土地拆迁补偿与户口，户口不在房屋所在地拆迁补偿有何不同？

土地拆迁补偿与户口，城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系

一、城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系

城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系并不直接。拆迁补偿主要是根据被征收房屋的价值来决定，包括房屋本身的价值、搬迁或临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿标准与户口没有直接联系。

具体来说：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第十九条，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应给予被征收房屋所有权人公平补偿，且补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这说明了补偿是基于房屋价值和市场价格的，而非户口。

虽然过去有些地方的拆迁政策会考虑户口因素，比如根据户口人数来安置，但现在的政策已经发生了变化，更多地是依据房屋本身的情况来进行补偿。

每个城市的拆迁政策可能有所不同，且在不同时间段政策也可能发生变化。因此，具体拆迁补偿与户口的关系还需要结合当地的具体政策来确定。

总的来说，城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系并不直接，而是主要根据被征收房屋的价值和市场价格来决定。如需了解更详细的补偿政策，建议咨询当地相关部门或专业律师。

二、拆迁补偿和户口有关系吗

相比城市房屋拆迁，农村房屋拆迁则既涉及到的房屋，还涉及到宅基地，而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连，因此，农村房屋拆迁补偿中，和户口还是有较大关系的。

综合目前各农村地区房屋拆迁的政策来看，我们可以发现城中村或者城郊农村和普通的农村地区在房屋拆迁的补偿安置方案上是有所差异的。

1.城中村/城郊村

货币补偿+安置补偿，其中以安置补偿为主，一般我们所说的“安置房”就属于这一类。

而在安置房的面积大小上，有的地区按照原有房屋面积来补偿，有的地区则按照户口人数来补偿。

2.一般农村地区

同样的，一般农村地区的房屋拆迁补偿，也分为房屋补偿和安置补偿，安置补偿通常和户口挂钩，如果你的户口已经从本村迁出，就只能获得货币补偿而不能获得安置补偿，比如重新分配宅基地等。

一、小产权房是否可以获得补偿的条件

具体而言：

对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同的情况。

第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。

由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。

在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

第二，小产权房是属于违法建筑。

对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

二、非农户口得不到拆迁补偿吗

在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。

如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。

1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。

即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。

2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。

3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。

三、户口不在房屋所在地拆迁补偿有何不同？

户口不在房屋所在地拆迁补偿有何不同？户口不在房屋所在地拆迁补偿和在房屋所在地的没有不同。

曾经的拆迁补偿办法是和户口挂钩，根据户口内家庭人头数来补偿。

但无论2001年颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令，现在已经废止）还是2011年1月19号颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）里都是按产权来补偿。

跟户口没有关系。

那么来说：

资料：

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

补偿方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：

是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：

是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

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四、城市户口迁到农村拆迁有补偿吗

一、城市户口迁到农村拆迁有补偿吗1、城市户口迁到农村拆迁有补偿。

农村拆迁的赔偿有的人口进行补偿的，有的是根据房屋面积进行补偿的。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

二、城镇户口迁回农村的流程是什么1、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料，书面申请报告；

2、村小组、村委会同意接收证明；

《户口簿》、《身份证》；

大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；

3、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；

投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；

4、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料。

五、农村房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系

相比城市房屋拆迁，农村房屋拆迁则既涉及到的房屋，还涉及到宅基地，而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连，因此，农村房屋拆迁补偿中，和户口还是有较大关系的。

综合目前各农村地区房屋拆迁的政策来看，我们可以发现城中村或者城郊农村和普通的农村地区在房屋拆迁的补偿安置方案上是有所差异的。

1.城中村/城郊村

货币补偿+安置补偿，其中以安置补偿为主，一般我们所说的“安置房”就属于这一类。

而在安置房的面积大小上，有的地区按照原有房屋面积来补偿，有的地区则按照户口人数来补偿。

2.一般农村地区

同样的，一般农村地区的房屋拆迁补偿，也分为房屋补偿和安置补偿，安置补偿通常和户口挂钩，如果你的户口已经从本村迁出，就只能获得货币补偿而不能获得安置补偿，比如重新分配宅基地等。

一、小产权房是否可以获得补偿的条件

具体而言：

对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同的情况。

第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。

由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。

在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

第二，小产权房是属于违法建筑。

对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

二、非农户口得不到拆迁补偿吗

在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。

如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。

1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。

即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。

2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。

3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。

六、城市房屋拆迁是否与户口相关？

法律分析：

如果是国有土地上房屋拆迁，补偿仅是房屋的价值。

补偿方式有两种：

一种是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价；

另一种是产权置换，最低按照面积“拆一还一”。

所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。

如果是集体土地上房屋拆迁，补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。

一般来讲补偿是与户口没有关系的，只是与补偿安置的面积有联系。

但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村拆迁时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。

所以，针对农村拆迁补偿没有绝对的限定，还要看当地的具体补偿方案。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：

“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

”所以，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。

如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：

“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

”该规定可以看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。

所以，国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。

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文章来源参考：头条-土地拆迁补偿与户口，农村房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系

内容审核：李甜律师

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