小常拆迁方案，常州钟楼区拆迁改造范围汇总

小常拆迁方案，常州钟楼区拆迁改造范围汇总

一、常州钟楼区拆迁改造范围汇总

天宁、钟楼区这2个区的人们注意了!又有一大片棚户区要拆迁啦，快来看看有没有你家，钟楼区拆迁改造范围如下

2022年常州钟楼老旧小区改造名单

近日，市住房和城乡建设局公布2022年常州市城镇老旧小区改造计划项目，今年我市将改造提升95个老旧小区。

全区共有96个老旧小区，6个列入征收计划，需改造的老旧小区为90个，涉及1890栋居民楼，建筑面积509.58万平方米，覆盖62768户居民。目前已实施完成万博花园、杨柳巷等33个老旧小区改造。2022年计划实施陈渡苑、勤业五村等37个老旧小区;2023年完成剩余20个老小区。

常州钟楼城镇老旧小区改造名单+常见问题解答+建设进度

常州2018年度农用地转用和土地征收第4批次实施方案

1月13日，常州市人民政府网站，公示本次征收土地的详细地块，其中涵盖钟楼、武进区的北港街道、丁堰街道、潞城街道、戚墅堰街道、西林街道、新闸街道、永红街道这7个街道，集体用地69.5万m2\n\n\n\n 2019.3月汇总:

钟楼区

智谷工厂二期

项目性质:旧城改造

四至范围:东至新冶路、南至新前路、西至德胜河、北至机场路

涉及户数:非住宅3户

建筑面积:14400m2

投资主体:钟楼新城投资

定价房建设地块

项目性质:保障安居

四至范围:东至园区3号门、南至芮家塘二期安置房小高层、西至芮家塘二期高层安置房、北至沪宁城际铁路

涉及户数:非住宅5户

建筑面积:18600m2

投资主体:新闸街道

张墅村及教工宿舍周边地块

项目性质:旧城改造

四至范围:东至规划五星路、南至勤业路、北至劳动西路

涉及户数:住宅244户

建筑面积:25000m2

投资主体:轨道公司

龙江路高架东侧、怀德南路两侧片区

项目性质:旧城改造

四至范围:东至圣巴塞耶、南至后塘河、西至龙江高架、北至松涛路

涉及户数:268户，其中住宅250户，非住宅18户

建筑面积:175000m2

投资主体:城西公司

清潭西路北侧地块

项目性质:旧城改造

四至范围:东至红星道路四十、南至清潭西路、西至龙江路、北至红星道路三十四

涉及户数:住宅76户

建筑面积:16000m2

投资主体:城西公司

新市路北侧、规划芦墅路西侧地块

项目性质:旧城改造

四至范围:东至规划芦墅路、南至新市路、北至关河

涉及户数:127户，其中住宅124户，非住宅3户

建筑面积:73500m2

投资主体:晋陵投资

东头村地块

项目性质:旧城改造

四至范围:东至城中苑、南至吊桥路、西至公园大厦、北至南市河

涉及户数:561户，其中住宅560户，非住宅1户

建筑面积:46300m2

投资主体:华信置业

312国道北侧地块

项目性质:旧城改造

四至范围:东至西绕城高速绿化带、南至312国道、西至盛德钢管厂、北至志宏物流园

涉及户数:非住宅1户

建筑面积:5000m2

投资主体:钟楼安居建设

董家塘地块

项目性质:旧城改造

四至范围:东至龙江路、南至中航大酒店、西至海棠路、北至玉兰路

涉及户数:93户，其中住宅90户，非住宅3户

建筑面积:40400m2

投资主体:钟楼安居建设

新龙路北侧地块

项目性质:旧城改造

四至范围:东至中大建筑围墙、南至新龙路、西至飞峰建筑围墙、北至飞龙西路

涉及户数:非住宅1户

建筑面积:48000m2

投资主体:钟楼新城投资

常林机械周边旧城改造

项目性质:旧城改造

四至范围:南至青年路、北至大红旗路、东至老飞龙路(华山路)、西至长江路

涉及户数:378户，其中住宅366户，非住宅12户

建筑面积:171500m2

投资主体:交投公司

红梅乳业地块

项目性质:旧城改造

四至范围:东至南运河、南至仙现浜、西至龙江路匝道、北至新312国道(红梅乳业)

