分界镇拆迁补偿，泰州拆迁规划

分界镇拆迁补偿，泰州搬迁村庄名单

一、泰州搬迁村庄名单

近日，泰兴市人民政府发布多则征地补偿安置方案公告和拟征收土地公告，表示泰兴市部分村将拆迁，那2023年江苏泰兴市最新拆迁村名单有哪些?补偿标准是多少?

一、2023年江苏泰兴市最新拆迁村名单有哪些?

2023年江苏泰兴市最新拆迁村名单涉及元竹镇、济川街道、分界镇、新街镇等10个村，具体拆迁名单如下:

1、元竹镇

芮徐村、镇北村:根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕124号):拟征收土地位于元竹镇镇集体，元竹镇芮徐村十二组、十四组、十五组，元竹镇镇北村十四组范围内。

2、济川街道

商井社区:

(1)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕126号、127号):拟征收土地位于济川街道商井社区中井组范围内。

(2)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕128号):拟征收土地位于济川街道商井社区集体、中井组范围内。

(3)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕130号):拟征收土地位于济川街道商井社区集体、西井组、中井组范围内。

(4)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕131号):拟征收土地位于济川街道商井社区西井组、中井组、东井组范围内。

(5)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕132号):拟征收土地位于济川街道商井社区集体、中井组、西井组、东井组范围内。

(6)根据《泰兴市人民政府征地补偿安置方案公告》(泰征补告〔2022〕133号、134号、135号):拟征收土地位于济川街道商井社区东井组范围内。

3、分界镇

分界村、王厂村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2022〕169号):拟征收土地位于分界镇分界村九组、十四组、村集体，王厂村五组、六组范围内。

4、新街镇

倪浒村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2022〕170号):拟征收土地位于新街镇倪浒村倪前七组、村集体范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2022〕171号):拟征收土地位于新街镇倪浒村西倪七组、村集体范围内。\n\n\n 5、姚王街道

(1)东阳社区、王庄村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕001号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄二组、曾庄四组，王庄村村集体、徐庄三组、姚王八组、姚王九组范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕002号):拟征收土地位于姚王街道王庄村徐庄五组、徐庄六组范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕003号):拟征收土地位于姚王街道王庄村村集体、姚王七组、姚王八组、姚王九组范围内。

(2)东阳社区，王庄村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕004号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄五组、曾庄七组、曾庄九组，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕005号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄四组、曾庄五组，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组、徐庄三组、徐庄四组、姚王八组、姚王九组范围内。

(3)东阳社区曾庄:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕006号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄九组、曾庄十组范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕007号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄四组，王庄村村集体、徐庄二组、姚王八组、姚王九组范围内。

(4)王庄村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕008号):次拟征收土地位于姚王街道王庄村王庄九组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕011号):拟征收土地位于姚王街道王庄村姚王七组、姚王八组、姚王九组范围内。

(5)曾庄:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕009号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄一组、曾庄二组范围内。根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕010号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄一组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕012号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄一组、曾庄二组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕013号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄二组、曾庄三组、曾庄四组、曾庄五组、曾庄七组，王庄村村集体、姚王六组、姚王七组、姚王八组、姚王九组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕014号):拟征收土地位于姚王街道东阳社区曾庄七组、曾庄九组，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组、徐庄五组、徐庄六组范围内。

(6)阡_村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕015号):拟征收土地位于姚王街道阡_村村集体，东阳社区曾庄一组、曾庄二组、曾庄三组、曾庄四组、曾庄五组、曾庄六组、曾庄七组、曾庄八组、曾庄九组、曾庄十组、曾庄十一组，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组、徐庄三组、徐庄四组、徐庄五组、徐庄六组、姚王六组、姚王八组、姚王九组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕016号):拟征收土地位于姚王街道阡_村村集体，东阳社区曾庄一组、曾庄二组、曾庄三组、曾庄四组、曾庄五组、曾庄六组、曾庄七组、曾庄八组、曾庄九组、曾庄十组，东阳社区集体，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组、徐庄三组、徐庄四组、徐庄五组、徐庄六组、姚王六组、姚王七组、姚王八组、姚王九组范围内，根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕017号):拟征收土地位于姚王街道阡_村村集体，东阳社区曾庄一组、曾庄二组、曾庄三组、曾庄四组、曾庄五组、曾庄六组、曾庄七组、曾庄八组、曾庄九组、曾庄十组、曾庄十一组，东阳社区集体，王庄村村集体、徐庄一组、徐庄二组、徐庄三组、徐庄四组、徐庄五组、徐庄六组、姚王六组、姚王七组、姚王八组、姚王九组范围内。

