胶州2019拆迁新规定，胶州洋河北岭片区现状固化，与2019年范围不同

胶州2019拆迁新规定，胶州洋河北岭片区现状固化，与2019年范围不同

一、胶州洋河北岭片区现状固化，与2019年范围不同

9月21日，胶州市发出通告，禁止改变洋河北岭片区内土地、房屋现状性质及用途。

洋河北岭片区涉及九龙街道办事处、胶西街道办事处、洋河镇部分土地，区域范围为胶西街道办事处姚家屯村、寺前村、大郐家沟村、东小郐家沟村以南，胶西街道办事处郭南庄村、里岔镇小埠头村、大埠头村以东，洋河镇邓家庄村、刘家大庄村、临洋村、仉官寨村、相沟村、泊子村以北，九龙街道办事处新民村、建新村以西围合区域。

区域位置图

未经批准，禁止任何单位和个人在上述规划控制范围内进行以下活动:(一)对现有土地进行转让;

(二)挖塘、取土，新建、改建、扩建地上建筑物、道路、闸门、水井设施等改变现有地形、地貌的行为;

(三)违法占地或改变土地用途，新增、扩大种植、养殖规模等行为。

(四)改变房屋用途;

(五)房屋权属分割和抵押;

(六)新增工商营业登记或者其他社会组织登记;

(七)分立公有房屋承租关系;

(八)其他可能导致不当增加补偿费用的行为。

胶州于2019年6月4日发布的《关于禁止改变九龙街道办事处、胶西镇、洋河镇部分区域内土地现状性质及用途的通告》(胶政发〔2019〕36号)同时废止。上述文件公布的区域范围为胶西镇姚家屯村、寺前村、大郐家沟村、东小郐家沟村以南，胶西镇郭南庄村、里岔镇小埠头村以东，洋河镇横沟村、窝洛子村、临洋村、仉官寨村、相沟村、泊子村以北，九龙街道办事处新民村、建新村以西围合区域。

两次通告范围有部分调整。

2019年区域位置图

二、胶州洋河镇规划

律师分析：

胶州市政府进行了落实：

东西大通道2019年实施段不包含洋河镇段，洋河以西段因涉及土地调整规划等问题，计划2021年开始实施，路线走向以及拆迁范围不具备向社会公开的条件，具体范围将在征收公告发布以后向社会全面公开。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、胶州洋河镇2021规划

律师分析:

胶州市政府进行了落实：

东西大通道2019年实施段不包含洋河镇段，洋河以西段因涉及土地调整规划等问题，计划2021年开始实施，路线走向以及拆迁范围不具备向社会公开的条件，具体范围将在征收公告发布以后向社会全面公开。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、胶州洋河镇2021规划 ?

法律分析:

胶州市政府进行了落实：

东西大通道2019年实施段不包含洋河镇段，洋河以西段因涉及土地调整规划等问题，计划2021年开始实施，路线走向以及拆迁范围不具备向社会公开的条件，具体范围将在征收公告发布以后向社会全面公开。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、胶州洋河镇2021规划？

律师分析：

胶州市政府进行了落实：

东西大通道2019年实施段不包含洋河镇段，洋河以西段因涉及土地调整规划等问题，计划2021年开始实施，路线走向以及拆迁范围不具备向社会公开的条件，具体范围将在征收公告发布以后向社会全面公开。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、胶州洋河镇2021规划 法律问题

法律分析：

胶州市政府进行了落实：

东西大通道2019年实施段不包含洋河镇段，洋河以西段因涉及土地调整规划等问题，计划2021年开始实施，路线走向以及拆迁范围不具备向社会公开的条件，具体范围将在征收公告发布以后向社会全面公开。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-胶州2019拆迁新规定，胶州洋河镇2021规划？

内容审核：闫会东律师

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