南明堂社区拆迁，南明堂社区要拆迁吗

南明堂社区拆迁，南明堂社区要拆迁吗

一、南明堂社区要拆迁吗

南明堂社区是否要拆迁，目前无法给出确切的答案。拆迁通常取决于多种因素，包括城市发展规划、土地使用政策以及公共利益等。即便有规划或传闻，也需要政府或相关部门进一步明确并公布具体的拆迁计划和方案。

一、拆迁的决定因素

是否进行拆迁，并非单一因素所能决定。它涉及到城市整体的规划和发展策略，土地使用的优化，以及社区环境和居民生活质量的提升等多方面考量。因此，南明堂社区是否会拆迁，需要综合考虑这些因素。

二、拆迁的程序

如果南明堂社区确实需要拆迁，那么政府或相关部门会按照法定程序进行。这包括但不限于公布拆迁计划、与居民协商拆迁补偿、制定并实施拆迁方案等。在此过程中，居民的合法权益将得到充分保护。

三、获取准确信息的途径

对于南明堂社区是否拆迁的问题，建议直接咨询当地政府部门或相关机构以获取最准确的信息。同时，也可以关注当地的新闻报道和公告，以了解最新的城市规划和拆迁动态。

总的来说，南明堂社区是否拆迁需要综合考虑多方面因素，并遵循法定程序进行。如需获取准确信息，建议咨询当地政府或相关机构。

二、南明区拆迁纠纷怎么处理

1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查

房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。

我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。

科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。

如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。

如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

2、摄影摄像，固定现场证据

强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。

在摄影摄像时，当事人应注意，摄影不要靠太近，以避免摄像设备被抢夺或损毁，但摄录的画面一定要清楚，包括强拆实施过程，参与强拆的人员情况都要摄入画面。

最好同时有一人近前录音，在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份，职责等。

视频、音频等录好后，不要轻易从原始设备中删除，在条件允许的情况下，应保留在原始摄录设备上，并同时备份。

3、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼

强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。

实施强拆很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。

就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以各种借口推脱的一干二净。

因此，对当事人来说，如果你的房子已经被强拆了，简单说就是有人以暴力手段侵犯你的财产权，无论是个人还是政府实施了这一行为，对于当事人来说，通过司法途径都是唯一办法，如果是个人实施了这一行为，那么涉及到刑事犯罪，我们应该敦促警察立案调查，在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求犯罪嫌疑人进行赔偿。

如果我们的证据可以证明是政府实施了这一行为，那么就需要提起行政诉讼，要求回复原状或争取国家赔偿。

当然，作为长期从事征地拆迁维权业务的律师，我们建议当事人应尽可能在房屋被强拆前，及时通过提起行政复议和行政诉讼等方式，来争取合理的补偿。

而如果一旦房子被强拆，维权难度加大，成本相应提高。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

三、2021年南明区有哪些地方要拆

法律分析：

2021年，南明区计划投资约5亿元，对观水路片区、兴隆片区、青山小区、玉田片区、青云路片区等5个片区实施老旧小区改造，改造面积约96.45万平方米。

南明区观的水路片区、兴隆片区、青山小区、玉田片区、青云路片区要拆。

法律依据：

《贵阳市2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年国民经济和社会发展计划草案的报告》（四）坚定不移构建发展高地，开放水平迈上新台阶

一是开放平台不断夯实。

贵阳被列为西部陆海新通道重要战略节点城市和国家物流枢纽布局承载城市。

四个开发区提质扩容稳步实施，管理体制机制进一步优化。

双龙—改貌综合物流枢纽经济区、贵阳都拉营国际陆海通物流港加快建设。

贵阳改貌口岸一期核心区主体工程完工，西部进口商品展销中心一期国家馆建成，贵州（双龙）检验检疫试验区综合实验大楼顺利投运，跨境电商公共服务平台实现“一次完成申报、一个窗口审批、一个平台反馈”。