6、滨江镇

过船村:根据《泰兴市人民政府拟征收土地公告》(泰拟征告〔2023〕18号):拟征收土地位于滨江镇过船村蒋前组、沈_组范围内。

二、2023年江苏泰兴市最新拆迁村补偿标准是多少?

1、土地补偿费和安置补助费标准

按泰州市人民政府“泰政发〔2020〕88号”《市政府关于公布泰州市所辖各市(区)征地区片综合地价执行标准的通知》的规定执行:

(1)土地补偿费标准:农用地2.35万元亩、建设用地4.7万元亩、未利用地3.29万元亩。

(2)安置补助费标准:农用地2.35万元人。

2、青苗补偿标准及地上附着物补偿标准

按照泰州市人民政府“泰政发〔2020〕93号”《市政府关于公布泰州市各市(区)征地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》的规定执行。

3、农村村民住宅补偿标准

征收该地块涉及农村村民住宅，由相关乡镇(街道)、园区测算补偿。

总结:2023年江苏泰兴市最新拆迁村名单涉及元竹镇、济川街道、分界镇、新街镇等10个村，补偿标准涉及土地补偿费和安置补助费、青苗补偿标准及地上附着物补偿、住宅补偿等。

二、泰州农村拆迁补偿标准

法律主观：

江苏 房屋拆迁补偿标准 是：

拆迁工作部门会请专业的房屋价格评估机构对 被拆迁房屋 作出质量评估，从而确定拆迁房屋价值的补偿，还有临时安置和搬迁费用的补偿，以及其他的各种补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、泰州拆迁规划

法律分析：

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：

《 泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》 东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

根据补偿方案文件，被征收人 可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。

类似房地产的市场评估价， 住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。

根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：

1.森泽园现房多层：

等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。

2.韵梅苑现房多层：

等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。

3.泰来苑现房高层：

等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。

4.阳光瑞城现房高层：

等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。

5.紫金华府现房高层：

等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。

6.振兴花苑现房多层：

等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。

7.御景公寓现房高层：

等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。

8.三森二期期房（暂定名）高层：

等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

四、泰州拆迁规划 ？

法律分析：

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：

《 泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

根据补偿方案文件，被征收人

可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。

类似房地产的市场评估价，

住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。

根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：

1.森泽园现房多层：

等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。

2.韵梅苑现房多层：

等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。

3.泰来苑现房高层：

等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。

4.阳光瑞城现房高层：

等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。

5.紫金华府现房高层：

等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。

6.振兴花苑现房多层：

等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。

7.御景公寓现房高层：

等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。

8.三森二期期房（暂定名）高层：

等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

五、江苏泰州拆迁标准

法律主观：

江苏 房屋拆迁补偿标准 是：

拆迁工作部门会请专业的房屋价格评估机构对 被拆迁房屋 作出质量评估，从而确定拆迁房屋价值的补偿，还有临时安置和搬迁费用的补偿，以及其他的各种补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、泰州拆迁规划 法律问题

法律分析:

泰州农村拆迁补偿标准是：

农村房屋周转补偿费按住户人口每月予以补贴，以临时居住条件划档；

农村房屋价值补偿费按平方米单价计算，以结构和折旧程度划档；

农村房屋奖励补偿费按本地实际情况加以确定，不得任意更改。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

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文章来源参考：头条-分界镇拆迁补偿，江苏泰州拆迁标准

内容审核：袁曼曼律师

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