惠东集体土地征收,户口不在本村能不能参选村主任,2021年惠东县征地

惠东集体土地征收,户口不在本村能不能参选村主任,2021年惠东县征地

一、户口不在本村能不能参选村主任

户口不在本村能参选村主任。

具体而言，虽然户口是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件，也是确定村民身份的一个重要依据，但根据相关法律法规和实践情况，户口不在本村并不绝对限制个人参选村主任。以下是对这一问题的详细分析：

1. 户籍本是确定村民身份的一个重要因素，但并非唯一标准。在村民委员会选举中，除了户籍要求外，还需考虑居住时间、村民意愿等因素。

2. 根据相关法律规定和实践做法，户籍不在本村的公民，如果在本村居住满一定期限（如一年以上），且得到村民的认可和同意，是有可能获得参选资格的。

1. 除了户籍要求外，参选村主任还需满足其他条件，如具备奉公守法、品行良好、公道正派等品质，以及热心公益、具有一定文化水平和工作能力等。

2. 这些条件旨在确保选举出的村主任能够真正代表村民利益，有效履行职责，推动村级事务的顺利开展。

虽然直接针对户口不在本村能否参选村主任的法律条款并不明确，但可以从《中华人民共和国村民委员会组织法》等相关法律法规中寻找到依据。例如，《中华人民共和国村民委员会组织法》第十五条规定了选举村民委员会的程序和要求，其中包括候选人提名、投票、计票等环节，并未明确将户籍作为参选的唯一条件。

户口不在本村并不必然导致无法参选村主任。在满足一定条件并得到村民认可的情况下，非本村户籍的公民仍有可能成为合法的村主任候选人并成功当选。

二、流转土地归属权归谁所有

土地流转后，其归属权即土地所有权仍归村集体所有。以下是对这一结论的详细解释：

1. 土地流转的性质：

- 土地流转，实质上是土地使用权的流转，而非土地所有权的转让。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会发包。这意味着，无论土地如何流转，其所有权始终归属于村集体。

2. 土地流转后的权益变化：

- 土地流转后，承包方与第三者确定转包关系，但承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包方仅转让了土地的使用权，而保留了土地的所有权。因此，流转后的土地使用权归承包方（或受让方），但土地所有权依然属于村集体。

3. 土地流转后的补偿与收益：

- 若流转的土地被征收，根据《中华人民共和国民法典》第三百三十八条和《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，土地承包经营权人有权获得相应补偿。这些补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些补偿的分配并不改变土地所有权的归属，即土地所有权仍然属于村集体。

- 土地补偿费是给予土地所有者和承包人因投入而造成损失的补偿，归土地所有者和承包人所有。在土地流转的情况下，承包人（或受让方）作为用益物权人，有权获得相应的补偿，但这并不改变土地所有权的归属。

土地流转后的归属权，即土地所有权，仍归村集体所有。土地流转仅涉及土地使用权的转让，而不改变土地所有权的归属。

三、大红门时村腾退项目的补偿政策是什么

大红门时村腾退项目的补偿政策并未直接给出具体的补偿标准或方式，因为腾退补偿政策通常是由当地人民政府根据具体情况制定的，并且会涉及多个方面的因素。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，我们可以了解到征收土地时应当给予的补偿原则和大致范围。

1. 补偿原则：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

- 补偿费用应当及时足额支付，包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

- 对被征地农民的社会保障费用也应予以安排。

2. 补偿内容与标准：

- 土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并至少每三年调整或者重新公布一次。

- 农村村民住宅的补偿，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

- 对因征收造成的搬迁、临时安置等费用，也应予以补偿。

3. 补偿程序：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地前应进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将相关信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。

- 被征地的农村集体经济组织成员有权对征地补偿安置方案提出意见，必要时可组织听证会。

- 补偿费用应保证足额到位，与被征地农民签订补偿、安置等协议后方可申请征收土地。

大红门时村腾退项目的具体补偿政策需由当地人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定以及实际情况进行制定。被征地农民应密切关注当地政府的公告和通知，以了解具体的补偿标准和方式。

四、土地供应的流程

土地供应的流程主要涉及土地的征收、报批以及供地等多个环节，具体依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行。以下是详细的流程解析：

1. 土地征收与报批：

- 征收土地通告：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当发布征地通告，告知被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人征地范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等，并听取其意见。

- 征询村民意见与听证：在征地通告发布后，需征询村集体经济组织和农民的意见，对补偿标准、安置途径等有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

- 地籍调查与登记：由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人进行地籍调查和地上附着物登记，确认土地的四至边界、土地用途、面积及地上附着物情况。

- 拟订并上报方案：根据征询、听证、调查情况，拟订“一书四方案”（建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案），并逐级上报至有批准权的人民政府批准。

2. 供地程序：

- 批准后的公告与登记：征收土地方案经批准后，由市、县政府发布征收土地方案公告，被征收土地所有人、使用人需到土管部门办理征地补偿登记。随后，土管部门拟定的征地补偿安置方案需再次公告征求被征收人意见。

- 供地方案的拟订与批准：征地补偿安置方案报市、县政府批准后，由建设单位持有关文件提出用地申请。市或县土管部门拟订供地方案，报有批准权的人民政府批准。

- 颁发建设用地批准书：供地方案经批准后，由市、县人民政府给建设用地单位颁发建设用地批准书。对于出让土地，需签订国有土地使用权出让合同；对于划拨土地，需核发国有土地划拨决定书。

3. 特殊情况的审批：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，需办理农用地转用审批手续。特别是永久基本农田转为建设用地的，需由国务院批准。

- 对于征用基本农田、35公顷以上耕地或70公顷以上其他土地的，也需报国务院批准。

土地供应的流程包括土地的征收与报批、供地程序以及特殊情况的审批等多个环节，每个环节都需严格按照《中华人民共和国土地管理法》的规定进行，以确保土地的合法、合规使用。

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内容来源参考：头条-流转土地归属权归谁所有,大红门时村腾退项目的补偿政策是什么

内容审核：熊世红律师

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