为落实城市规划,改善居民居住环境,提升城市形象,促进国民经济和社会发展,加快推进城镇化进程。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《单县国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定,单县人民政府已于2021年11月23日作出房屋征收决定,决定对张花园安置区南片区进行公益事业道路拓宽,对该范围内国有土地上房屋及其附属物实施征收。现将有关事宜公告如下:
一、征收目的:公益事业道路拓宽。
二、征收范围:该片区位于东护城堤东,君子路西,胜利路北,胜利路北侧建设带后消防通道南(以单县人民政府确定的征收范围为准)范围内国有土地上的房屋予以征收。
三、征收部门:单县住房和城乡建设局。
四、征收实施单位:单县村镇建设和房屋征收服务中心。
单县张花园安置区南片区项目建设指挥部。
五、补偿安置方式、安置原则及具体补偿安置标准按照《单县张花园安置区南片区项目房屋征收补偿方案》执行。
六、被征收人应当积极配合房屋征收工作,在规定的搬迁期限内,按照补偿方案规定的标准与征收部门签订征收补偿协议,腾空房屋,完成搬迁。被征收人在规定的签约期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的,由征收部门报请单县人民政府依照有关规定和补偿方案作出补偿决定。被征收人在补偿决定规定的期限内仍不搬迁的,依法申请人民法院强制执行。
七、被征收人对《单县人民政府关于张花园安置区南片区项目房屋征收的决定》不服的,可在本公告公布之日起6 0日内依法向菏泽市人民政府申请行政复议或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。
特此公告。
单县人民政府
二○二一年十一月二十三日
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。