| 北京市/平谷区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位：平谷区 | 所属行政区：北京市/平谷区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：30 % | 安置补助费比例：70 % | ||
| 区片位置： 风落滩村,北店村,北吉山村,前吉山村,松棚村,刘家店村,孔城峪村,万家庄村,胡家店村,寅洞村,辛庄子村,江米洞村,行宫村,东山下村,上镇村,大庙峪村,季家沟村,北四道岭村,东四道岭村,下营村,上营村,桃园村,见子庄村,东牛角峪村,五里庙村,西寺峪村,东寺峪村,核桃洼村,关上村,北水峪村,清水湖村,杨家台村,张家台村,玻璃台村,黄松峪村,黑豆峪村,白云寺村,大东沟村,刁窝村,梨树沟村,塔洼村,熊儿寨村,北土门村,南岔村,魏家湾村,东沟村,花峪村,老泉口村,东长峪村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 16 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：16 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：16 万元/亩 | 未利用地补偿标准：16 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/平谷区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位：平谷区 | 所属行政区：北京市/平谷区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：30 % | 安置补助费比例：70 % | ||
| 区片位置： 大旺务村,赵家务村,赵庄户村,克头村,前台头村,南张岱村,北张岱村,张岱辛撞村,青杨屯村,崔家庄村,侯家庄村,门楼庄村,鲍家庄村,高家庄村,曹家庄村,普贤屯村,南宅村,南宅庄户村,大庄户村,东高村,西高村,南埝头村,山东庄村,北屯村,大坎村,东洼村,北寺村,李辛庄村,鱼子山村,桃棚村,西沥津村,桥头营村,大北关村,小北关村,南独乐河村,北独乐河村,刘家河村,峨嵋山村,北寨村,公爷坟村,峰台村,张辛庄村,望马台村,甘营村,南山村,新农村,新立村,西峪村,西长峪村,梯子峪村,瓦官头村,李家峪村,东辛撞村,西牛峪村,前北宫村,后北宫村,胜利村,陈庄子村,苏子峪村,山门沟村,大华山村,麻子峪村,挂甲峪村,砖瓦窑村,泉水峪村,大峪子村,小峪子村,张各庄村,贤王庄村,王都庄村,陈太务村,纪太务村,魏太务村,南太务村,夏各庄村,安固村,稻地村,大岭后村,杨庄户村,杨各庄村,马各庄村,龙家务村,东双营村,王官屯村,马昌营村,王各庄村,东陈各庄村,毛官营村,后芮营村,前芮营村,魏辛庄村,西双营村,西海子村,圪塔头村,西陈各庄村,北定福庄村,南定福庄村,薄各庄村,天井村,西营村,东凡各庄村,西凡各庄村,三白山村,胡家营村,坨头寺村,胡辛庄村,梨各庄村,北杨家桥村,南杨家桥村,桥头村,厂门口村,云峰寺村,峪口村,兴隆庄村,中桥村,蔡坨村,南营村,大官庄村,小官庄村,北埝头村,东柏店村,唐庄子村,周村,韩屯村,三府庄村,陈良屯村,管家庄村,西石桥村,东石桥村,吉卧村,良庄子村,大兴庄村,西柏店村,北城子村,周庄子村,太平庄村,太后村,放光村,莲花潭村,杨家会村,东杏园村,西杏园村,许家务村,乐政务村,北辛庄村,翟各庄村,东古村,西古村,熊耳营村,北上营村,井峪村,王辛庄村,大辛寨村,东店村,新建队村,河奎村,北石渠村,李蔡街村,杈子庄村,早立庄村,西太平庄村,河北村,洼里村,三条街村,小屯村,东撞村,石佛寺村,西大街村,二条街村,塔寺村,蒋里庄村,英城村,梨羊村,果各庄村,打铁庄村,茅山后村,小东沟村,彰作村,红石门村,中心村,将军关村,洙水村,向阳村,黑水湾村,黄草洼村,红石坎村,胡庄村,东土门村,马屯村,祖务村,上堡子村,耿井村,晏庄村,上宅村,滑子村,水峪村,靠山集村,郭家屯村,东上营村,东马各庄社区,罗汉石社区,海子村,韩庄村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 18 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：18 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：18 万元/亩 | 未利用地补偿标准：18 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/平谷区Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位：平谷区 | 所属行政区：北京市/平谷区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：30 % | 安置补助费比例：70 % | ||
| 区片位置： 鲁各庄村,白各庄村,小辛寨村,贾各庄村,齐各庄村,杜辛庄村,后罗庄村,上纸寨村,中罗庄村,中胡家务村,西寺渠村,东寺渠村,园田队村,胜利街村,平安街村,下纸寨村,岳各庄村,赵各庄村,和平街村,太平街村,北台头村,西鹿角村,东鹿角村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 24 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：24 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：24 万元/亩 | 未利用地补偿标准：24 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
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危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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