顶楼重新拆迁规划，顶楼拆了重新盖会判刑吗

顶楼重新拆迁规划，顶楼拆了重新盖会判刑吗

一、顶楼拆了重新盖会判刑吗

顶楼拆了重新盖是否会判刑，主要取决于是否违反了相关法律法规。一般来说，对顶楼进行拆除并重建，可能涉及到建筑规划、施工许可等多方面的问题。

一、建筑规划许可

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何建设工程都必须符合城乡规划，且必须经过城乡规划主管部门的核实。如果顶楼的拆除和重建未经城乡规划主管部门的批准，或者经核实不符合规划条件，那么这种行为就可能构成违法建设。

二、施工许可

除了规划许可外，进行施工还需要获得施工许可。如果没有获得合法的施工许可就擅自进行拆除和重建，那么这也是一种违法行为。

三、刑事责任

如果顶楼的拆除和重建行为违反了上述法律法规，且情节严重，那么可能会触犯《中华人民共和国刑法》中关于妨害社会管理秩序的相关规定，从而需要承担刑事责任。但请注意，这需要行为达到一定的严重程度，且具体是否判刑以及判刑的轻重，还需根据具体情况和法律规定来判断。

综上所述，顶楼拆了重新盖是否会判刑，取决于是否违反了城乡规划、施工许可等相关法律法规。如果违反了相关法律法规，且情节严重，那么可能会承担刑事责任。因此，在进行此类行为之前，建议先咨询专业的法律人士或相关部门，确保自己的行为合法合规。

二、顶楼已经违建以后会被强拆嘛

法律主观：

顶楼怎样弄才不算违建，需要看具体的情况。

如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；

如果顶楼露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；

如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

违章建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

法律客观：

《 民法典 》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

三、顶楼已经违建以后会被强拆吗

法律分析：

不会。

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼、又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

行政机关作出限期拆除违章建筑的决定后，在限期拆除期限内直接实施强制拆除的，属于违法强拆。

实际上，不仅仅是在限期拆除期限内不得直接强拆，从上述的规定来看，即便是限期拆除期限届满，但只要是在当事人申请行政复议、提起行政诉讼的法定期限内，行政机关也是不得强拆的。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼、又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

四、顶楼已经违建以后会被强拆吗？

法律分析：

不会。

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼、又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

行政机关作出限期拆除违章建筑的决定后，在限期拆除期限内直接实施强制拆除的，属于违法强拆。

实际上，不仅仅是在限期拆除期限内不得直接强拆，从上述的规定来看，即便是限期拆除期限届满，但只要是在当事人申请行政复议、提起行政诉讼的法定期限内，行政机关也是不得强拆的。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼、又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

五、顶楼违建如何不被拆除

法律主观：

顶楼怎样弄才不算违建，需要看具体的情况。

如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；

如果顶楼露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；

如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

违章建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

法律客观：

《 民法典 》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

六、小区顶楼违建要强拆吗

法律分析：

不会。

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼、又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

行政机关作出限期拆除违章建筑的决定后，在限期拆除期限内直接实施强制拆除的，属于违法强拆。

实际上，不仅仅是在限期拆除期限内不得直接强拆，从上述的规定来看，即便是限期拆除期限届满，但只要是在当事人申请行政复议、提起行政诉讼的法定期限内，行政机关也是不得强拆的。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼、又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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文章来源参考：头条-顶楼重新拆迁规划，顶楼违建如何不被拆除

内容审核：王利卡律师

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