茅村拆迁方案，茅村村拆迁计划详解

茅村拆迁方案，茅村村拆迁计划详解

一、茅村村拆迁计划详解

茅村村拆迁计划详解

一、拆迁计划概述

茅村村的拆迁计划是根据相关法律法规，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要而制定的。拆迁计划将明确拆迁范围、被拆迁房屋状况、拆迁实施单位及工作人员名单、补偿方案、拆迁方式和期限以及房屋拆除方案等关键内容。

二、拆迁计划具体内容

拆迁范围：拆迁计划将详细划定茅村村内需要拆迁的区域，确保拆迁工作的精准实施。

被拆迁房屋状况：计划中将对被拆迁房屋的用途、面积、权属等状况进行详细登记和核实，为后续补偿工作提供依据。

拆迁实施单位及工作人员：拆迁计划将明确负责实施拆迁的单位以及相应数量的工作人员名单，确保拆迁工作的顺利进行。

补偿方案：补偿方案是拆迁计划中的核心内容，将包括拆迁补偿概算资金、产权调换房源、过渡用房或者其他临时过渡措施等。方案将充分考虑被拆迁人的合法权益，确保公平合理。

拆迁方式和期限：拆迁计划将明确拆迁的具体方式（如货币补偿、产权调换等）以及拆迁的期限，确保拆迁工作按时完成。

房屋拆除方案：拆除方案将包括安全防护和环保措施等内容，确保拆除过程的安全与环保。

三、拆迁流程

公告与登记：县级以上地方人民政府将发布拆迁公告，并组织进行被拆迁房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查登记。

签订补偿协议：政府将与被拆迁人签订补偿、安置协议，明确双方的权利和义务。

实施拆除：在协议签订并支付补偿费用后，政府将组织实施房屋的拆除工作。

四、法律依据

茅村村的拆迁计划将严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，确保拆迁工作的合法性、公正性和透明性。

二、金盏乡小店村拆迁规划

法律分析:

（1）托龙山片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面 积17.17公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（2）长兴路片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面 积15.57公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（3）毕庄片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面积 23.03公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（4）珠江路片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村、滕寨村和二堡居委 会。

成片开发范围总面积69.33公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（5）五园片区一方案成片开发片区范围位于新区街道徐村、龙亭村。

成片开发范 围总面积105.07公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（6）五园片区二方案成片开发片区范围位于新区街道徐村、棠张镇学庄村和沙庄 村。

成片开发范围总面积54.67 公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（7）四园片区方案成片开发片区范围位于新区街道麦楼村、台上村和榆庄村。

成片开发范围总面积177.08公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

法律依据:

徐州市云龙区人民政府《关于徐州市云龙区2021-01号土地征收成片开发方案的公示》 二、成片开发的必要性

土地征收成片开发方案的制定是落实国土空间总体规划的重要措施，对地方经济社会发展具有重要意义:

（一）有利于城市统一规划建设。

城市是一个复杂而庞大的系统，其用地空间布局、功能体系构建需要体现前瞻性、系统性，以支撑城市宏观发展战略，而以宗地为单位的零散开发方式难以承载城市发展战略。

（二）有利于公益性基础设施配套建设。

成片开发能够在连续的空间上经济且系统地供给基础设施与公共服务产品，保障城市公益性基础设施统筹安排。

（三）有利于节约集约利用土地。

成片开发可以在空间上连续、大面积、系统性地供给城市生产、生活的各类服务功能，充分发挥城市的集聚效益。

（四）有利于维护被征地农民权益。

政府组织统一征收有利于同区位土地的被征收人实现同地同价补偿安置，有利于公平保障被征地农民权益。

三、茅村拆迁范围

法律分析：

（1）托龙山片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面 积17.17公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（2）长兴路片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面 积15.57公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（3）毕庄片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面积 23.03公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（4）珠江路片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村、滕寨村和二堡居委 会。

成片开发范围总面积69.33公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（5）五园片区一方案成片开发片区范围位于新区街道徐村、龙亭村。

成片开发范 围总面积105.07公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（6）五园片区二方案成片开发片区范围位于新区街道徐村、棠张镇学庄村和沙庄 村。

成片开发范围总面积54.67 公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（7）四园片区方案成片开发片区范围位于新区街道麦楼村、台上村和榆庄村。

成片开发范围总面积177.08公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

法律依据：

徐州市云龙区人民政府《关于徐州市云龙区2021-01号土地征收成片开发方案的公示》 二、成片开发的必要性

土地征收成片开发方案的制定是落实国土空间总体规划的重要措施，对地方经济社会发展具有重要意义:

（一）有利于城市统一规划建设。

城市是一个复杂而庞大的系统，其用地空间布局、功能体系构建需要体现前瞻性、系统性，以支撑城市宏观发展战略，而以宗地为单位的零散开发方式难以承载城市发展战略。

（二）有利于公益性基础设施配套建设。

成片开发能够在连续的空间上经济且系统地供给基础设施与公共服务产品，保障城市公益性基础设施统筹安排。

（三）有利于节约集约利用土地。

成片开发可以在空间上连续、大面积、系统性地供给城市生产、生活的各类服务功能，充分发挥城市的集聚效益。

（四）有利于维护被征地农民权益。

政府组织统一征收有利于同区位土地的被征收人实现同地同价补偿安置，有利于公平保障被征地农民权益。

四、茅村拆迁范围 ?

