林茂社区拆迁，成都五块石街道规划

林茂社区拆迁，成都五块石街道规划

一、成都五块石街道规划

法律分析：（一）大力推进产业主导。

1．提升打造大西南茶城核心区。率先启动临商贸大道一侧且产权独立的金牛茶都、川光实业、蜀牛知茗都、林茂茶城等4个茶城及公共区域打造，并带动大西南茶城内众商家陆续逐栋启动改造。

2．精品打造产业高端植入区。充分利用四川省出版集团10亩仓库用地进行改造提升，引入宋呈文化公司打造集现代茶文化博物馆、茶文化高端体验馆、茶文化会展中心于一体的现代茶商贸综合体项目，目前整体方案已完成，将尽快报区委、区政府研究决策。

3．策划打造品牌川茶体验区。利用周边轻纺城、中铁瑞景汇、中际菁汇广场等载体资源，积极对接川茶集团、川红集团、天府龙芽等川茶头部企业入驻该区域，打造名优川茶体验交易中心。

（二）加力提升城市品质。

1．夯实南片区拆迁工作群众基础。2021年3月底前，充分做好南片区需拆迁区域内群众的宣传发动工作，摸清民意诉求，激发群众主动拆迁意愿，变“我要群众拆”为“群众要我拆”，在南片区拆迁正式启动前奠定充分的群众基础。

2．坚定快推新社区5组地块内国有土地拆迁整合。分类施策，依法依规，确保阀门厂宿舍和成商宿舍2021年春节前整体完成拆迁签约，为明年三季度实现土地上市创造条件。

（三）着力强化社区治理。

1．精细化打造社区商业美学空间。利用原五块石党群服务中心约3000㎡载体，引入优质社会企业“爱有戏”，打造“邻茶生活馆”社区综合体项目；依托福源社区党群服务中心，引入四川汉锦阁文化传播有限公司整体回购福源社区周边小区底商约2000㎡，打造汉服文化展示体验摄影基地。

2．特色化实施街区美化。选取五福桥东路、九里堤东路为点，将路网改造、功能改造、风貌改造、景观建设和产业植入相结合，深度挖掘本土文化底蕴，构建彰显成都“慢生活”独特气质的“市井生活圈”持续优化街区功能形态和商业业态，于2021年9月底打造完成。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

二、2021年成都五块石拆迁计划 法律问题

法律分析:

（一）大力推进产业主导。

1．提升打造大西南茶城核心区。

率先启动临商贸大道一侧且产权独立的金牛茶都、川光实业、蜀牛知茗都、林茂茶城等4个茶城及公共区域打造，并带动大西南茶城内众商家陆续逐栋启动改造。

2．精品打造产业高端植入区。

充分利用四川省出版集团10亩仓库用地进行改造提升，引入宋呈文化公司打造集现代茶文化博物馆、茶文化高端体验馆、茶文化会展中心于一体的现代茶商贸综合体项目，目前整体方案已完成，将尽快报区委、区政府研究决策。

3．策划打造品牌川茶体验区。

利用周边轻纺城、中铁瑞景汇、中际菁汇广场等载体资源，积极对接川茶集团、川红集团、天府龙芽等川茶头部企业入驻该区域，打造名优川茶体验交易中心。

（二）加力提升城市品质。

1．夯实南片区拆迁工作群众基础。

2021年3月底前，充分做好南片区需拆迁区域内群众的宣传发动工作，摸清民意诉求，激发群众主动拆迁意愿，变“我要群众拆”为“群众要我拆”，在南片区拆迁正式启动前奠定充分的群众基础。

2．坚定快推新社区5组地块内国有土地拆迁整合。

分类施策，依法依规，确保阀门厂宿舍和成商宿舍2021年春节前整体完成拆迁签约，为明年三季度实现土地上市创造条件。

（三）着力强化社区治理。

1．精细化打造社区商业美学空间。

利用原五块石党群服务中心约3000㎡载体，引入优质社会企业“爱有戏”，打造“邻茶生活馆”社区综合体项目；

依托福源社区党群服务中心，引入四川汉锦阁文化传播有限公司整体回购福源社区周边小区底商约2000㎡，打造汉服文化展示体验摄影基地。

2．特色化实施街区美化。

选取五福桥东路、九里堤东路为点，将路网改造、功能改造、风貌改造、景观建设和产业植入相结合，深度挖掘本土文化底蕴，构建彰显成都“慢生活”独特气质的“市井生活圈”持续优化街区功能形态和商业业态，于2021年9月底打造完成。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：

城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。

城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

三、成都五块石街道2021规划

法律分析：

（一）大力推进产业主导。

1．提升打造大西南茶城核心区。

率先启动临商贸大道一侧且产权独立的金牛茶都、川光实业、蜀牛知茗都、林茂茶城等4个茶城及公共区域打造，并带动大西南茶城内众商家陆续逐栋启动改造。

2．精品打造产业高端植入区。

充分利用四川省出版集团10亩仓库用地进行改造提升，引入宋呈文化公司打造集现代茶文化博物馆、茶文化高端体验馆、茶文化会展中心于一体的现代茶商贸综合体项目，目前整体方案已完成，将尽快报区委、区政府研究决策。

