具备扎实的法律实务能力,在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益,结合案件具体特点,综合一切合法手段,制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。
法律分析:是不需要办边防证的,但如果走中巴公路去塔什库尔干县城和上红旗拉甫的话,就必须办边防证了!
法律依据:《新疆维吾尔自治区边境管理条例》 第十八条 经由边境管理区出入境的人员,凭其有效出入境证件出入边境管理区。外国人除出入境外,不得进入边境地带。常住边境管理区的人员,凭本人居民身份证出入常住地边境管理区。
其他人员出入边境管理区,应当持《边境管理区通行证》或 者公安边防部门认可的其他有效证件。
法律分析:
不需要,去新疆旅游需要办理边防证:
1、霍城县-霍尔果斯口岸
2、塔城市-巴克图口岸
3、察布查尔县自治县-都塔拉口岸
4、布尔津县-喀纳斯湖
5、吉木乃县-吉木乃口岸
6、青河县-塔克什肯口岸
7、哈巴河县-阿黑吐别克口岸
8、昭苏县-木扎尔特口岸
9、博乐市-阿拉山口口岸
10、奇台县-乌拉斯台口岸
11、乌恰县-吐尔尕特口岸
12、喀什市-塔什库尔干自治县
13、塔什库尔干自治县-红其拉甫口岸
14、巴里坤自治县-老爷庙口岸
15、阿勒泰市-红山嘴口岸
16、阿克陶县-阔勒买口岸
17、布尔津县-喀纳斯口岸
18.新藏线(叶城-狮泉河)
法律依据:
《新疆维吾尔自治区边境管理条例》
第三条 本条例所称边境地区是指陆上与毗邻国家接壤的我区县(市)行政区域。
边境管理区是指在边境地区划定一定范围并予以公布,实行特殊管理的区域。
包括沿国(边)界的乡(镇)、农牧团场管辖区域及边境地带、口岸、边境通道、跨境经贸合作区、边境特别控制区、边民互市贸易区(点)、旅游景区(点)等区域。
边境地带是指紧靠国(边)界线两千米以内的区域,但距国(边)界线最近处不得少于二十米。
第四条 自治区以及边境所在的州、市(地)、县(市)建立党政军警兵民协调联动的管控机制,指导、协调、检查和监督本行政区域内的边境管控工作,完善人防、物防、技防相结合的边境立体化防控体系建设,定期研究解决有关边境管控的重大问题。
法律分析:
办证地点:
喀什行政服务中心。
地址:
喀什市天南路16号科技文化广场。
上班时间:
周一到周五,上午10点-13点 下午15点-18点。
法律依据:
《中华人民共和国边境管理区通行证管理办法》
第四条 公安部边防管理局是全国《边境通行证》的主管部门。
各省、自治区、直辖市公安厅、局负责本行政区域内的《边境通行证》管理工作。
第五条 凡常住边境管理区年满16周岁的中国公民,凭《中华人民共和国居民身份证》(以下简称《居民身份证》)在本省、自治区的边境管理区通行;
前往其他省、自治区的边境管理区,须持《边境通行证》。
第六条 凡居住在非边境管理区年满16周岁的中国公民,前往边境管理区,须持《边境通行证》。
第七条 凡经由边境管理区出入国(边)境的人员,凭其出入境有效证件通行。
外国人、无国籍人前往未对外国人开放的边境管理区,须持公安机关签发的《中华人民共和国外国人旅行证》。
海外华侨、港澳台同胞前往未对外开放的边境管理区,须持《国境通行证》。
法律分析:
新疆维吾尔自治区需要办理边防证(边境管理区通行证)的地方
1、哈密地区:
哈密市、伊吾县、巴里坤县;
2、昌吉回族自治州:
木垒县、奇台县;
3、阿勒泰地区:
青河县、富蕴县、福海县、阿勒泰市、布尔津县、哈巴河县、吉木乃县;
4、塔城地区:
和布克赛尔县、额敏县、塔城市、裕民县、托里县;
5、博尔塔拉蒙古自治州:
阿拉山口行政区、博乐市、温泉县;
6、伊犁地区:
霍城县、察布查尔县、昭苏县;
7、阿克苏地区:
温宿县、乌什县;
8、克孜勒苏柯尔克孜自治州:
阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县;
9、喀什地区:
塔什库尔干县、叶城县。
法律依据:
《中华人民共和国边境管理区通行证管理办法》
第十五条 《边境通行证》由县级以上公安机关签发。
边远地区和人员进出边境管理区较多的地区,经省、自治区、直辖市公安厅、局批准,由指定的公安派出所签发。
第十六条 《边境通行证》的签发应当专人负责,严格管理,简化手续,方便群众。
第十七条 签发《边境通行证》一律用黑色墨水填写或者使用微机填写,字迹工整,项目填写全面,不得涂改,并加盖发证机关的行政印章或者边境通行证专用章。
第十八条 《边境通行证》实行一人一证,并与《居民身份证》同时使用。
对不满16周岁的未成年人不单独签发证件,可与持证人偕行,但不得超过二人。
第十九条 《边境通行证》的有效期不得超过三个月,可多次往返使用;
对常住或者经常入出边境管理区的人员,其证件有效期最长可到一年。
第二十条 《边境通行证》有效期满后,持证人应当向原发证机关缴销证件。
证件存根、缴销的旧证件及《边境通行证申请表》的保存期为两年,销毁时应登记造册。
法律分析:
不需要,去新疆旅游需要办理边防证:
1、霍城县-霍尔果斯口岸
2、塔城市-巴克图口岸
3、察布查尔县自治县-都塔拉口岸
4、布尔津县-喀纳斯湖
5、吉木乃县-吉木乃口岸
6、青河县-塔克什肯口岸
7、哈巴河县-阿黑吐别克口岸
8、昭苏县-木扎尔特口岸
9、博乐市-阿拉山口口岸
10、奇台县-乌拉斯台口岸
11、乌恰县-吐尔尕特口岸
12、喀什市-塔什库尔干自治县
13、塔什库尔干自治县-红其拉甫口岸
14、巴里坤自治县-老爷庙口岸
15、阿勒泰市-红山嘴口岸
16、阿克陶县-阔勒买口岸
17、布尔津县-喀纳斯口岸
18.新藏线(叶城-狮泉河)
法律依据:
《新疆维吾尔自治区边境管理条例》
第三条 本条例所称边境地区是指陆上与毗邻国家接壤的我区县(市)行政区域。
边境管理区是指在边境地区划定一定范围并予以公布,实行特殊管理的区域。
包括沿国(边)界的乡(镇)、农牧团场管辖区域及边境地带、口岸、边境通道、跨境经贸合作区、边境特别控制区、边民互市贸易区(点)、旅游景区(点)等区域。
边境地带是指紧靠国(边)界线两千米以内的区域,但距国(边)界线最近处不得少于二十米。
第四条 自治区以及边境所在的州、市(地)、县(市)建立党政军警兵民协调联动的管控机制,指导、协调、检查和监督本行政区域内的边境管控工作,完善人防、物防、技防相结合的边境立体化防控体系建设,定期研究解决有关边境管控的重大问题。
法律分析:
新疆需要办理边防证主要地区和口岸:
1.霍城县-霍尔果斯口岸;
2.塔城市-巴克图口岸;
3.察布查尔县自治县-都塔拉口岸;
4.布尔津县-喀纳斯湖;
5.吉木乃县-吉木乃口岸;
6.青河县-塔克什肯口岸;
7.哈巴河县-阿黑吐别克口岸;
8.昭苏县-木扎尔特口岸;
9.博乐市-阿拉山口口岸;
10.奇台县-乌拉斯台口岸;
11.乌恰县-吐尔尕特口岸;
12.喀什市-塔什库尔干自治县;
13.塔什库尔干自治县-红其拉甫口岸。
法律依据:
《中华人民共和国边境管理区通行证管理办法》 第五条:
凡常住边境管理区年满十六周岁的中国公民,凭《中华人民共和国居民身份证》(以下简称《居民身份证》)在本省、自治区的边境管理区通行;
前往其他省、自治区的边境管理区,须持《边境通行证》。
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内容审核:毛利娟律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。