贵阳国际邮件互换局（交换站）设立，国际快件处理中心、国际货运中心和保税物流中心项目加快推进。

贵阳至香港“贵港直通车”累计发车104班，“黔新欧”班列运营项目洽谈取得实质性进展。

二是开放载体更加丰富。

新增国际友好交往城市2个。

新开通国际航线8条。

贵阳龙洞堡国际机场旅客吞吐量达到2191万人次，在全省的比重稳步提高。

香港—贵阳旅游直通车顺利开通。

在德国、法国、意大利、印度设立4个境外商务代表处，在澳门、吉隆坡、悉尼、莫斯科、法兰克福设立5个境外文化旅游推广中心，在德国建成贵阳市海外招才引智工作站。

中瑞（贵州）产业园、中英产业园等国际合作园区加快推进。

成功举办数博会、酒博会、贵洽会、中国—东盟（贵阳）“一带一路”文化旅游交流周、海外专家贵阳行等国际性交流活动，贵阳的国内外影响力持续提升。

三是营商环境持续优化。

商事制度改革得到国务院通报表扬，成为全国企业简易注销登记改革试点城市、中国国际化营商环境建设标杆城市。

在全省2019年营商环境第三方评估中排名第一。

运用大数据优化营商环境工程服务平台完成搭建。

“一网通办”平台正式上线运行，实现政务服务事项网上可办率达100%，100个政务服务高频事项“最多跑一次”。

市级政务服务事项“一窗式”办理达到70%以上，企业开办、外资企业备案实现1个工作日完成，工程建设项目审批时限压缩至80个工作日，不动产登记时限压缩至5个工作日，一般纳税人税务注销办理时限压缩至10个工作日，在全国首个实现“新办企业开办到发票领购事项”1个工作日办结。

取消各类证明材料60项，企业和群众办事需提供的材料减少35%。

市场活力迸发，市场主体达到57万户。

信用建设有序推进，联合惩戒云平台全年实现比对91万次，成功拦截失信人员办理业务2963次。

四是招商引业成效明显。

一批知名企业落户贵阳，在筑世界500强企业增至110个。

比亚迪智能制造产业园、恒大新能源动力电池等一批投资强度大、产业带动性强的重大工业项目签约落户，全年新签约产业项目1213个，新增投产、投入运营项目915个，新引进产业项目到位资金1270.03亿元。

全年累计新设外商投资企业43个，实际利用外资金额17.8亿美元，同比增长13%。

五是对外贸易逆势增长。

全年外贸进出口总额完成41.51亿美元，同比增长18.8%，占全省比重达到60%。

服务贸易取得重大突破，全年服务贸易进出口额达到16.85亿美元。

以软件和信息服务为主的服务外包接包合同执行额突破2亿美元。

在商务部发布的31个中国服务外包示范城市和11个申请城市综合评价中，贵阳市名列中西部地区第一位。

四、2021年南明区有哪些地方要拆？

法律分析：

2021年，南明区计划投资约5亿元，对观水路片区、兴隆片区、青山小区、玉田片区、青云路片区等5个片区实施老旧小区改造，改造面积约96.45万平方米。

南明区观的水路片区、兴隆片区、青山小区、玉田片区、青云路片区要拆。

法律依据：

《贵阳市2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年国民经济和社会发展计划草案的报告》（四）坚定不移构建发展高地，开放水平迈上新台阶

一是开放平台不断夯实。

贵阳被列为西部陆海新通道重要战略节点城市和国家物流枢纽布局承载城市。

四个开发区提质扩容稳步实施，管理体制机制进一步优化。

双龙—改貌综合物流枢纽经济区、贵阳都拉营国际陆海通物流港加快建设。

贵阳改貌口岸一期核心区主体工程完工，西部进口商品展销中心一期国家馆建成，贵州（双龙）检验检疫试验区综合实验大楼顺利投运，跨境电商公共服务平台实现“一次完成申报、一个窗口审批、一个平台反馈”。

