农村集体土地整顿,农村整个村子宅基地不给确权,农村集体土地征用新规定

农村集体土地整顿,农村整个村子宅基地不给确权,农村集体土地征用新规定

一、农村整个村子宅基地不给确权

农村整个村子宅基地不给确权，可能涉及多种原因。根据相关法律法规，以下是一些可能导致宅基地无法确权的情况以及相应的解决方式：

1. 宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》：若村子的宅基地规划与乡镇土地利用总体规划不符，将无法确权。此时，应调整宅基地规划以符合总体规划，或者申请修改总体规划。

2. 农户一户超过一处宅基地：根据规定，除继承和分居立户外，农户一户只能拥有一处宅基地。若存在多占情况，需进行清理整顿。

3. 非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅：此类住宅不符合农村宅基地分配原则，因此无法确权。

1. 土地权属有争议尚未处理结束：在权属争议解决前，无法进行确权。当事人应协商解决争议，协商不成的，由人民政府处理。

2. 土地违法违规行为尚未处理或正在处理：涉及违法违规行为的宅基地，需等待处理结果出来后才能进行确权。

1. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地：此类宅基地将被视为废弃，不予确权。若需重新使用，应申请恢复使用并进行确权。

2. 因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的宅基地：此类宅基地已失去原有使用功能，不予确权。

针对以上情况，村民应首先了解无法确权的具体原因，然后根据原因采取相应的解决措施。若因规划不符或权属争议等问题导致无法确权，可积极与相关部门沟通协调，寻求解决方案。同时，村民也应注意遵守相关法律法规，避免违法违规行为导致宅基地无法确权。

如果整个村子的宅基地都无法确权，可能还涉及到更深层次的问题，如政策执行力度、地方政府的管理能力等。在这种情况下，村民们可以联合起来，通过合法途径向相关部门反映问题并寻求帮助。

二、农村户口已迁出 宅基地还是自己的吗

户口迁出农村后，宅基地不属于自己了。宅基地的所有权属于村集体，个人只享有使用权，且该使用权仅限于村集体成员。因此，一旦迁出户口，就不再是村集体成员，不能继续使用宅基地，宅基地会被收回。但宅基地上的房子属于个人所有，村集体不能随意处置。若房子破损没有经济价值，国家会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。若房子完好，则等到房子倒塌之后，宅基地才会被集体回收。

具体来说：

1. 宅基地使用权特性：宅基地使用权具有主体特定性（原则上限于农村居民）、客体特定性（限于集体所有土地）、内容特定性（仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施）、初始取得无偿性以及无期限限制的特点。

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条至第三百六十五条以及第三百七十八条对宅基地使用权进行了详细规定，包括使用权人的权利、使用权的取得、行使、转让和消灭等。这些法律条文构成了处理宅基地使用权问题的法律依据。

三、农村集体三资清查流程

农村集体三资清查流程主要涉及对村集体经济组织的资金、资产、资源进行全面、系统的清查、整顿和完善。这一流程是加强农村集体“三资”管理的重要基础，对于维护农民群众切身利益、推进农村党风廉政建设以及促进农村集体经济不断发展壮大具有重要意义。

1. 成立清查小组：由村集体经济组织负责人牵头，成立由相关人员组成的清查小组，负责具体实施三资清查工作。

2. 制定清查方案：清查小组应根据村集体经济组织的实际情况，制定详细的清查方案，明确清查的目标、范围、方法、步骤和时间安排。

1. 资金清查：对村集体经济组织的现金、银行存款、有价证券等资金进行全面清查，核对账目，确保账实相符。

2. 资产清查：对村集体经济组织所有的房屋、建筑物、机器设备、交通工具、农业设施等固定资产，以及存货、原材料、在产品等流动资产进行全面清查，登记造册，确保资产的真实性和完整性。

3. 资源清查：对村集体经济组织拥有的土地、林地、山岭、草地、荒地、滩涂、水面等自然资源进行全面清查，明确权属，界定范围，确保资源的合法性和有效性。

1. 整理清查资料：清查小组应对清查过程中收集的资料进行整理、分类和归档，形成完整的清查档案。

2. 核实清查结果：清查小组应对清查结果进行核实，确保数据的准确性和真实性。如发现差异或问题，应及时进行更正和处理。

3. 公布清查结果：清查小组应将清查结果向村集体经济组织成员进行公布，接受成员监督。同时，根据清查结果，对村集体经济组织的“三资”管理进行规范和完善。

1. 建立管理制度：根据清查结果，村集体经济组织应建立健全“三资”管理制度，明确管理职责、权限和程序，确保“三资”管理的规范化和制度化。

2. 加强监督与检查：村集体经济组织应加强对“三资”管理的监督与检查，定期或不定期地对“三资”使用情况进行核查和审计，确保“三资”的安全和有效使用。

农村集体三资清查流程是一个全面、系统的过程，需要村集体经济组织精心组织、周密安排，确保清查工作的顺利进行和清查结果的准确可靠。通过清查，可以进一步摸清村集体经济组织的“三资”底数，为加强“三资”管理、促进农村集体经济发展奠定坚实基础。

四、土地三资清查是什么意思

土地三资清查是指对村集体经济组织的资金、资产、资源（统称“三资”）进行合理清查、整顿、完善的活动，是加强农村集体“三资”管理的重要基础。以下是关于土地三资清查的详细解释：

1. 资金：包括现金、银行存款。

2. 资产：村级资产包括除现金之外的应收款、内部往来、固定资产、短期投资、长期投资、库存物资、林木资产、牲畜资产等正资产，以及债务这一负资产。村级净资产是正资产减负资产的余额。

3. 资源：主要包括耕地、四荒（如荒沟、荒滩）、水面（如新开挖的鱼池、历史上遗留的塘堰、沟渠）以及其他资源（如场地、厂地、门店等）。

1. 全面摸清村内集体所有的“三资”存量、结构、分布和运用效益情况，确保账实、账款相符。

2. 依法界定所有权，核实集体所有的“三资”总额，理顺产权关系，维护集体和农民合法权益。

3. 建立登记台账，将集体所有的资产资源全部纳入管理范围，及时反映开发利用和处置情况。

4. 健全各项规章制度，积极推行委托代理服务，切实加强对村集体“三资”的管理和监督。

1. 清理：以村自查为主，全面进行清理。成立村民主理财小组，对集体“三资”进行逐笔逐项清理，确保全面、准确。

2. 登记：清理一项登记一项，详细记录资产资源的名称、数量及使用情况。

3. 核实：由村民主理财小组对已清理登记的集体“三资”进行逐项逐笔核实，确保数额无误、产权明确。

4. 公示：对初步核实后的集体“三资”进行公示，接受群众咨询和反映，公示时间不得少于7天。

5. 确认：公示期满后，召开村民代表会议对集体“三资”清理结果进行确认。

6. 上报：经过确认的“三资”清理结果，由相关人员签字后上报镇集体“三资”清理结构审核，再经镇人民政府核定同意后，录入农村三资管理信息系统，进行汇总并逐级上报。

土地三资清查是农村集体经济管理中的一项重要工作，对于保障集体和农民的合法权益、促进农村经济发展具有重要意义。

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内容来源参考：头条-农村户口已迁出 宅基地还是自己的吗,农村集体三资清查流程

内容审核：铁慧芳律师

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