擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验,曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷,包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
一、新泰市2022年最新拆迁村名单
1、羊流镇大洼村、二洼村、杨家庄村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕12号):拟征收3个地块,涉及羊流镇大洼村、二洼村、杨家庄村。
2、东都镇东一社区、西都社区、王家庄村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕14号):拟征收1个地块,涉及东都镇东一社区、西都社区、王家庄村。
3、楼德镇西柴城村、兴隆庄村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕15号):拟征收2个地块,涉及楼德镇西柴城村、兴隆庄村。
4、果都镇瑞谷庄村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕16号):拟征收2个地块,涉及果都镇瑞谷庄村。
5、宫里镇石泉村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕17号):拟征收1个地块,涉及宫里镇石泉村。
6、果都镇杜莫庄村、王官屯村,羊流镇三洼村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕18号):拟征收3个地块,涉及果都镇杜莫庄村、王官屯村以及羊流镇三洼村。
二、新泰市征地补偿标准
1、土地补偿安置费标准
按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的新泰市征地区片综合地价标准执行。
(1)东都镇东一社区、西都社区、王家庄村:每亩补偿6.6万元。
(2)羊流镇大洼村、二洼村、杨家庄村、三洼村,楼德镇西柴城村、兴隆庄村,果都镇瑞谷庄村、杜莫庄村、王官屯村,宫里镇石泉村:每亩补偿6万元。
2、地上附着物和青苗补偿费标准
按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于泰安市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1880号)的规定执行。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
山东省新泰市土地共有二类:
一类区片区片范围:
城市市区,近郊区及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
具体界线:
新泰市行政区域北边界—青云街道办事处西边界—翟镇镇域西边界—西张庄镇镇域内的迈莱河西边界(不含前高佐村、后高佐村)--小协镇镇域西边界—光明水库以西(含刘杜镇的荻子峪村、光明中村、光明南村、新华村、围山村)--新汶森林公园南边界(含刘杜镇镇域南边界,东都镇的栾庄村、徐庄村、下炭峪村、黄崖村及东都镇镇域东边界,不含岳家庄乡的马头庄村、角山庄村)--京沪高速公路汶南段(含吴山村、重兴庄村、果庄村、朝阳村、两桥庄村)--莱新高速公路汶南段(含庄家庄村、分水岭村、公家庄村、涝坡村、洼子村、双山村、柳子沟村)--青云湖分景区东边界(含汶南镇的杨家河村、岙山东村,龙延镇的南河庄村、黄崖村、小栗村、平子村、赵家庄村、迎丰庄村、崇本庄村)--莱新高速公路青云段(含龙埠村、小驻马村、高峪铺村)--新泰市行政区域北边界;
此边界以内的区域。
补偿标准:
区片价:
55000元/亩;
基本农田:
66000元/亩;
建设用地:
55000元/亩;
未利用地:
44000元/亩。
二类区片区片范围:
一类区片以西、以东的新泰行政辖区的区域。
补偿标准:
区片价:
50000元/亩;
基本农田:
60000元/亩;
建设用地:
50000元/亩;
未利用地:
40000元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
如您对这一补偿标准还有不理解的地方,欢迎咨询专业拆迁律师,我们的律师将会为您提供专业的法律意见。
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文章来源参考:头条-小王楼社区拆迁公告最新,2021年泰安新泰拆迁村庄吗
内容审核:李雪莲律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。