刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务,在该领域深耕十五年,代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市,涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等,案件总量逾千件。
农村土地确权归乡级或县级以上人民政府管辖。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。国土资源管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,需报同级人民政府作出决定。
1. 确权主体:乡级或县级以上人民政府是农村土地确权的权利主体,负责对土地所有权和使用权进行确认。
2. 职能部门:国土资源管理部门作为政府的职能部门,负责具体承办土地确权的相关工作。这包括对土地权属进行调查、核实,并就确权问题向同级人民政府提出建议和意见。
3. 确权流程:在土地确权过程中,如果涉及土地所有权和使用权的争议,首先由当事人协商解决。协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。
农村土地确权工作由乡级或县级以上人民政府负责,具体工作由国土资源管理部门承办。在确权过程中,应遵循相关法律法规,确保土地权属的准确性和合法性。
土地确权归乡级或县级以上人民政府管辖。
具体解释如下:
1)确权权利主体依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府。这意味着,只有乡级或县级以上人民政府才具有确认土地所有权和使用权的权力。
2)具体承办部门国土资源管理部门作为人民政府的职能部门,具体负责承办确权工作。他们会对确权提出意见和建议,但这些意见和建议需要报同级人民政府作出最终决定。
3)相关法律规定《土地管理法》第十条也涉及土地确权的相关内容。该条规定了农民集体所有的土地的经营、管理方式,包括由村集体经济组织或村民委员会经营、管理,或由村内各农村集体经济组织或村民小组经营、管理等。这些规定与土地确权密切相关,因为确权过程中需要明确土地的所有权和使用权归属。
土地确权工作归乡级或县级以上人民政府管辖,具体由国土资源管理部门负责承办。在确权过程中,将依据相关法律法规,确保土地所有权和使用权的明确与合法。
土地确权的工作是由乡级或县级以上人民政府负责的。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。国土资源管理部门作为人民政府的职能部门,会具体承办确权工作,并对确权的意见和建议报同级人民政府作出决定。因此,土地确权归乡级或县级以上人民政府管辖。
1. 确权主体:根据《土地管理法》的相关规定,土地所有权和使用权的确权主体是乡级或县级以上人民政府。这意味着,任何关于土地所有权和使用权的争议,最终都需要由这些级别的人民政府来作出决定。
2. 确权流程:在土地确权过程中,国土资源管理部门会负责具体的承办工作。他们会收集并整理相关的意见和建议,然后报送给同级人民政府进行决策。这个流程确保了确权的公正性和权威性。
3. 法律依据:我国《土地管理法》第十六条明确规定了土地确权的相关程序和要求。这是土地确权工作的重要法律依据,确保了确权工作的合法性和规范性。
土地确权工作主要由农业农村部门、自然资源部门及林业和草原部门负责,具体分工依据土地类型而定。以下是对各部门职责的详细分析:
1)农业农村部门1. 职责范围:农业农村部门主要负责农村承包地确权登记颁证工作。这包括指导农村土地(耕地)承包经营及有关合同管理、流转规范,调处合同纠纷,协同调处权属纠纷等。
2. 法律依据:根据《中共中央办公厅 国务院办公厅关于印发〈农业农村部职能配置、内设机构和人员编制规定〉的通知》,农业农村部负责指导农村土地(不含草原、林地)承包经营及有关合同管理。
3. 工作流程:农业农村部门会组织专业人员进行实地测量和调查,确保土地面积的准确性和四至界限的清晰性,并颁发土地承包经营权证书。
2)自然资源部门1. 职责范围:自然资源部门负责农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作,以及国有土地使用权的确权登记颁证。
2. 法律依据:根据机构改革规定,自然资源部门统一负责不动产登记,包括宅基地和集体建设用地的使用权,同时依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行国有土地管理。
3. 工作流程:自然资源部门会进行地籍调查、权属审核、登记发证等工作,确保土地的合法使用和权益保障。
3)林业和草原部门1. 职责范围:林业和草原部门负责林地和草原的确权登记颁证工作。
2. 法律依据:依据相关法律法规和职能划分,林草部门负责森林资源和草原资源的监督管理,并组织编制林地和草原保护利用规划。
3. 工作流程:林草部门会开展林地和草原的权属调查,明确所有权和使用权,并进行登记颁证工作,保护林地和草原所有者和使用者的合法权益。
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内容来源参考:头条-土地确权归哪个部门管,土地确权是农业局还是土地局分管
内容审核:刘博韬律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。