杨海军律师
杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
辽宁省辽阳市太子河区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,辽阳市太子河2021年规划
辽阳市太子河区
征地拆迁公告：2025年4月7日，站西8#、9#地块征收范围东至高铁、西至粮库西路、南至小庄街、北至滨河北街，该区域内共需征收513户民宅以及3户企业的房屋，建筑面积达25420平方米；2025年4月28日，拟征收铁西街道景尔屯村2.6696公顷集体土地，此地块规划用途为工矿仓储用地。
拆迁补偿标准：站西地块选择货币补偿的住宅房屋（含住改商），在原房屋登记面积基础上增加15%的补偿面积；在签约期限内签约并完成搬迁的，住宅（含住改商）及办公用房屋额外奖励原面积的10%，商业网点奖励原面积的15%。搬迁费方面，住宅货币补偿为15元/平方米，产权调换为30元/平方米；商业用房屋货币补偿搬迁费20元/平方米，产权调换40元/平方米。此外，室外厕所按100元/平方米补偿，有雨搭铁大门按300元/平方米补偿，砖混、砖木、简易结构的违章建筑残值分别按150元/平方米、130元/平方米、110元/平方米补助。
拆迁安置政策：站西地块产权调换提供65平方米、75平方米、85平方米、90平方米四种户型。住宅房屋（含住改商）产权调换时，步行楼梯房增加原面积的10%，单电梯房增加15%，多电梯房增加20%，且签约期限内完成搬迁的住宅（含住改商）还奖励原面积的15%。全额低保户若享有低保待遇满一年以上、被征收房屋面积32平方米以下，且在征收范围内有常住户口并长期居住、持有相关证件，签约期内搬迁可获45平方米产权调换房，免超出面积款。产权调换选房按签约顺序进行，签约期内住宅无需支付原面积对应的房屋差价。
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