具备扎实的法律实务能力,在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益,结合案件具体特点,综合一切合法手段,制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。
您好, 北蔡一六村只拆了一半;因为资金的问题。
一六村位于北蔡镇的最东南,总面积1.27平方公里。东与张江镇接壤,南与张江镇钱塘村三多队交界,西与卫行村的张浜队,朱家队,沈家队交界。一六村原名胜利大队,1981年10月改名为一六大队,是以东横港东岸古庵一六庵取名的。一六庵原来有集市,与南方唐家弄并存。一六村是北蔡镇的东南边陲,东边隔东横港和孙桥乡交界,南隔汤基港与南汇县为界。西和卫行村相邻,北和五星村、潘姚村交界。当时,这里的学生读书在胜利小学,张浜小学,东明小学。上中学在北蔡中学,潘姚中学。1984年,一六大队改名为一六村,一六村民委员会办公场所设立在一六村中心路。经济收入有了很大提高,主要交通道路南片社员是大浦港路为主。北片社员是以张家浜路为主,张家浜路也就是现在的御孙公路。 1999年以来,坚持两个文明一起抓。2001年,投资140万元分别建造了村活动中心和门球场,为村民创造了一个舒适的生活环境、学习环境、活动环境。经市文明办验收,被评为市级卫生村和市级文明村。 2008年,一六村民委员会办公场所,迁至一六村王家队大浦港南,(即罗山路便道6006号),同时还建造了老年活动场所、村民操办红白喜事的场所、村民休闲绿地等,该村村民享受着舒适的田园生活。欢迎大家到北蔡镇一六村的田园,回归自然,享受自然。由自然村唐弄队、王家队、船舫队、油车队、赵家队、李家队、金桥队、一六队8个生产队组成。总人口4880人。其中:本村户数1657户,本村人口1830人,农保人口117人,镇保人口420人,城保人口130人;外来人口3050人。其他人口0人。耕地557.00亩,粮田323.00亩,常年菜田3.00亩,林地6.00亩,鱼塘3.00亩,畜禽场0.00亩。我村2012年集体经济可支配收入580.00万元,2012年农民人均纯收入23000.00元。
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文章来源参考:头条-北蔡社区拆迁,
内容审核:赵昀腾律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。