违建房屋需拆除，2021年起，这8种违建不拆除，快看看啥情况？

　　近日，东方卫视播出的综艺节目《梦想改造家》频上热搜，并引发了网友的热议。

　　事情的来龙去脉是这样的。

　　家住甘肃省白银市水泉镇牙沟水村的杜老汉与妻子参加了《梦想改造家》，希望节目组对自家的老房进行改造。但其斥巨资改造的老房却违背了杜老汉的意愿，变成了一座由红砖和混凝土构建成的小院。

　　更令人可笑的是，因地理位置、水土等原因，还未正式交付的红砖房已经开始反碱，远看像是发霉的豆腐。

　　对此，有网友直呼“无法理解!”“漏风红砖毛坯房，132万打水漂了。”;亦有网友吐槽说，无论是从外观还是内部装修来看，这套红砖房压根不适合一家人居住。

　　随着该事件的发酵，《梦想改造家》节目组发表了声明并进行了道歉，但网友对此似乎并不买账，甚至还扒出此次改造的建筑师——陶磊，并指出其居住的别墅涉嫌违建。

　　据了解，在2020年录制一期视频中，陶磊对自家住宅的改造进行了介绍。不过，眼尖的网友发现，其居住的别墅位于北京顺义，房产证写的是380平方米，但视频显示，该别墅经过陶磊改造后，多出了100平方米，涉嫌违建。

　　陶磊改造的自家别墅

　　目前，该视频虽已被删除。但11月22日，顺义区高丽营镇城管执法队人员已前往陶磊住宅进行测绘。

　　如今，在这个摇号买房新时代，买房、建房对于老百姓而言都是一件难事。

　　也正因此，许多人开始抱着侥幸心理扩建自家房屋，并单纯地认为只要房子建好，征收拆迁时就可以多拿补偿;或者认为即使不拆迁，大房子住着也舒服。

　　殊不知，从法律层面来看，违法建筑最终都是会被强制拆除。

　　按照现有的新规来看，凡是占用耕地建房;未获得主管部门批准建房;超占、多占面积建房;非农村户口建房;被纳入征收范围之后抢建房屋等行为都是违法行为，一旦被发现，此类房屋均会被强制拆除，同时还不会给予当事人补偿。

　　当然，虽然法律规定违法建筑需要拆除，但自2021年起，这8种违法建筑不再拆除。

　　一、1987年1月1日前建造的农村房屋不属于违法建筑，不拆除;

　　二、有土地使用证，但其他证件不全的房屋，不拆除;

　　三、2008年以前建造、翻新、扩建的房屋不算违建，不需拆除;

　　四、拥有农田生产建设的建筑物不属违建，不拆除;

　　五、补办建设许可证的房屋属于合法建筑，不拆除;

　　六、买断了土地使用权的老旧建筑，不拆除;

　　七、土地调规前的房屋，不拆除;

　　八、招商引资背景下，政府同意但手续不完善的建筑，不拆除。

　　“房子在，根就在。”房屋对于中国人而言，是立足的根本，是最基本的生活保障。虽然以上8种建筑物、房屋不在被拆除的范围内，但老百姓在建房、改造、翻建房屋前最好还是要办完所有的手续再开工，以免造成不必要的损失。

　　目前，有关红砖房的讨论还在持续中，陶磊的住宅也在测绘中，但《梦想改造家》这档节目的评分已降到3.4分。

　　在小编看来，互联网的发展虽给予了每个人快速了解信息的自由，也给予了网友监督的权利。但随着时间的流逝，任何话题都会被冲刷，都会逐渐消散，并最终被遗忘。

　　在此事件中，无论是《梦想改造家》节目组还是建筑师本人都应该意识到问题的严重性，并承担起后续的责任，尽快帮助杜老汉一家改造好房屋。切不可潦草结束，敷衍待着，最终寒了这位辛苦了半辈子的老农民的心。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。