法律分析：

（1）托龙山片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面 积17.17公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（2）长兴路片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面 积15.57公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（3）毕庄片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面积 23.03公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（4）珠江路片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村、滕寨村和二堡居委 会。

成片开发范围总面积69.33公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（5）五园片区一方案成片开发片区范围位于新区街道徐村、龙亭村。

成片开发范 围总面积105.07公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（6）五园片区二方案成片开发片区范围位于新区街道徐村、棠张镇学庄村和沙庄 村。

成片开发范围总面积54.67 公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（7）四园片区方案成片开发片区范围位于新区街道麦楼村、台上村和榆庄村。

成片开发范围总面积177.08公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

法律依据：

徐州市云龙区人民政府《关于徐州市云龙区2021-01号土地征收成片开发方案的公示》 二、成片开发的必要性

土地征收成片开发方案的制定是落实国土空间总体规划的重要措施，对地方经济社会发展具有重要意义:

（一）有利于城市统一规划建设。

城市是一个复杂而庞大的系统，其用地空间布局、功能体系构建需要体现前瞻性、系统性，以支撑城市宏观发展战略，而以宗地为单位的零散开发方式难以承载城市发展战略。

（二）有利于公益性基础设施配套建设。

成片开发能够在连续的空间上经济且系统地供给基础设施与公共服务产品，保障城市公益性基础设施统筹安排。

（三）有利于节约集约利用土地。

成片开发可以在空间上连续、大面积、系统性地供给城市生产、生活的各类服务功能，充分发挥城市的集聚效益。

（四）有利于维护被征地农民权益。

政府组织统一征收有利于同区位土地的被征收人实现同地同价补偿安置，有利于公平保障被征地农民权益。

五、茅村拆迁范围 法律问题

法律分析:

（1）托龙山片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面 积17.17公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（2）长兴路片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面 积15.57公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（3）毕庄片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村。

成片开发范围总面积 23.03公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（4）珠江路片区方案成片开发片区范围位于新区街道驿城村、滕寨村和二堡居委 会。

成片开发范围总面积69.33公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（5）五园片区一方案成片开发片区范围位于新区街道徐村、龙亭村。

成片开发范 围总面积105.07公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（6）五园片区二方案成片开发片区范围位于新区街道徐村、棠张镇学庄村和沙庄 村。

成片开发范围总面积54.67 公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（7）四园片区方案成片开发片区范围位于新区街道麦楼村、台上村和榆庄村。

成片开发范围总面积177.08公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

法律依据:

徐州市云龙区人民政府《关于徐州市云龙区2021-01号土地征收成片开发方案的公示》 二、成片开发的必要性

土地征收成片开发方案的制定是落实国土空间总体规划的重要措施，对地方经济社会发展具有重要意义:

（一）有利于城市统一规划建设。

城市是一个复杂而庞大的系统，其用地空间布局、功能体系构建需要体现前瞻性、系统性，以支撑城市宏观发展战略，而以宗地为单位的零散开发方式难以承载城市发展战略。

（二）有利于公益性基础设施配套建设。

成片开发能够在连续的空间上经济且系统地供给基础设施与公共服务产品，保障城市公益性基础设施统筹安排。

（三）有利于节约集约利用土地。

成片开发可以在空间上连续、大面积、系统性地供给城市生产、生活的各类服务功能，充分发挥城市的集聚效益。

（四）有利于维护被征地农民权益。

政府组织统一征收有利于同区位土地的被征收人实现同地同价补偿安置，有利于公平保障被征地农民权益。

六、未来5年拆迁村庄名单

法律分析：

光明东街改造工程西起东中环、东至郑村东路，全长2.1公里。

2019年4月底封闭太行路至西峰苑段开始施工，目前完成6万方土方外弃，300米雨污水管线，预计此段落11月底可完工通车。

其他路段因涉及征地拆迁暂时无法实施，市城管局已致函小店区政府加快征拆工作进度，待征地拆迁完成后进行实施。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-茅村拆迁方案，茅村拆迁范围 法律问题

内容审核：许玉龙律师

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