松江九里亭街道拆迁，松江九里亭规划2022

松江九里亭街道拆迁，松江九里亭规划2022

一、松江九里亭规划2022

法律分析：“十四五”期间，全区集中规划建设的交通项目包括松江枢纽、铁路、轨道交通、有轨电车、快速路、高速路、区域内外路网等各方面。在松江“四网融合”综合交通体系建设绘下的蓝图上，新项目建设的脚步愈近，快速通达、内畅外联的道路系统网络和交通要素全区成网、成系统也将更快为松江赋能。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第一条 为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

二、松江十四五规划重点项目

法律分析：

打造高铁时代“站城一体”与“四网融合”的枢纽之城。

深化以松江枢纽为核心的国家高铁网、轨交地铁网、有轨电车网和地面公交网“四网融合”，形成独立的综合交通体系框架，实现“30、45、60”的出行目标，打造“松江枢纽”现代物流体系示范集聚区，形成铁路、水路、陆路多式联运的智慧物流港。

建设长三角要素资源配置门户枢纽，构建集综合交通、科技影都、现代商务、文化旅游、现代物流等为一体的功能区，充分依托“松江枢纽”服务长三角、联通国际的枢纽功能，建设“站城一体”中央商务区等等。

法律依据：

《松江新城“十四五”规划建设行动方案》 “十四五”时期，面对世界格局之变，松江将勇当实践新发展理念开路先锋，担当服从服务国家战略重大使命；

面对发展阶段之变，将坚持“科创、人文、生态”卓越价值取向不动摇，发力打造具有独立功能的长三角综合性节点城市；

面对发展格局之变，将打造“中心节点”和“战略链接”重要枢纽之一，服务上海和长三角率先形成新发展格局。

站在“两个一百年”历史交汇点上，松江新城将以世界眼光、一流标准系统设计，建设面向长三角、面向未来、面向现代化的独立综合性节点城市。

三、松江九里亭规划2022 法律问题

法律分析:

“十四五”期间，全区集中规划建设的交通项目包括松江枢纽、铁路、轨道交通、有轨电车、快速路、高速路、区域内外路网等各方面。

在松江“四网融合”综合交通体系建设绘下的蓝图上，新项目建设的脚步愈近，快速通达、内畅外联的道路系统网络和交通要素全区成网、成系统也将更快为松江赋能。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第一条 为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

四、松江南站未来规划

法律分析：

相对于其他新城来讲，松江新城的供应并不多。

数据统计，目前松江新城在售/待售的新房共9个，单价在36000元—55730元/㎡之间。

景瑞江山悦、大名城映云间项目为全新盘，其中景瑞江山悦为景瑞“悦”系产品的开篇之作，规划共4幢小高层，将推出280套，主推建面约72-91㎡2-3房，目前项目样板间已开放，可预约参观，项目具体入市时间待定。

大名城映云间位于永隆路与辰塔路交汇处，属于松江新城外围区域，项目与9号线醉白池地铁站直线距离约4.2公里，出行便捷度一般。

据悉，项目已开始验资，预计将推出建面约77-123㎡房源，共370套，具体入市时间待定。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、松江十四五规划

法律分析：

打造高铁时代“站城一体”与“四网融合”的枢纽之城。

深化以松江枢纽为核心的国家高铁网、轨交地铁网、有轨电车网和地面公交网“四网融合”，形成独立的综合交通体系框架，实现“30、45、60”的出行目标，打造“松江枢纽”现代物流体系示范集聚区，形成铁路、水路、陆路多式联运的智慧物流港。

建设长三角要素资源配置门户枢纽，构建集综合交通、科技影都、现代商务、文化旅游、现代物流等为一体的功能区，充分依托“松江枢纽”服务长三角、联通国际的枢纽功能，建设“站城一体”中央商务区等等。

法律依据：

《松江新城“十四五”规划建设行动方案》 “十四五”时期，面对世界格局之变，松江将勇当实践新发展理念开路先锋，担当服从服务国家战略重大使命；

面对发展阶段之变，将坚持“科创、人文、生态”卓越价值取向不动摇，发力打造具有独立功能的长三角综合性节点城市；

面对发展格局之变，将打造“中心节点”和“战略链接”重要枢纽之一，服务上海和长三角率先形成新发展格局。

站在“两个一百年”历史交汇点上，松江新城将以世界眼光、一流标准系统设计，建设面向长三角、面向未来、面向现代化的独立综合性节点城市。

六、南九亭12号线规划

法律分析：

一是将增强枢纽门户的功能内涵。

深化以松江枢纽为核心的“四网融合”综合交通体系建设。

以沪松快速路为新城干线，强化松江枢纽和虹桥枢纽联系。

今年将实现12号线西延伸开工建设，远期将推进23号线西延伸等，加强与中心城、其他新城的联系。

完善“井”字型高速立交匝道体系，加快提升有轨电车网络的密度和覆盖面。

二是将增强产城深度融合的功能内涵。

完善与产业分布、人口规模、人口结构相匹配的城市商业配套和住房用地供应体系，高标准建设新城中央商务区，推动生产生活生态空间设施共享、功能融合。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》 第二十条 国家发展自然科学和社会科学事业，普及科学和技术知识，奖励科学研究成果和技术发明创造。

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文章来源参考：头条-松江九里亭街道拆迁，松江十四五规划

内容审核：张新律师

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