| 北京市/门头沟区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位：门头沟区 | 所属行政区：北京市/门头沟区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：90 % | 安置补助费比例：10 % | ||
| 区片位置： 安家庄村,河北村,西王平村,东王平村,南涧村,色树坟村,西石古岩村,东石古岩村,吕家坡村,西马各庄村,东马各庄村,南港村,韭园村,桥耳涧村,东落坡村,西落坡村,北岭地区,芹峪村,饮马鞍村,下马岭村,太子墓村,付家台村,青白口村,碣石村,珠窝村,黄土贵村,马套村,山神庙村,跃进村,河南台村,雁翅村,高台村,苇子水村,田庄村,泗家水村,淤白村,松树村,大村,房良村,杨村,西斋堂村,东斋堂村,马栏村,火村,高铺村,青龙涧村,黄岭西村,双石头村,川底下村,柏峪村,牛战村,白虎头村,新兴村,向阳口村,沿河城村,王龙口村,沿河口村,龙门口村,林字台村,西胡林村,东胡林村,军响村,桑峪村,灵水村,法城村,杨家村,张家村,吕家村,杨家峪村,上清水村,下清水村,燕家台村,李家庄村,台上村,梁家庄村,上达么村,西达么村,达么庄村,田寺村,椴木沟村,洪水峪村,黄塔村,黄安村,黄安坨村,塔河村,龙王村,八亩堰村,简昌村,艾峪村,双涧子村,张家铺村,梁家铺村,齐家庄村,杜家庄村,张家庄村,双塘涧村,胜利村,天河水村,小龙门村,洪水口村,江水河村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 18 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：18 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：18 万元/亩 | 未利用地补偿标准：18 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/门头沟区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位：门头沟区 | 所属行政区：北京市/门头沟区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：90 % | 安置补助费比例：10 % | ||
| 区片位置： 北村,东村,南村,鲁家滩村,南辛房村,桑峪村,平原村,王坡村,贾沟村,草甸水村,赵家台村,阳坡元村,军庄村,灰峪村,西杨坨村,东杨坨村,孟悟村,新村,东山村,香峪村,桃园村,南庄村,樱桃沟村,涧沟村,陇驾庄村,丁家滩村,水峪嘴村,斜河涧村,陈家庄村,担礼村,上苇甸村,下苇甸村,炭厂村,大沟村,禅房村,黄台村,岭角村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 20.5 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：20.5 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：20.5 万元/亩 | 未利用地补偿标准：20.5 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/门头沟区Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位：门头沟区 | 所属行政区：北京市/门头沟区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：90 % | 安置补助费比例：10 % | ||
| 区片位置： 天桥浮村,赵家洼村,啦啦湖村,门头口村,三店村,岳家坡村,大峪村,城子村,三家店村,龙泉务村,琉璃渠村,东龙门村,西龙门村,中门寺村,石（石巷）村,滑石道村,东辛房村,西辛房村,万佛堂村,苛罗坨村,四道桥村,贵石村,卫星队村,坝房子村,西辛秤村,栗元庄村,桥户营村,上岸村,石佛村,东辛秤村,侯庄子村,曹各庄村,王村,艾洼村,何各庄村,白庄子村,卧龙岗村,石门营村,冯村,秋坡村,石厂村,小园村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 23.5 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：23.5 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：23.5 万元/亩 | 未利用地补偿标准：23.5 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
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关于公布北京门头沟区征地区片综合地价标准的通知
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
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危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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