3．策划打造品牌川茶体验区。

利用周边轻纺城、中铁瑞景汇、中际菁汇广场等载体资源，积极对接川茶集团、川红集团、天府龙芽等川茶头部企业入驻该区域，打造名优川茶体验交易中心。

（二）加力提升城市品质。

1．夯实南片区拆迁工作群众基础。

2021年3月底前，充分做好南片区需拆迁区域内群众的宣传发动工作，摸清民意诉求，激发群众主动拆迁意愿，变“我要群众拆”为“群众要我拆”，在南片区拆迁正式启动前奠定充分的群众基础。

2．坚定快推新社区5组地块内国有土地拆迁整合。

分类施策，依法依规，确保阀门厂宿舍和成商宿舍2021年春节前整体完成拆迁签约，为明年三季度实现土地上市创造条件。

（三）着力强化社区治理。

1．精细化打造社区商业美学空间。

利用原五块石党群服务中心约3000㎡载体，引入优质社会企业“爱有戏”，打造“邻茶生活馆”社区综合体项目；

依托福源社区党群服务中心，引入四川汉锦阁文化传播有限公司整体回购福源社区周边小区底商约2000㎡，打造汉服文化展示体验摄影基地。

2．特色化实施街区美化。

选取五福桥东路、九里堤东路为点，将路网改造、功能改造、风貌改造、景观建设和产业植入相结合，深度挖掘本土文化底蕴，构建彰显成都“慢生活”独特气质的“市井生活圈”持续优化街区功能形态和商业业态，于2021年9月底打造完成。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：

城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。

城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

四、2021年成都五块石拆迁计划

法律分析：

经查询，成都五块石暂无拆迁计划。

政府正在积极准备五块石的发展，计划如下。

1.大力推进产业主导。

提升打造大西南茶城核心区。

精品打造产业高端植入区。

策划打造品牌川茶体验区。

2.加力提升城市品质。

夯实南片区拆迁工作群众基础。

坚定快推新社区5组地块内国有土地拆迁整合。

3.着力强化社区治理。

精细化打造社区商业美学空间。

特色化实施街区美化。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

五、成都五块石街道2021规划 法律问题

法律分析:

（一）大力推进产业主导。

1．提升打造大西南茶城核心区。

率先启动临商贸大道一侧且产权独立的金牛茶都、川光实业、蜀牛知茗都、林茂茶城等4个茶城及公共区域打造，并带动大西南茶城内众商家陆续逐栋启动改造。

2．精品打造产业高端植入区。

充分利用四川省出版集团10亩仓库用地进行改造提升，引入宋呈文化公司打造集现代茶文化博物馆、茶文化高端体验馆、茶文化会展中心于一体的现代茶商贸综合体项目，目前整体方案已完成，将尽快报区委、区政府研究决策。

3．策划打造品牌川茶体验区。

利用周边轻纺城、中铁瑞景汇、中际菁汇广场等载体资源，积极对接川茶集团、川红集团、天府龙芽等川茶头部企业入驻该区域，打造名优川茶体验交易中心。

（二）加力提升城市品质。

1．夯实南片区拆迁工作群众基础。

2021年3月底前，充分做好南片区需拆迁区域内群众的宣传发动工作，摸清民意诉求，激发群众主动拆迁意愿，变“我要群众拆”为“群众要我拆”，在南片区拆迁正式启动前奠定充分的群众基础。

2．坚定快推新社区5组地块内国有土地拆迁整合。

分类施策，依法依规，确保阀门厂宿舍和成商宿舍2021年春节前整体完成拆迁签约，为明年三季度实现土地上市创造条件。

（三）着力强化社区治理。

1．精细化打造社区商业美学空间。

利用原五块石党群服务中心约3000㎡载体，引入优质社会企业“爱有戏”，打造“邻茶生活馆”社区综合体项目；

依托福源社区党群服务中心，引入四川汉锦阁文化传播有限公司整体回购福源社区周边小区底商约2000㎡，打造汉服文化展示体验摄影基地。

2．特色化实施街区美化。

选取五福桥东路、九里堤东路为点，将路网改造、功能改造、风貌改造、景观建设和产业植入相结合，深度挖掘本土文化底蕴，构建彰显成都“慢生活”独特气质的“市井生活圈”持续优化街区功能形态和商业业态，于2021年9月底打造完成。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：

城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。

城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。

城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

六、成都十四五规划

法律分析:

经查询，成都五块石暂无拆迁计划。

政府正在积极准备五块石的发展，计划如下。

1.大力推进产业主导。

提升打造大西南茶城核心区。

精品打造产业高端植入区。

策划打造品牌川茶体验区。

2.加力提升城市品质。

夯实南片区拆迁工作群众基础。

坚定快推新社区5组地块内国有土地拆迁整合。

3.着力强化社区治理。

精细化打造社区商业美学空间。

特色化实施街区美化。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

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文章来源参考：头条-林茂社区拆迁，成都五块石街道2021规划 法律问题

内容审核：高志鹏律师

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