拆迁建筑垃圾外运方案，建筑垃圾外运费由谁承担

拆迁建筑垃圾外运方案，建筑垃圾外运费由谁承担

一、建筑垃圾外运费由谁承担

建筑垃圾外运费由谁承担的问题，需结合具体情况进行分析。一般来说，建筑垃圾外运费可能由建设单位、施工单位或业主承担，具体取决于合同约定和当地相关法规。

建设单位承担：在建筑工程项目中，建设单位通常负责项目的整体规划和预算，包括建筑垃圾的处理和外运。因此，在没有特别约定的情况下，建筑垃圾外运费可视为建设成本的一部分，由建设单位承担。

施工单位承担：施工单位在实际施工过程中产生的建筑垃圾，有责任按照相关规定进行清理和外运。如果施工合同中明确约定了施工单位负责建筑垃圾的外运，则相应费用应由施工单位承担。

业主承担：在物业管理区域内，业主产生的建筑垃圾如需外运，可能需由业主自行承担费用。然而，根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司不得向业主收取额外的垃圾清运费，除非该费用是环卫部门依法收取的。因此，在业主已支付物业费的情况下，物业公司再收取建筑垃圾外运费是不合理的。

综上所述，建筑垃圾外运费的承担主体需根据具体情况确定。在实际操作中，建议相关方在合同或协议中明确建筑垃圾外运的责任和费用承担方式，以避免后续纠纷。同时，各方应遵守相关法律法规，确保建筑垃圾的合法、规范处理。

二、建筑垃圾清运费可以不交吗

法律分析：

建筑垃圾清运费收不收和收多少,通常是由物业公司与业主自行商定的,作为物业主管部门,国土房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。

法律依据：

《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

三、建筑垃圾处置费由谁承担

法律分析：

施工过程中产生的建筑垃圾,由施工方负责处理并承担所有相关费用。

法律依据：

《中华人民共和国城市建筑垃圾管理规定》

第十二条 施工单位应当及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，并按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的规定处置，防止污染环境。

第十三条 施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。

第十四条 处置建筑垃圾的单位在运输建筑垃圾时，应当随车携带建筑垃圾处置核准文件，按照城市人民政府有关部门规定的运输路线、时间运行，不得丢弃、遗撒建筑垃圾，不得超出核准范围承运建筑垃圾。

四、建筑垃圾费用由哪方承担

建筑垃圾费用由施工方承担，具体如下：

建设工程垃圾是指新建、改建、扩建和拆除各类建（构）筑物、管网等，以及实施施工许可管理的房屋装饰装修过程中产生的弃土、弃料和其他废弃物，主要分为工程渣土、工程泥浆、工程弃料、拆除弃料。

建筑垃圾的种类如下：

1、渣土：

建造房子时需先打地基，进行土地开挖，因此存在渣土。

2、废砂浆：

在砌墙、浇灌楼板时，通常需配置砂浆，有时候砂浆配置失误，或者是配置过多，会存在废砂浆这类建筑垃圾。

3、混凝土块：

在建筑施工过程中，可能需要将混凝土拆掉，例如装饰时在楼板开洞等，会存在混凝土块垃圾。

4、废弃的塑料、竹木、砖瓦等：

在拆除旧建筑时，旧装修时，会存在大量的废弃木材、碎砖、塑料水管、废弃钢材等建筑垃圾。

建筑垃圾的处理方式如下：

1、建筑垃圾应当及时清运，逐步实现分类收集，充分利用建筑垃圾资源，达到资源化再利用。

2、对于建筑垃圾中的可回收物，应当交售给专门从事废旧物资回收的单位，或者交给可以从事废旧物资回收的企业进行收购。

3、对于建筑垃圾中的不可回收物，应当按照国家有关规定进行堆填、焚烧等处理，不能再利用的，应当进行卫生填埋等无害化处理。

4、建筑垃圾应当根据当地的情况，合理分类，及时处理。

综上所诉，施工过程中产生的建筑垃圾，由施工方负责处理并承担所有相关费用。

【法律依据】：

《城市生活垃圾管理办法》第四条产生城市生活垃圾的单位和个人，应当按照城市人民政府确定的生活垃圾处理费收费标准和有关规定缴纳城市生活垃圾处理费。

城市生活垃圾处理费应当专项用于城市生活垃圾收集、运输和处置，严禁挪作他用。

第十七条从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输的企业，应当取得城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。

未取得城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证的企业，不得从事城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输活动。

五、关于建筑垃圾清运费的法律依据

法律分析：

建筑垃圾清运费收不收和收多少,通常是由物业公司与业主自行商定的,作为物业主管部门,国土房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。

法律依据：

《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

六、建筑垃圾清运费可以不交嘛

法律分析：

不可以，收取装修垃圾清运费是小区统一管理的,一般这个费用在业主入住协议里都会有约定。

其次,若是业主收房后确实没有装修,在一年之后可以找工作人员确认,可以凭交费收据向物业要求退费的。

由于房屋在装修时，多少都会产生建筑垃圾，一般业主在装修之前就要向小区物业公司进行缴纳一定的装修保证金与装修管理费。

装修垃圾清运费这个主要就是针对业主在施工中产生的垃圾，包含电梯磨损，楼道保洁和雇用清运车辆等。

在物业费当中也有涉及到清扫卫生部分。

收取装修垃圾清运费这个是小区统一管理规划，刚入住的小区，大部分业主基本上都还在装修，物业若没有办法判断是哪家业主在装修，这笔费用都会在业主入住协议里都有一定的约定，并且还要业主进行签约同意，若是业主已经收房确实为装修房屋，那么在一年以后就可以找物业工作人员确认，在凭交费收据退相关费用，如果退费以后再进行装修，那这笔费用还是的缴纳。

还是需要交纳这笔费用。

法律依据：

《物业管理条例》

第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。

未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

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文章来源参考：头条-拆迁建筑垃圾外运方案，关于建筑垃圾清运费的法律依据

内容审核：马梨梅律师

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