北京在明律师事务所督导律师,自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务,懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则,是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼,提高补偿标准,维护企业合法权益。
法律分析:征收范围:东至文经里4幢,南至文经里17幢,西至文经里18幢,北至京杭运河。
法律依据:《嘉兴市南湖区人民政府国有土地上房屋征收决定》
第一条 征收目的:为了进一步完善城市功能,加快推进中心城市品质提升,改善旧区(老居)居民居住条件,提高广大人民群众生活质量,促进嘉兴经济、社会和环境的协调发展。现依照相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,对杭州塘南侧文经里18幢东侧地块组织实施房屋征收工作。
第二条 征收项目名称:杭州塘南侧文经里18幢东侧地块房屋征收。
第三条 征收范围:东至文经里4幢,南至文经里17幢,西至文经里18幢,北至京杭运河。
法律分析:
今年将有10个板块,3647亩土地面积将计划房屋征收,其中涉及区域为城东板块1742亩,投资额63亿元;
城西板块874亩,投资额50亿元;
城南板块9亩,投资额4亿元城北板块200亩,投资额10亿元;
老城板块4.3亩,投资额2.4亿元;
汽车商贸板块149亩,投资额3亿元;
高铁新城板块(余新)379亩,投资额8亿元;
国商区(余北工业园)板块17.7亩,投资额0.3亿元;
科技城曹庄板块61亩,投资额1.2亿元;
秀水新区板块211亩,投资额4亿元。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
征收范围:
东至文经里4幢,南至文经里17幢,西至文经里18幢,北至京杭运河。
法律依据:
《嘉兴市南湖区人民政府国有土地上房屋征收决定》
第一条 征收目的:
为了进一步完善城市功能,加快推进中心城市品质提升,改善旧区(老居)居民居住条件,提高广大人民群众生活质量,促进嘉兴经济、社会和环境的协调发展。
现依照相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,对杭州塘南侧文经里18幢东侧地块组织实施房屋征收工作。
第二条 征收项目名称:
杭州塘南侧文经里18幢东侧地块房屋征收。
第三条 征收范围:
东至文经里4幢,南至文经里17幢,西至文经里18幢,北至京杭运河。
法律分析:
南湖湖滨区域改造提升工程、航空港工程、嘉兴高铁南站综合枢纽工程、嘉兴市区快速路环线工程
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
今年将有10个板块,3647亩土地面积将计划房屋征收,其中涉及区域为城东板块1742亩,投资额63亿元;
城西板块874亩,投资额50亿元;
城南板块9亩,投资额4亿元城北板块200亩,投资额10亿元;
老城板块4.3亩,投资额2.4亿元;
汽车商贸板块149亩,投资额3亿元;
高铁新城板块(余新)379亩,投资额8亿元;
国商区(余北工业园)板块17.7亩,投资额0.3亿元;
科技城曹庄板块61亩,投资额1.2亿元;
秀水新区板块211亩,投资额4亿元。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
供应商服用地61.5196公顷,占供应总量的8%应工矿仓储用地227.1066公顷,占供应总量的31%应商品住宅用地221.4138公顷,占土地供应总量的30%应拆迁安置房用地68.0692公顷,占供应总量的9%应公共管理与服务用地、交通运输用地等其他用地1 55.3133公顷,占供应总量的21%。
2021年嘉兴市本级拟通过挂牌方式供应的住宅用地共49宗,环比2020年(34宗) 上涨约44.12%,其中43宗为商品住宅用地,6宗为拆迁安置房用地。
土地面积约261 .8255公顷,环比2020年(206.6800公顷).上涨约26.68%。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
1、嘉兴最新拆迁
2、2022年嘉兴拆迁
3、2021年嘉兴最新拆迁
4、21年嘉兴拆迁计划
5、嘉兴拆迁 2021
6、嘉兴拆迁计划
7、嘉兴最新拆迁计划
8、嘉兴2021拆迁地块
9、嘉兴拆迁规划
10、嘉兴最新拆迁公告
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文章来源参考:头条-嘉兴新拆迁2021,嘉兴市拆迁规划
内容审核:刘智杰律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
职工宿舍拆迁,2026年实务里最常见的是:房子是单位分的,住了二三十年,没有产权证,征收时按非住宅或者按违法建筑处理,补偿标准比住宅低一大截。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
强拆没给补偿,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
评估价低于市场价,先确认评估报告的送达情况。报告没送达,被拆迁人就不知道房屋核定的面积、结构、单价和总额,复核和异议的权利也无从行使。评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。
协议拆迁反悔,先分清协议的性质,征收补偿协议属于行政协议,一方是行政机关,对方不履行可以起诉要求继续履行或者赔偿损失。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
畜禽养殖关停,2026年实务里,设施农业用地要备案,畜禽养殖要环评和防疫条件合格证。手续齐全的,按合法设施补偿;手续不全的,容易被认定违建,补偿压到残值。征收是基于公共利益收回土地或者房屋,补偿范围包括土地补偿、地上附着物和青苗补偿、停产停业损失。
房票安置,评估价偏低通常出在三处:可比实例选得远,选了郊区或者老旧小区的成交价;房屋结构定得低,砖混写成砖木,重置成本直接降一档;漏项,装修、附属物、搬迁费没单独列。评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。
强拆后赔偿标准,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房屋评估偏低,先确认评估报告的送达情况。报告没送达,被拆迁人就不知道房屋核定的面积、结构、单价和总额,复核和异议的权利也无从行使。评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。
公房承租人补偿,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
土地被租用建厂,2026年各地查处的说法一致:以租代征属于违法用地,要责令退还、限期拆除、恢复原状,并处罚款。村民可以要求自然资源部门查处,也可以就自己的损失主张赔偿。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。