建设和人民生活的需要,制定本法。
第二条 在中华人民共和国境内从事公路的规划、建设、养护、经营、使用和管理,适用本法。
本法所称公路,包括公路桥梁、公路隧道和公路渡口。
1、松江新城未来拆迁计划图
2、松江新城未来拆迁计划公示
3、松江新城未来拆迁计划最新消息
4、松江新城未来规划
5、松江新城总体规划
6、松江新城2035
7、松江新城方案
8、2021年松江新城范围
9、松江新城新规划
10、松江新城扩容
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文章来源参考:头条-松江新城未来拆迁计划,松江南站未来规划
内容审核:贾华律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。