涉及户数:非住宅1户

建筑面积:26000m2

投资主体:钟楼新城投资

颜家村南侧道路

项目性质:市政公用

四至范围:东至星湖路、西至盛林路

涉及户数:住宅17户

建筑面积:7300m2

投资主体:五星街道

五中南侧地块

项目性质:市政公用

四至范围:东至茶花路、南至怀德南路、西至公交一公司、北至白杨路

涉及户数:79户，其中住宅75户，非住宅4户

建筑面积:43800m2

投资主体:钟楼新城投资

轨道交通二号线怀德站

项目性质:轨道交通

四至范围:东至常春弄、南至怀德中路、西至恒鑫大厦、北至南运河

涉及户数:非住宅9户

建筑面积:41700m2

投资主体:轨道公司

此外，我注意到常州市政府最近还公布了一波拆迁计划也就是说，除了上面提及的计划地块外，以下这些区域也要拆!

毛家塘及周边(翠竹菜市场)地块

四至范围:东至现状翠苑公寓、南至黄塘浜、西至现状翠竹新村、北至新堂北路

涉及户数:57户，其中住宅55户，非住宅2户

建筑面积:13941.51m2

嘉禾尚郡北侧地块

四至范围:天山路以西、龙城高架以北、昆仑路以东、太湖西路以南

涉及户数:非住宅9户

建筑面积:约100000m2

龙虎塘街道地块

四至范围:创新一路以东、天合路以南、创新大道以西、五洲国际以北31家;新四路以南、通江大道以东、天合路以北、创新一路以西6家

涉及户数:非住宅37户

建筑面积:约40000m2

雕庄街道中村地块

四至范围:东至312国道，南至天宁武进界址线，西至菱港河，北至312国道

涉及户数:非住宅30户

建筑面积:约130000m2

2018.12月汇总:

地块名称:龙江路高架西侧片区

四至范围:(邹傅路东侧、白杨路南侧、龙江路西侧、南童子河北侧)

民房征收产权户数:385户

民房征收产权面积:100000m2

地块名称:客车厂及周边片区【刘家塘、金家塘、田家塘等】

四至范围:(运河路以北、龙江路以东、新昌路以南、长江路以西)

民房征收产权户数:1146户

民房征收产权面积:286498m2

地块名称:龙江路新闸行政边界周边片区【西杨村、刘家塘】

四至范围:(童子河以西、沪宁铁路以北、新裕路以东、龙城大道以南)

民房征收产权户数:134户

民房征收产权面积:33412m2

除此之外，不久前常州市政府还发布了，一波拆迁消息

常州钟楼区部分棚户区改造

此项目常州市钟楼区主要包括钟楼区五星街道张墅村及教工宿舍周边片区，龙江路高架东侧、怀德南路两侧片区，南河沿周边片区(长沟弄)，新市路北侧、现状芦墅路西侧片区4个棚户区地块。征收民房874户，建筑面积约127869平方米，拆除民房房屋建筑面积127869平方米，平整民房占地面积135.54亩。

二、常州拆迁计划

法律分析：

各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。

其中包括：

拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。

拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

三、常州市新北区拆迁计划表

法律分析：

常州市新北区官方网站公布新北区2021年房屋征收（搬迁）计划和新北区2021年安置房建设计划，总计超370万㎡。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、钟楼区拆迁规划

法律分析：

常州市钟楼区将深入贯彻党的十九届五中全会精神，贯彻执行区委十届十次全会报告提出的“老城复兴、西进提速、东西融合、产城一体”发展思路，加强统筹谋划、细化实施方案、严格对标对表、全力攻坚克难，在推进片区开发、重大基础设施建设、民生实事工程等方面持续发力，推动城市有机更新、城乡融合发展和提高民生保障水平。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、常州拆迁规划

法律分析：

各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。

其中包括：

拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。

拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

六、常州钟楼征地补偿标准

法律分析：

因旧城区改建公共利益的需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的相关规定，决定对钢材市场地块（二期）项目征收范围内的房屋实施征收。

征收范围：

东至雕庄路，南至新运河，西至青洋路，北至离宫路。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-小常拆迁方案，常州拆迁规划

内容审核：李佳琦律师

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