贵阳国际邮件互换局（交换站）设立，国际快件处理中心、国际货运中心和保税物流中心项目加快推进。

贵阳至香港“贵港直通车”累计发车104班，“黔新欧”班列运营项目洽谈取得实质性进展。

二是开放载体更加丰富。

新增国际友好交往城市2个。

新开通国际航线8条。

贵阳龙洞堡国际机场旅客吞吐量达到2191万人次，在全省的比重稳步提高。

香港—贵阳旅游直通车顺利开通。

在德国、法国、意大利、印度设立4个境外商务代表处，在澳门、吉隆坡、悉尼、莫斯科、法兰克福设立5个境外文化旅游推广中心，在德国建成贵阳市海外招才引智工作站。

中瑞（贵州）产业园、中英产业园等国际合作园区加快推进。

成功举办数博会、酒博会、贵洽会、中国—东盟（贵阳）“一带一路”文化旅游交流周、海外专家贵阳行等国际性交流活动，贵阳的国内外影响力持续提升。

三是营商环境持续优化。

商事制度改革得到国务院通报表扬，成为全国企业简易注销登记改革试点城市、中国国际化营商环境建设标杆城市。

在全省2019年营商环境第三方评估中排名第一。

运用大数据优化营商环境工程服务平台完成搭建。

“一网通办”平台正式上线运行，实现政务服务事项网上可办率达100%，100个政务服务高频事项“最多跑一次”。

市级政务服务事项“一窗式”办理达到70%以上，企业开办、外资企业备案实现1个工作日完成，工程建设项目审批时限压缩至80个工作日，不动产登记时限压缩至5个工作日，一般纳税人税务注销办理时限压缩至10个工作日，在全国首个实现“新办企业开办到发票领购事项”1个工作日办结。

取消各类证明材料60项，企业和群众办事需提供的材料减少35%。

市场活力迸发，市场主体达到57万户。

信用建设有序推进，联合惩戒云平台全年实现比对91万次，成功拦截失信人员办理业务2963次。

四是招商引业成效明显。

一批知名企业落户贵阳，在筑世界500强企业增至110个。

比亚迪智能制造产业园、恒大新能源动力电池等一批投资强度大、产业带动性强的重大工业项目签约落户，全年新签约产业项目1213个，新增投产、投入运营项目915个，新引进产业项目到位资金1270.03亿元。

全年累计新设外商投资企业43个，实际利用外资金额17.8亿美元，同比增长13%。

五是对外贸易逆势增长。

全年外贸进出口总额完成41.51亿美元，同比增长18.8%，占全省比重达到60%。

服务贸易取得重大突破，全年服务贸易进出口额达到16.85亿美元。

以软件和信息服务为主的服务外包接包合同执行额突破2亿美元。

在商务部发布的31个中国服务外包示范城市和11个申请城市综合评价中，贵阳市名列中西部地区第一位。

五、如果发现祠堂被强拆怎么办

1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查

房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。

我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。

科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。

如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。

如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

2、摄影摄像，固定现场证据

强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。

在摄影摄像时，当事人应注意，摄影不要靠太近，以避免摄像设备被抢夺或损毁，但摄录的画面一定要清楚，包括强拆实施过程，参与强拆的人员情况都要摄入画面。

最好同时有一人近前录音，在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份，职责等。

视频、音频等录好后，不要轻易从原始设备中删除，在条件允许的情况下，应保留在原始摄录设备上，并同时备份。

3、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼

强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。

实施强拆很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。

就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以各种借口推脱的一干二净。

因此，对当事人来说，如果你的房子已经被强拆了，简单说就是有人以暴力手段侵犯你的财产权，无论是个人还是政府实施了这一行为，对于当事人来说，通过司法途径都是唯一办法，如果是个人实施了这一行为，那么涉及到刑事犯罪，我们应该敦促警察立案调查，在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求犯罪嫌疑人进行赔偿。

如果我们的证据可以证明是政府实施了这一行为，那么就需要提起行政诉讼，要求回复原状或争取国家赔偿。

当然，作为长期从事征地拆迁维权业务的律师，我们建议当事人应尽可能在房屋被强拆前，及时通过提起行政复议和行政诉讼等方式，来争取合理的补偿。

而如果一旦房子被强拆，维权难度加大，成本相应提高。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

六、香堂文化新村违建补偿

南明区拆迁纠纷可以通过协商、调解、诉讼的方式解决。

1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。

(1)行政裁决：

经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)依法起诉：

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。

也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

(3)强制拆迁：

如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。

依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力，因此，此类纠纷应当依据《民法典》、《民法典》的有关规定，通过司法途径解决。

如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的，可以提起民事诉讼。

一、拆迁补偿方式有哪些？

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

这三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、产权置换分为两种形式

(1)异地安置。

异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

(2)回迁安置。

回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

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1、南明堂社区拆迁规划

2、南明堂社区拆迁公告

3、南明堂社区拆迁最新消息

4、南明堂居委会电话

5、南明堂社区卫生服务中心电话

6、南明堂社区医院

7、南明堂派出所

8、南明堂中医馆

9、贵阳南明堂社区电话

10、南明新村安置

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文章来源参考：头条-南明堂社区拆迁，如果发现祠堂被强拆怎么办

内容审核：陈莹律师

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